Днес трябва да разберем как става въвежданетопромени в EGRP. Що за процес е това? Кога е необходимо? И изобщо необходимо ли е да кандидатствате в Единния държавен регистър на юридическите лица в този или онзи случай? Подреждането на всичко това не е толкова трудно. Достатъчно е да запомните само няколко функции и нюанси. Не всеки гражданин е изправен пред този процес. Следователно не е очевидно за всички как да го приложим. И така, на какво трябва да обърнете внимание?
USRR е ...
Първата стъпка е да се разбере с коя организация и с какви документи ще трябва да работи гражданинът. Какво е USRR? И какво се нарича извлечение от регистрите на тази услуга?
USRR е вид държавен склад за данни за обекти на недвижими имоти в страната. В институцията можете да получите информация за всяка сграда или структура, която е актуална днес.
Извлечение от USRR - документ, който потвърждавафактът, че притежавате недвижим имот. Той посочва информация за определен имот, както и наложени върху него тежести. Извършването на промени в USRR е задължителен процес, ако информацията за обектите се промени.
Каква информация се съхранява
Също така е важно да се разбере каква конкретна информацияспоменатата услуга е налична. Тогава ще бъде възможно да се осъзнае при какви обстоятелства е необходимо да се подаде заявление по установения формуляр за коригиране на информация за недвижими имоти.
В тази област няма нищо трудно или особено за разбиране. USRR разполага със следната информация:
- Пълно име на собственика на имота;
- адрес на недвижим имот;
- вид собственост (посочва се дали жилищни помещения или не);
- дата на придобиване на недвижим имот в собственост;
- историята на прехвърлянето на собствеността от един собственик на друг;
- наличие / липса на тежести в апартамента.
Съответно, изявлението USRR е един виданалог на документа за собствеността на апартамента. Сега тази хартия се изисква навсякъде при работа с имоти. Как се правят промени в USRR?
основание
Естествено трябва да има правно основание за процедурата. Какво включват? Малко са причините, поради които можете да отидете в регистъра на правата.
По-точно, основата може да бъде:
- Неправилно въведени данни в Единния държавен регистър на юридическите лица (например печатни грешки в документа);
- прехвърляне на недвижим имот в собственост на друго лице;
- промени в площта на апартамент / нежилищни помещения;
- промяна на адреса в ОТИ.
Оттук следва, че без причина в процесаще откаже. Между другото, под промени в Единния държавен регистър на регистрите е обичайно да се има предвид извършването на корекции, които незначително засягат собствеността и не прекратяват установените преди това права.
Можете да се свържете с организацията с няколконачини. По-точно, собственикът има право самостоятелно да подаде заявление в установената форма. Разрешено е и действие чрез пълномощно. Следователно не всеки може да се свърже с USRR, за да коригира данни за обекти на недвижими имоти.
документи
Какво може да бъде полезно за реализирането на вашата идея? Съществува общоприет списък с документи, които се изискват в споменатия по-горе орган, за да се направят промени в USRR.
Сред необходимите документи са:
- основата за коригиране на данните (всяка, всичко зависи от ситуацията);
- прилагане на установената форма от собственика на имота;
- пълномощно за представител на определен собственик (по избор).
Може също да се изисква доказателство за самоличност на лицето, подало молба до органа. В някои ситуации гражданите се искат допълнителни документи. Кои?
Днес може да бъде полезно:
- кадастрален паспорт;
- извлечение от ОТИ;
- удостоверение за брак / развод.
Както вече споменахме, всичко зависи от ситуацията. Възможно е изброените документи да не са необходими в един или друг случай.
Зона и адрес
Понякога се случва недвижими имоти да иматадресът или зоната се променят по някаква причина. Всички такива промени трябва да бъдат направени в USRR непременно. В процеса няма нищо трудно. Как протича?
Измененията на EGRP (областта) се извършват само след като човек донесе:
- кадастрален паспорт за собственост;
- изявление от свое име;
- паспорт на собственика на имота;
- извлечение от ОТИ, което ще посочи всички промени.
Но когато промените или несъответствате на адреса в издаденото извлечение, всичко е по-лесно. Можете да направите само:
- паспорт;
- извлечение, взето от ОТИ.
Това ще бъде достатъчно, за да потвърди фактанамиране на собственост на определен адрес. Няма повече документи. Просто и удобно! Всеки гражданин е в състояние да запомни списъка с необходимите документи!
индивиди
Още един нюанс - няма същественивремевата рамка за подаване на заявление за извършване на промени в записа на USRR за обекта на недвижим имот. Физическите лица могат да съживят идеята по всяко време, но само ако има причина за процедурата.
Трябва да се отбележи, че когато личните данни се променят(например фамилни имена) изобщо не е необходимо да влизате в регистъра на правата и да правите корекции. Същото се отнася и за случаите със смяна на местоживеенето. Наложително е да се правят корекции само когато се планира сделка с недвижим имот. Например, ако промените фамилията си, ще трябва да заверите свидетелството си за брак / развод с нотариус. Но данните за регистрация или замяна на личната карта по принцип не са регистрирани по USRR по никакъв начин.
Организации и индивидуални предприемачи
Юридическите лица, фирмите и индивидуалните предприемачи не трябва да се извършват веднагада направи промени в регистъра на правата. Няма закони, които биха могли да задължат този акт. Единственото нещо, на което е важно да се обърне внимание, е, че всички корекции трябва да бъдат направени преди граждански искове с недвижими имоти. В противен случай може да възникнат проблеми в бъдеще.
Юридическите лица и индивидуалните предприемачи се съветват да направят промени в Единния държавен регистър на юридическите лица възможно най-скоро, след като се появят основанията за това. В тази ситуация ще се окаже, за да се предпазите от ненужни проблеми.
Условия за разглеждане
Колко време да чакаме реализацията на идеята в живота след обжалването? Има определени периоди, в които данните в Единния държавен регистър се коригират. Колко време ще трябва да чакате?
От днес трябва да има нова информацияда се вписва не по-късно от 10 дни от момента, в който е подадено заявлението за изменение на USRR по установената процедура. Заявките не се считат за по-дълги от посочения период.
След посочения период ще бъде изпратено специално известие до собственика. Това ще означава, че информацията е актуализирана.
Мито
Важен момент е, че ще трябва да платите за процедурата. Държавното мито за извършване на промени в Единния държавен регистър не е твърде голямо, но се осъществява. Колко ще трябва да платите в един или друг случай?
През 2017 г. физическите лица плащат 350 рублиза операцията и юридически - 1000. Разписката за плащане ще трябва да бъде представена в Единния държавен регистър на юридическите лица заедно с прилагането на установената форма. В противен случай процедурата ще бъде отказана.
