Възстановяване на данък при покупка на имоти. Възстановяване на надвнесен данък

Когато купува апартамент, човек често дава голямчаст от спестяванията им, така че помощта от държавата няма да е излишна. Възможно е да върнете част от парите, ако следвате определена последователност от действия.

Размер на данъчните приспадания

За недвижими имоти, които са закупенипри еднократно плащане възстановяването на надвнесения данък се изчислява изцяло, ако общата цена на обекта не надвишава 2 000 000 рубли. При закупуване на недвижим имот чрез ипотека, човек ще може да получи пълно обезщетение само ако стойността на недвижимия имот не надвишава 6 000 000 рубли.

Размерът на приспадането, чийто размер се определяот държавата, се изчислява само от парите, които лицето е платило лично при закупуването на апартамента. Възстановяването на данък върху дохода не се извършва за извършване на допълнителни плащания, те не се компенсират. Ако имотът е придобит от няколко собственици, тогава всеки от тях получава данъчно обезщетение в размер, който е еквивалентен на заеманата му част от жилището.

Характеристики на данъчното приспадане

Когато човек купува имот с ценапо -малко от 2 000 000 рубли, тогава дори след няколко години можете да получите липсващата сума, за да получите пълния размер на обезщетението, а не да приспадате процент от всяка нова покупка.

Ако човек продава едновременнонедвижим имот, в който е живял доскоро, а след това е решил да закупи нов обект, приходите от 13% могат да бъдат използвани за изплащане на данъка върху продажбата на собствения му апартамент. Тази функция може да се изисква само ако имотът е в собственост не повече от 3 години.

Лица, отговарящи на условията за възстановяване на данъци

1. Хората, които са граждани на Руската федерация, докатос официален доход, от размера на който непрекъснато се правят удръжки към данъка върху доходите на физическите лица. Това се дължи на факта, че в случай, когато гражданин плаща 13% от заплатата си на държавата, тогава той има право да получи тези пари, от своя страна, когато може да купи недвижим имот.
2. Само жителите на Руската федерация имат право да подадат заявлениеда плати данъчното приспадане. Освен това от тях се изисква да останат в границите на Руската федерация поне 183 дни. Трябва да се отбележи, че е забранено да се прекъсне този период, тоест ако някога е имало нужда да напусне границите на това състояние по време на обратното броене на тези дни, броят им ще бъде отменен, след завръщането периодът отново ще трябва да бъде отброен от първия ден.
3. За редовни пътници това обезщетениемного трудно да се получи. Хората, чиято професионална дейност е класифицирана като народни занаяти, не отговарят на условията. Необходимо е да се потвърди, че лицето получава доходи от този вид дейност. Официално безработните също не попадат в тази категория.
4. Пенсионери, чиито редовни доходи саповече от 5534 рубли. Те трябва сами да си го спечелят и в същото време да бъдат официално регистрирани на работа, като плащат данък върху дохода всеки месец. Тази сума трябва официално да се появява на пенсионера всеки месец, тъй като не се плаща данък върху пенсията.
5. Непълнолетни деца.Възможно е да се заобиколи ограничението на тяхната непълна правна компетентност, въпреки че част от имота е незабавно регистрирана за детето. Родителите му или законните им настойници трябва да кандидатстват за него, да предоставят всички документи.

Хора, които не отговарят на условията за възстановяване на данъци

1. Официално регистрирани индивидуални предприемачи, тъй като техните дейности им дават възможност да получават месечен доход, който ще бъде над средния.
2. Юридически лица, тъй като данъците никога не се връщат на името на организацията.
3. Работещи граждани, които не са регистрирани въз основа на трудова книжка, но извършват професионална дейност въз основа на трудов договор или незаконно.
4. Официално безработната прослойка от населението, регистрирана за безработица.

Възстановяване на данъци при покупка на недвижим имот чрез данъка

Документите се отнасят само за товаданъчна служба, към която е назначено лице въз основа на местожителство или постоянна регистрация в определено жилище. Трябва да се помни, че възстановяването на данък при покупка се извършва след подаване на всички необходими сертификати и сертификати.

Пакетът от документи може да бъде подаден всеки ден, когатовзема конкретен данък. Възстановяването на данъци може да бъде извършено дори след деня, в който данъчната декларация приключи. Тоест документите, подадени след 30 април, ще бъдат също толкова валидни, колкото и тези, подадени преди тази дата.

Обикновено отнема много време, за да се обработи връщанетоданък общ доход. Какви документи се подават в данъчната служба, трябва да знаете предварително, първо да ги съберете изцяло. Взема се паспорт на гражданин на Руската федерация. При кандидатстване за непълнолетно лице е необходим акт за раждане.

