V současné době moderní bytové stavitelek pronájmu bez dokončení. To je výhodné jak pro vývojáře, tak pro kupující. Samozřejmě nebude možné vstoupit do takového bydlení hned, protože neexistuje žádná instalace a obvyklé podmínky pro pohodlný pobyt. Toto je jen betonová krabice, která má stěny, podlahy, okna, dveře a nemá žádné příčky. Ale to je ještě lepší. Každý nájemník si může udělat dispozice domu podle svého vkusu a potřeb. Navíc byty, ve kterých byla provedena pouze hrubá povrchová úprava, jsou několikanásobně levnější.
První dokončení
Byty v novostavbách se na pár let zmenšují. Proto není třeba hned provádět finální úpravu.
K přípravě požadovaných finančních prostředků a jasnému plánování všech oblastí místnosti stačí malá kosmetická oprava. Toto je hrubý povrch v nové budově:
- Po zprovoznění objektu získává budoucí majitel plochu, kde byly pouze odstraněny viditelné vady a výrazné nerovnosti hlavních konstrukcí (v tomto případě bude provedena omítka podlahy i stěn).
- Potřebná vrstva omítky byla nanesena, ale tobude třeba uvést do požadované hladkosti a rovnoměrnosti. To se provádí tmelem a základním nátěrem. Operace se provádí před lepením tapety nebo malováním.
- Stěny koupelny a WC se pronajímají bez povrchové úpravy, tznprotože se montují převážně ze speciálních desek, což je dobrý základ pro nanášení dekorativních dlaždic na ně a také obložení rámu. To vše je na uvážení budoucího majitele.
- Hrubý povrch (foto práce je v našem článku)by měla zahrnovat také podlahovou mazaninu a izolaci. Zbytek nátěru je linoleum, dlažba, parkety. Operace musí být provedena na vlastní náklady a dle vlastního uvážení.
- Veškeré potřebné komunikace potřebné pro hrubé úpravy (voda, topení, kanalizace) jsou prováděny na úrovni stavebních prací. Na tomto seznamu nejsou žádná umyvadla, záchodové mísy ani kohoutky.
- Za povinné se považuje i dodávka elektřiny.bez zásuvek, spínačů, žárovek, to znamená přítomnost provozních vodičů s elektřinou. To zahrnuje instalaci televizních a telefonních kabelů. Další procesy provádí majitel z osobního rozpočtu.
- Seznam povinných provedených pracístavebníků, zahrnuje osazení okenních tvárnic s dvojitými okny a vstupními dveřmi. Vnitřní (mezipokojové) nejsou podle odhadu zajištěny, protože plánování prostor provádí budoucí majitel, který obdrží prostornou studiovou místnost.
To je prakticky vše, co se týká hrubování.dokončení bytů v novostavbách. Po zakoupení obytného prostoru v novém domě nebo jeho vybudování vlastníma rukama byste měli vždy provést předběžné práce. Pokud se jedná o nový byt s hrubou povrchovou úpravou, kde začít s jeho další rekonstrukcí? Je na kupujícím, jak se rozhodne. Je to on, kdo rozhoduje o tom, jak moc je spokojen s dříve provedenou dispozicí, rozložením světla a dalšími přípravnými pracemi.
Kde začít s opravami?
Po hrubé úpravě bytu je potřeba začítomítání stěn v sekundárním bydlení. V první řadě je nutné demontovat plynové a elektrické zařízení. Dále - očistěte stěny od starého obkladu, to znamená, proveďte špinavou práci. Dále je nutné jasné plánování, aby nedocházelo k nadměrnému utrácení materiálu a nebylo nutné znovu předělávat postavenou.
Sekvence oprav v nových budovách
Pokud byl proveden hrubý povrch, kde začítopravit? Hlavní práce je jednoduchá. Ve studiových apartmánech pro zónování prostor je nutné instalovat příčky a také určit, jaký materiál bude potřeba pro práci v každé samostatné místnosti.
