Истинският договор в римското право еспоразумение, при сключването на което една от страните прехвърли определено нещо на другата. До известна степен тази специфична форма на договора беше гаранция - задължения не възникваха, докато имотът не премине от страна на страна.
За разлика от обикновените неформални споразумения,реален договор не е абстрактен пакт. Споразумението влиза в сила, ако има определена причина и предвижда задължението на човек да върне преди това получено от него имущество от друго лице.
Обезпечение, багаж, заем, заем - всичко това са реални договори.
Най-разпространеният беше заем.Това споразумение беше едностранно задължение. В съответствие с нея парична сума или нещо е прехвърлено на една страна, която след определен период от време тази страна се ангажира да се върне. Това задължение влезе в законна сила едва от момента на прехвърляне на имущество след споразумението. Наред с това споразумението на страните беше неразделно условие за изготвяне на договора (без споразумение няма договор).
Заемът включваше прехвърляне на имущество в собственост от заемодателя към длъжника. Това даде право на последния, след като стана собственик на прехвърления имот, да се разпорежда с негова преценка.
Заемът, като реален договор, при условиеконкретни срокове за изпълнение на задълженията. Заедно с това договорът може да бъде прекратен при първото искане на кредитора. Като такъв заемът не предполага лихва върху преведената сума. Тази практика обаче беше доста често срещана и представляваше устно споразумение за интерес. Така например в ерата на Юстиниан максималната лихва по заема е била 6% годишно. Системата за изчисляване на лихвата се прилага и в случай на забавяне на задължението.
Заемът надари на кредитора по-голяма юридическа сила.В същото време кредитополучателят всъщност зависи от заемодателя. Поради факта, че първият има нужда от пари, вторият може да диктува условията си. Заемната система имаше някои характеристики. Така например кредиторът може да нареди на длъжника да плати пари на трето лице. В този случай последният става длъжник на първия.
Истински договор, включващ безплатнопрехвърлянето за временно ползване от едно лице на друго нещо, наречено заем. Основната разлика между това споразумение и заема беше безвъзмездната помощ. В случая задължението е изградено върху приятелските отношения на страните.
Заемът е реален двустранен договор.Съгласно условията на това споразумение, кредитополучателят е имал право да възстанови разходи, свързани с подобряването или поддръжката на поетото имущество. Това може да стане чрез подаване на насрещен иск. В същото време лицето, което прехвърля вещта (заемодателят), може да поиска връщането на имота по-рано от срока, предвиден в споразумението.
Задълженията по кредита бяха прекратени от момента, в който кредитополучателят върна прехвърленото му имущество.
Истинският договор в римското право беше разгледан идоговор за съхранение (багаж). Този договор включваше двустранен ангажимент. Приема се прехвърляне на движимо имущество за съхранение с установяване на срок или при поискване. След изтичане на срока, посочен в споразумението, артикулът е върнат на собственика.
Съгласно това споразумение приемане за съхранениелицето не е използвало имота, а само е извършило съхраняването му и е осигурило безопасността му. По правило индивидуално дефинирано нещо е било предмет на споразумение.
Споразумението за съхранение се основаваше на приятелскивръзка и беше безплатна. С помощта на иск обаче лицето, което е приело имота за съхранение, може да възстанови загуби от вложителя, ако последният е причинил първата вреда, като е депозирал „нискокачествен предмет“. Поради безвъзмездността на споразумението, приемащият багаж не отговаря за недостатъчно внимателно съхранение на вещта. В същото време той е бил длъжен да не причинява умишлено увреждане и да не допуска небрежно съхранение на имуществото.
