Покупка на къща за майчин капитал: документи, условия. Заем за закупуване на къща за майчин капитал

Държавна подкрепа като майкакапиталът предоставя възможност на семействата да подобрят условията си на живот, да купуват недвижими имоти на кредит (ипотека), да плащат за обучение на деца и др. Разпределените средства могат да се разпореждат, след като детето навърши тригодишна възраст. Преди този период съществува възможност за ранно използване на семейното удостоверение за извършване на първата вноска по заем / ипотека върху жилищни недвижими имоти или за изплащане на останалия дълг по съществуващ заем, който също е издаден за придобиване на недвижим имот. Покупката на къща с майчински капитал е удобна и често единствена възможност за семействата да закупят или подобрят условията си на живот. Това до голяма степен е причината подобна програма за държавна подкрепа да бъде удължена до 2018 г.

Купуване на къща за майчинство капитал: условия

Можете да изпратите средства за семейни сертификати напокупка на недвижими имоти. През 2016 г. тази сума е повече от 450 хиляди рубли. Както при всяко друго събитие, купуването на къща под капитал за майчинство има свои собствени характеристики и нюанси, които ще бъдат обсъдени по-нататък.

1. Къщата трябва да бъде пригодена за живеенепо всяко време на годината: трябва да има подходящи документи, потвърждаващи това. Опциите за "лятна вила" няма да работят - невъзможно е да се привлекат средства за държавна подкрепа за закупуване на такава сграда.
2. Парцелът, където се намира къщата,следва да се класифицира като „Земя за индивидуално строителство“. В противен случай при получаване на подкрепа от държавата при придобиването на такава къща ще бъде отказано.
3. За сметка на държавната подкрепа е невъзможнопридобие парцел за по-нататъшно изграждане на жилищна сграда. Тъй като празният парцел не е подходящ за живот, невъзможно е покупката му да се разглежда като подобряване на условията на живот
4. За да бъде възможна покупката на жилищна сграда под майчински капитал, е необходимо да имате договор за покупко-продажба с настоящия собственик.
5. Закупеното жилище трябва да бъде разделено на акциимежду всички членове на семейството. За да регистрирате готовността си за разделяне на недвижим имот, трябва да нотариус това задължение и да го представите заедно с други документи в пенсионния фонд по местоживеене.

Къде да отида, за да използвам капитала майка?

Пренасочване на средства за държавна подкрепавъзниква чрез клона на пенсионния фонд. Трябва да отидете там, като вземете със себе си списъка с документи, който е даден по-долу. Моля, обърнете внимание, че в зависимост от всяка ситуация този списък може да бъде променен. Подробностите трябва да бъдат изяснени директно в представителството на ЗФР по местоживеене.

Документи за закупуване на къща с помощта на майчински капитал

За да може пенсионният фонд да покрие част от жилищните разходи, е необходимо да се предоставят редица задължителни документи. Семейството ще трябва да събере следните документи за закупуване на къща под майчински капитал:

1. Прилагане на установения формуляр (можете да попълните заявлението предварително, като изтеглите формуляра на официалния уебсайт на отдела или в клона на PFR).
2. Документ за самоличност на представителя на семейството, който подава заявлението и копия от този документ.
3. SNILS.
4. Сертификат за държавна подкрепа.
5. Свидетелства за раждане на всички деца и техните копия.
6. Копие от договора за покупка на жилищен недвижим имот.
7. Копие от документа, потвърждаващ факта на собственост върху закупения жилищен недвижим имот.
8. Сертификат с информация за сумата, която все още трябва да бъде платена по договора за покупко-продажба.
9. Нотариално заверен документ, потвърждаващ, че се планира вписването на имота в обща собственост.

С този набор от документи трябва да посетите представителството на пенсионния фонд по местоживеене. Срокът за разглеждане на такова заявление няма да надвишава 30 дни.

Купуване на къща на кредит с участието на държавни фондове за подкрепа

Ако не е възможно да се използва самовашите средства за закупуване на жилищна сграда, можете да използвате услугите на банкови или кредитни организации и да кандидатствате за заем. В същото време е важно, че е невъзможно да се получи едновременно заем от банка и фондове за държавна подкрепа с помощта на сертификат.

В момента, когато кандидатствате за заем, семейно удостоверение може да се използва като първоначална вноска по заем или като сума за изплащане на дълг по съществуващ заем.

Кога може да се използва сертификат за закупуване на жилище?

Няма нужда да чакате, докато детето навърши три години- за такъв случай е налице ранно използване на средствата, отпуснати от държавата. Теоретично е възможно да се използва майчин капитал като първоначално плащане за заем за жилище, но на практика е доста трудно да се направи това. Основната трудност се крие във факта, че има много малко кредитни и банкови организации, които са готови да приемат средства по сертификата като първо плащане. Дори ако е възможно да се намери такава финансова организация и да се организира заем за закупуване на къща срещу майчински капитал, тогава най-вероятно лихвата по заема ще бъде малко по-висока, отколкото при първоначално плащане със собствени средства. Много по-добрият вариант е да използвате собствените си спестявания, за да платите първата вноска и да изпратите средства за майчинство, за да намалите размера на дълга по заем.

Заем срещу майчински капитал за покупка на къща: инструкции за регистрация

В този случай схемата изглежда малко по-проста:

• трябва да се свържете с банка или кредитна организация и да кандидатствате за заем там, като използвате собствените си средства за плащане на първата вноска;
• закупуване на жилищен недвижим имот, след като е получил документ, удостоверяващ собствеността на жилищния недвижим имот;
• свържете се с представителството на PF RF на мястопребиваване с цел писане на заявление за насочване на средства за изплащане на част от заема, чрез което е извършена покупката на къща под майчин капитал;
• След като сте получили положително решение след разглеждане на това заявление и получаване на необходимата информация, трябва да се свържете с банката, за да изясните по-нататъшни действия.

Последният етап

При кандидатстване в пенсионен фонд след писанезаявления, трябва да вземете със себе си всички същите документи, които бяха изброени в раздела „Документи за покупка на къща с участието на държавни средства. подкрепа "и споразумение с банката. Също така трябва да получите извлечение от кредитната институция, посочващо наличието на дълг и неговия размер. След подаване на всички документи в представителството на пенсионния фонд на Руската федерация е необходимо да се изчака решението му, тъй като в първия случай срокът за разглеждане не надвишава 30 дни.

Покупката на къща с капитал за майчинство ще отнеме много време, но използвайки тази форма на държавна подкрепа, можете да изплатите част от дълга по жилищния заем.