Pokud je byt zhruba hotový, pročzačít s opravou povrchu stěn a stropu? V první řadě se vyplatí zabývat se jejich zarovnáním. Aby byly stěny v ložnici rovné a hladké, budete si muset koupit omítací směsi, které se prodávají téměř v každém železářství. Obsahují sádrový nebo cementový základ, který stačí naředit vodou v poměru uvedeném v návodu. Pro vnitřní práce je vhodnější zvolit výrobky na bázi sádry. Jsou bílé a jsou ideální na malování. Strop lze řešit současně nebo až po dokončení stěn.
V kuchyni a na chodbě, pokud se předpokládádále opláštění plastem, sádrokartonem nebo šindelem, omítání není nutné. Na trhu jsou různé další stavební materiály pro tyto místnosti.
Okna a dveře
Výměna okenních bloků a dveří můžebýt provedeny jak před zahájením přípravných prací, tak po jejich dokončení. Ve skutečnosti jsou ve většině případů spíše pochybné kvality. Za nejlepší možnost se považují plastová okna s trojskly. Riziko jejich obarvení nebo znehodnocení při opravách je prakticky minimální, protože mají ochranný film. Ten lze po dokončení oprav snadno odstranit.
Dveře jsou trochu složitější. Ale mohou být utěsněny montážní páskou. Chrání před vniknutím pěny a omítky.
Svahy
Právě u nich začíná veškerá drsná práce. Je mnohem snazší je vyrobit z plastových sendvičových panelů než použít sádrovou maltu k vyrovnání rohů.
Plastové panely nevyblednou, snadno se čistí a není potřeba nátěr. Dekorativní roh používaný k utěsnění spár lze po dokončení dokončení místnosti snadno přilepit.
Koupelna
Od té doby bude muset věnovat zvláštní pozornostuvnitř je mnoho komunikací. Jejich součástí je digestoř, vodoinstalace a elektroinstalace. Ten musí být nutně umístěn pod omítkou nebo obkladovými dlaždicemi. Spojovací krabice je venku. Jako vodovodní potrubí je lepší koupit plastové nebo polypropylenové trubky. Vykazují vysokou spolehlivost a životnost při používání.
Chcete-li vyrovnat podlahy v koupelně,používá se písek. Stahuje se k sobě betonovou maltou. Po úplném zaschnutí je materiál pokryt speciální impregnací pro zlepšení hydroizolace. Jako podlaha v této místnosti je použita dlažba. Po položení byste měli pečlivě otřít všechny švy. Aby se zabránilo vzniku plísní a plísní, používá se speciální spárovací hmota.
Elektrické vedení
Musí být provedeno elektrické vedeníspecialista, s přihlédnutím k umístění lamp, domácích spotřebičů. Za účelem instalace skryté elektroinstalace na povrch hlavních nosných konstrukcí jsou vyrobeny blesky. Protože se jedná o poměrně prašnou práci, musí být provedena před hlavní výzdobou místnosti. Používají se pouze pevné kusy drátu s dostatečnou výkonovou rezervou.
Sex
Úplně poslední etapa rekonstrukce bytu jepracovat s podlahou. Existuje mnoho možností, jak to zakrýt. Nejrychlejším a nejekonomičtějším nátěrem je linoleum nebo koberec. Jsou měkké a hřejivé. Ale abyste se chránili před deformací a rychlým opotřebením, měli byste povlak položit na rovný povrch.
Keramické dlaždice se používají především vkoupelny, kuchyně a vany. Parkety se hodí spíše do obývacích pokojů. Laminát je také dobrá volba. Vzhledově vypadá jako parkety, ale je mnohem levnější a snadněji se instaluje.
Soklové lišty a dveře
Po dokončení práce na podlaze,jsou instalovány dveře a jsou namontovány soklové lišty. Nejčastěji používaný plast. Mají kabelové žlaby, snadno se instalují a jsou k dispozici v různých barvách, aby ladily s podlahou.
Po dokončení provedených oprav,jsou přivezeny zásuvky, vypínače, domácí spotřebiče a nábytek. Čím pečlivěji je plánování prováděno a čím důkladněji a bez spěchu jsou opravy prováděny, tím lepší je konečný výsledek. V případě potřeby má smysl obrátit se na služby zkušeného designéra.
