Plánování i těch nejmenšíchv příměstské oblasti je povinné dodržovat všechny předepsané normy SNiP. To platí zejména pro vzdálenosti mezi budovami, malé architektonické formy, přístavby a samozřejmě ploty.
Plánování místa
Návrh stránek se vyvíjí s ohledem na to, že vzdálenost:
- od obytné budovy k sousednímu plotu by měl být nejméně tři metry;
- z farmy (dům nebo stodola) - nejméně 4 metry;
- z vysokých stromů - nejméně čtyři metry;
- od střední velikosti - 2 m;
- od keřů - 1 m.
Mnoho majitelů letních chatek má zájemvčetně otázky, jak daleko od plotu je třeba postavit lázeňský dům a toaletu. Pokud jde o tato zařízení, neexistují žádné přísné předpisy. V případě potřeby je lze postavit i blízko plotu. Při přípravě projektu je však třeba mít na paměti, že vzdálenost od lázeňského domu k bytovému domu (jak vašeho, tak sousedního) by měla být alespoň 8 metrů. WC nebo vypouštěcí otvor musí být umístěny tak, aby jímka nebo studna byla od nich vzdálena nejméně 20 m. Obě budovy by měly být umístěny nejméně 12 m od obytných budov.
Regulujte SNiP a jak by to mělo býtvzdálenost od plotu k garáži. V takovém případě by mělo být ponecháno alespoň 1 m volného prostoru. Kompostová jáma se nachází necelých 12 m od bytového domu (vlastního nebo sousedského).
Rovněž se měří vzdálenost od plotu k budově.podle určitých pravidel. Musíte vytáhnout ruletu z nejvýznamnějšího prvku domu, stodoly nebo koupelny. Může to být okraj vrchlíku nebo základ. V případě porušení výše uvedených pravidel proti majiteli domu může být zahájeno správní řízení, a proto bude uložena pokuta.
Vzdálenost od plotu k silnici
V tomto ohledu neexistují žádná přísná pravidla.existuje. V každé konkrétní lokalitě se pravidla mohou lišit. Obytná budova nebo přístavba by měla být umístěna nejméně 5 metrů od silnice a nejméně tři metry od jednosměrné příjezdové cesty.
Na základě těchto ukazatelů a zjistit, kdeplot bude přesně umístěn. Protože by neměla být blíže než tři metry od domu, zůstane silnice od ní asi dva metry.
Pokud je v blízkosti jen průchod nečistot, s tímstrany domu jsou někdy blíže. Kontrolní organizace tomu obvykle nevěnují velkou pozornost. Ale ani ze strany ulice by vzdálenost od budovy k plotu neměla být menší než jeden metr. V opačném případě vlastník jednoduše nebude schopen zajistit slepou oblast.
Tyto normy je třeba dodržovat při přípravěživý plot. Mimo jiné samozřejmě musíte určit, jaká bude vzdálenost od plotu k plotu na místě samotném. Ale o tom si promluvíme o něco později.
Jaká by měla být výška plotu
Jaká by tedy měla být vzdálenost od plotu kbudov nebo zeleně, jsme to zjistili. Nyní pojďme zjistit, jaká může být výška plotu. Tento faktor také stojí za zvážení. Přísně SNiP reguluje pouze výšku plotů v příměstských oblastech. Na územích vyhrazených pro zahrádkářství není možné stavět živé ploty nad 1 m. Rovněž je nutné vzít v úvahu skutečnost, že plot v letních chatkách nesmí být pevný.
Při výběru výšky zajištění pro domy na zemiosad, stačí vzít v úvahu skutečnost, že by neměla zakrývat přistání na sousedním pozemku, pokud existuje. Proto mezi zahradami a v tomto případě nastavte mřížoví nebo mřížky. Jejich výška by neměla být větší než jeden a půl metru. Ze strany ulice je dovoleno postavit včetně pevného plotu. V tomto případě může být výška libovolná.
Vzdálenost od elektrického vedení
Tento ukazatel by se měl také řešit.pozornost. Někteří z majitelů těchto stránek, nevědomě, někdy dokonce připojí jednu ze zajišťovacích sekcí k pólu napájení. V žádném případě to nedělejte. Vzdálenost od sloupu k plotu by měla být alespoň jeden metr. V opačném případě bude správa vypořádání povinna jej převést. A to samozřejmě bude znamenat další náklady.
Vzdálenost od plotu k plotu
Přidělení musí být oploceno v přísném souladu skatastrální plán okresu. Kopii lze získat od místní správy. Tento dokument musí být předložen pozemnímu inženýrovi. Specialista provede značení na místě (zeměměřičství) a také sestaví mapu místa s vyznačením jeho polohy vzhledem ke všem sousedním zemím. Dále musíte kontaktovat všechny sousedy a podepsat akt koordinace hranic. Teprve potom můžeme začít s plotem.
Co dělat, když sousedé nechtějí akt podepsat
Takové situace se v dnešní době vyskytují docela dobřečasto. Pokud sousedé nechtějí podepsat schvalovací akt, budou muset jednat prostřednictvím soudu. V takovém případě musí pronajímatel podat žalobu. Poté je obvykle jmenován průzkum země. Hlavním účelem této kontroly je prokázat shodu hranic lokality se stávajícím územním plánem.
Poté, co soud rozhodne, bude možné přesně určit, jaká by měla být vzdálenost od plotu k plotu.
Jaká pravidla SNiP stále existují
Při navrhování projektu je třeba vzít v úvahu několik dalších.důležitá pravidla. Například celková plocha všech budov (včetně obytné budovy, stodoly, lázeňského domu, chodníků atd.) By neměla překročit 30 procent rozlohy půdy.
Pokud některé budovy sousedí přímo s domem (kotelna, garáž atd.), Musí mít samostatný vchod. Pouze v tomto případě budou považovány za nezávislé objekty.
Jak vytvořit projekt
Poté, co jste se rozhodli pro vzdálenosti mezi objekty, je třeba vypracovat podrobný plán místa. Tento dokument bude potřebný při získání povolení k výstavbě domu. Skládá se takto:
- všechny vzdálenosti jsou měřeny na místě pomocí míry pásky;
- objekty se aplikují na list papíru Whatman v měřítku;
- označuje umístění sousedních budov.
Plánování stránek je nutností azodpovědný. Aby následně nedošlo k problémům se získáním povolení k výstavbě domu, ke sporům se sousedy apod., Je třeba dodržovat stanovené standardy SNiP. Nejprve musíte samozřejmě označit oblast, to znamená rozhodnout se, jaká bude vzdálenost od plotu k plotu. A poté můžete začít plánovat samotné území v rámci přidělení.