В допълнение към основните данни за личността на човек,е предоставена декларация 3-NDFL, която отразява почти пълна картина на данъците на дадено лице. Сертификатът 2-NDFL също разказва за удръжки, които са държавни удръжки, но могат да бъдат взети изключително от работодателя. Ако човек едва наскоро е започнал да работи на ново място, е необходимо едновременно да предостави същото удостоверение от предишното място на работа. Обикновено може да са необходими два сертификата, ако човек работи на ново място по -малко от година.

Допълнителни документи

1. Попълват се данните за банковата сметка.Те трябва да бъдат съставени с голямо внимание, тъй като не трябва да има отклонения в числата. Ако заявлението на лицето е одобрено, служителите на данъчната организация ще прехвърлят изчислената сума в посочената сметка. Ако нещо е попълнено неправилно, няма гаранция, че парите ще бъдат върнати от грешната сметка.
2. Предоставен TIN. Ако човек все още няма време да го получи, тогава можете бързо да го вземете от собствения си работодател.
3. Нуждаем се от документи, които са потвърждениеправо на собственост върху закупения имот с цел възстановяване на данък върху дохода при покупка на недвижим имот. Те се предоставят в пълен размер. Обикновено това е договор за покупко -продажба, въпреки че често това е акт на приемане и прехвърляне на жилища. Напоследък тези документи са съставени по такъв начин, че са законово комбинирани, тоест и двата сертификата се предават едновременно.

Характеристики на подаване на документи

С изключение на декларацията и изявлението, всичкиостаналите представени документи трябва да бъдат предоставени или в оригинал, или да имат официално заверени копия. Не е нужно да използвате услугите на нотариус за това. Всеки може сам да завери копие. За да направите това, всеки оригинал трябва да бъде подписан от кандидата със собствената си ръка и трябва да бъде написана фразата „Копие е правилно“.

Обикновено обаче се подава основният пакет документив зависимост от региона и конкретната ситуация, данъчните служители могат да изискват други удостоверения. Препоръчително е да вземете със себе си, когато отидете в тази организация, всичко свързано с придобитото имущество, за да извършите успешно възстановяване на надвнесения данък.

Условия за възстановяване на данък върху дохода при покупка на недвижим имот

1. Преди да подадете документи, трябва да попълнитеспециално изявление. Трябва да направите това много внимателно, тъй като всяка неточност в предоставената информация може да стане причина за отказ от възстановяване на данък върху дохода.
2. След като представят пълен пакет документи, теизпратени за разглеждане на данъчните служители. За възстановяване на данъци при покупка на недвижим имот условията са много дълги, тъй като данъчната служба решава да издаде сумата в рамките на три месеца от датата на получаване на документите.
3. Понякога се обаждат данъчни служителичовек да изясни всякакви подробности, но това се случва изключително рядко. Когато е бил закупен апартамент, данъчната служба не може да извърши възстановяване на данъка върху дохода, ако някакви документи или обстоятелства не отговарят на правилата.
4. Ако молбата е одобрена, тогава след официалнотоВ края на разглеждането на заявлението, изчислената сума пари се прехвърля от данъчните служители по банковата сметка, посочена в заявлението. Едно лице има право да използва тези средства за всякакви цели, тъй като те са станали негова собственост.

Декларация за данъка върху дохода на работодателя

Лицето, закупило имота, има правопоискайте данъчно приспадане от вашия работодател, тоест от организацията, в която е официално нает. Плащанията могат да бъдат получени под формата на неплащане на данък върху дохода, тоест човек ще получи цялата заплата изцяло. Такава възможност се предоставя, докато всички средства, дължими на дадено лице, бъдат изчерпани.

За да поискате този формуляр,предвиждайки възстановяване на данък при покупка на недвижим имот, трябва да се свържете с данъчната служба, за да вземете удостоверение, потвърждаващо правото на лицето на тези обезщетения. За да направите това, трябва да подадете основния пакет документи, но не е необходимо да вземате декларации 3-NDFL и 2-NDFL.

Пакет от документи, представен на работодателя

Ако данъчните служители одобрят заявлението, тогава издаденото удостоверение трябва да бъде представено на работодателя. Заедно със сертификата трябва да предоставите допълнителен списък с документи:

1. Удостоверение за регистрация на собственост върху придобития имот.
2. Споразумение, което свидетелства за прехвърляне на недвижим имот в собственост на лице.
3. Всеки документ, който потвърждава прехвърлянето на средства към продавача.

Адресът на работодателя трябва да бъде изпратендекларация, която посочва искане за възстановяване на данъци при закупуване на недвижим имот чрез получаване на пълна заплата, от което парите не се приспадат към данъчната служба. Това заявление трябва да бъде подадено не по -късно от една година от датата на официалното сключване на договора, уреждащ прехвърлянето на собствеността.

За да получите възстановяване на данък при покупканедвижими имоти, трябва да се свържете с данъчната служба и да подадете заявление заедно с останалата част от пакета документи. Ако транзакцията е извършена правилно, лицето гарантирано ще получи плащането на парите, които му се дължат по закон.