Първото тримесечие на 2014 г. се проведе под мототоактивна инвестиция в недвижими имоти. Ситуацията с националната валута доведе до корекция на цените, понижаване на показателите в доларово изражение и увеличаване на стойността в рубли. В същото време вторичните обекти станаха по-евтини от другите. Най-малкото спадът в стойността засегна сегмента на бизнес класа. На първо място, течните едностайни апартаменти поевтиняват, индексът на цените за жилища с четири или повече стаи на практика отбелязва времето.
Май показа стабилизация на пазарната ситуациянедвижими имоти, спадът в покупната активност. До края на годината ситуацията с жилищния и търговския фонд най-накрая ще се нормализира. Тези тенденции са типични за сектора на недвижимите имоти в Русия като цяло. Ако разгледаме подробно сегмента на активността на продавачите по градове, тогава броят на регионите, в които са изложени повече обекти, включва: Москва и региона, Санкт Петербург, Ростов на Дон, Краснодар, Тюмен, Новосибирск, Калуга, Омск, Казан.
Цени на недвижими имоти по региони на страната
Нека разгледаме по-отблизо най-активните пазари на Федерацията по отношение на цената.
• Москва. Вторичният фонд показа 1% увеличение на месечната ставка. Средната стойност на обекта в рубли се оценява на 15459000. Значително увеличение в нови сгради - 6%. Средно столичен квадратен метър ще струва 180 000 рубли.
• Московска област.Среден коефициент на разходи на кв. м. на първичния пазар - 71655 рубли, което е с 3,2% повече от априлския индекс. Максималният ръст за 4-стайните апартаменти е плюс 5%. Жилището на вторичния пазар в Московска област, напротив, поевтиня с 1% и възлезе на 81 900 рубли. на кв.м.
• Санкт Петербург. Препродажба - 110 730 рубли / кв.м, спад на пазара с 0,6%. Основно жилище - 99065 рубли / кв.м, ръст на цените с 0,25%.
• Ленинградска област.Вторичният жилищен фонд е спаднал с 1,3% за месец, докато четиристайните апартаменти са единственият тип жилища, които са увеличили тарифата с 1,94%. Средно жилищата в региона ще струват 2 867 600 рубли.
• Ростов на Дон. Вторичният фонд в града е поевтинял с 0,1%, кв. М. Ще струва 62 600 рубли.
• Краснодар. Увеличение на степента на вторични свойства с 0,53%. Можете да си купите апартамент средно за 3421100 рубли.
• Тюмен. Ръстът на тарифите на квадратен метър от стария фонд спря и възлезе на 68 900 рубли.
• Новосибирск. "Апартаменти на средна възраст" са поскъпнали с 0,7%, средната цена за обект - 36 669 670 рубли.
• Калуга. Плюс 0,5% през май, номиналната стойност на квадратен метър от вторичния корпус е 70 500 рубли.
• Казан. Увеличението на цената на използван фонд с 1%, до 65025 рубли на кв.м.
