Пазар на земята. Какви групи субекти съществуват в Русия?

Пазарът на земя и природни ресурси е единструктура. Така или иначе, то засяга много от нас. Ето защо трябва да знаете, че тук смисълът на понятието „земя” не означава само едно разпределение, например за селскостопански или жилищни цели, а включва ресурс, съхраняван в дълбините на минералните залежи. Един от разделите на този пазар е самият пазар на земя, където правителствени услуги и хора от различни сектори на икономиката влизат в контакт: промишлени, строителни, минни, селскостопански и преработващи.

Ошибочно считать, что здесь заключаются только търговски сделки, при които правата на собственост се прехвърлят от едно лице на друго. Повечето от договорите на пазара на земя носи само прехвърляне на земя за използване за определен период - под наем. При този вид сделка собственикът не губи правото си на собственост, защото такъв тип изчисление като назначаването на земя започва да работи.

Съгласно условията на правото на отдаване под наем, новият собственикполучава собственост за временно ползване. В този случай сделката регулира пазара на земя, наемът в този случай се определя като цена за собственост на парцела. Наемните отношения са много широки и съществуват навсякъде.

Например, има държави, в коиточастната собственост върху земята не е предвидена от закона. Но това не означава, че в тях няма пазар на земя. В края на краищата, дори и в този случай, някои структури на властта се прехвърлят към фиксирано или неограничено използване на определени области за икономическа дейност, а бюджетът на страната получава плащания за това. Само като купувачи са различните участници (както юридически, така и физически) и като продавач - представители на държавата.

За да се развие пазарът на земя,характеристики като проучване на тенденциите, прогнозиране, установяване на инвестиционна привлекателност. На базата на техните данни заинтересованите страни намират критерии за интерес за разглеждане на предложенията, подбор и сравняване на отделни раздели според изчислените параметри.

Необходимо е да се гарантира пазарът на земя и законодателните документи, определящи основните му теми.

Например в Русия има три групи теми:

1. Първият включва такива представители на властта като президента на страната, Държавната дума и Съвета на федерацията, органите и местните власти.
2. Във втория - субекти, представляващи търговски и публични структури.
3. В третата - индивиди, семейства, етнически групи и различни граждански сдружения.

Икономически интерес и величинаПриходите на страните по време на лизинга се определят от стойността на обектите, размера на инвестиционните рискове и прогнозната цена на парцела, ако са предложени за продажба.

Факторите за ценообразуване на земята също имат свои собствениспецифики и инструменти. Но най-често решаващ фактор тук е сравнителният подход към подобни сделки с области, които са в близки или подобни условия.