Когнитивни факти за всичко / финанси / Село "Бреза", Иркутск: преглед, характеристики и отзиви

В село "Бреза", Иркутск: преглед, характеристики и ревюта

Иркутск е най-големият град в Сибир,чието население постоянно нараства и се приближава до цифрата от 1 милион. Затова проблемът с удобните и достъпни жилища за повечето граждани е доста остър тук. Селището Березови може частично да го разреши. Иркутск в своята инфраструктура по трудни за обяснение причини има две приблизително равни жилищни единици със същото име, разположени на 15 км една от друга. В първия случай това е микрорайон, разположен в квартал Ленински, в района на Ново-Ленино. Във втория случай става дума за село в област Свердловск, близо до Марков. Често го наричат и квартал, което предизвиква объркване сред много хора, дори таксиметрови шофьори. Тази статия предоставя информация само за село "Бреза". Започна да се строи преди 7 години. През това време тук бяха пуснати 9 линии, състоящи се от над 200 къщи. Десетият етап вече е завършен, но предприемачът възнамерява да продължи строителството. Днес това е най-големият амбициозен жилищен проект в Иркутск.

местоположение

Поселок «Березовый» (Иркутск) расположен в Област Свердловск на града, но географски той принадлежи на град Марков, до който - само 1500 метра. Най-близките съседи на Березовой от страна на града са градински партньорства Домостроител и Березняки, а от градската страна са Академгородък, ЖК Хрустальный, ЖК Калинински и вилно селище Николов Посад.

Несмотря на некоторую удаленность от центра Иркутск, за жителите на селото не е трудно да се доберат до нито един обект от инфраструктурата на града, тъй като през Бреза минават два пътя. И от двете от къщите на първия етап до градските блокове - малко повече от километър.

Транспортна достъпност

Доста добри транспортни връзкиСелище Березови (Иркутск). Академгородок, жп гара, централен пазар, ул. Енергетиков - това са обектите, до които автобусите и микробусите се движат от Березовой. Интервалът на движение е по-малък от 15 минути и колкото повече се изгражда селото (сега дължината му е 1,5 км), толкова по-далеч се прехвърля крайната спирка на обществения транспорт.

Мотористите "Бреза" също могат лесно да стигнат до места за работа и свободно време.

Единственият проблем на селото са пътищата,които са тук в незадоволително състояние и хълмистият терен значително усложнява движението на избрания маршрут за превозни средства от всякакъв клас и дестинация.

Екология и условия на околната среда

Чист въздух и красив терен -несъмнените предимства, които има село "Березови". Иркутск по отношение на замърсяването на природните ресурси е доста проспериращ град, като основната част от емисиите тук не е от промишленото производство, а от моторните превозни средства. В Березово, тъй като не се намира в центъра на града, в момента няма тежък трафик, така че въздухът е достатъчно чист. На територията на селото има малко зелени площи, но около него има голяма горска паркова зона, където жителите организират пикници и провеждат обществени празненства.

Иркутск расположен возле сейсмического тектонски разлом, следователно земетресенията са често явление тук. За да се защити селището Березови от техните действия, всички къщи в него се изграждат с инсталиране на сеизмични пояси.

Някои жители са само тревожни.материали, използвани в строителството, а именно газобетон. Факт е, че само газобетон D 700 B5, който се произвежда от единични производители, е сеизмично безопасен. В резултат на това този материал е скъп. Каква марка използва клиентът за реализиране на проект в икономична класа, не е известно.

Кой строи

Село "Бреза" в Иркутск издига известнотов района на ИК Северо-Запад, който се ръководи от Вячеслав Гусев. Тази компания се появи в резултат на превръщането през 1993 г. на извънредно положение, занимаващо се и със строителни дейности. Норд-Запад реализира основно жилищни проекти. През 2010 г. той е поръчан от жилищен комплекс Ершовски, а първата фаза в селището Березови е въведена в експлоатация на следващата година. За съжаление инвеститорите в недвижими имоти и наемателите на Ершовски имат оплаквания срещу ИЗ „Северозапад“, до съдебни дела, относно лошото качество на работа. Предприемачът обяснява това с факта, че строи жилища в икономична класа. Но този клас недвижими имоти не предполага използването на нискокачествени материали и остарели технологии, а малки кадри от апартаменти, по-слабо развита инфраструктура и прост дизайн на входове. Жителите на Березовой, които вече са получили ключовете, също имат оплаквания за качеството на работа в апартаментите си.

инфраструктура

Жилой комплекс «Березовый» в Иркутске по генплану трябва да се превърне в самодостатъчен микрорайон, в който на 3-5 етажа ще бъдат изградени над 200 къщи. Предприемачът планира да оборудва всички дворове и прилежащи територии, да засади храсти и дървета, да засади цветни лехи, да изгради детски площадки за деца и места за отдих за възрастни, както и няколко спортни площадки, две детски градини, училище, магазини, супермаркети, аптеки, клиника, съоръжения битови услуги, клуб на ветераните. Към днешна дата част от тези планове са изпълнени. И така, в Березовой има детска градина, строителството на второто е към завършване, строителството на училището е започнало, вече са пуснати в експлоатация няколко магазина, включително строителство, универсални магазини, няколко хранителни магазина. Досега градинарството на дворовете е рядко, изградени са малко детски и спортни площадки.

За автомобилистите в "Бреза" според плана трябва да бъдат оборудвани с места за паркиране. Всъщност колите се оставят вдясно в дворовете, под прозорците на апартаментите, в алеите между къщите.

Дизайн на корпуса

Селото има доста приятен външен вид"Бреза". Иркутск, както беше споменато по-горе, е разположен в сеизмичната зона, така че тук оптималният брой етажи е от три до пет. Именно тези къщи се строят в Бреза. В първите две фази те са основно триетажни, с остъклени балкони и лоджии, направени от предприемача. В следващите линии къщите са построени на три и пет етажа. Предприемачът вече не остъклява балконите в тях. Той инсталирал само метални огради.

Във всички сгради дизайнът на входните площи е направен според принципите на минимализма. Във входовете няма асансьори, стаи за портиерни колички и инвалидни колички не са предвидени, разпределени са само зони за инсталиране на пощенски кутии.

Строителна технология

Всички сгради в селото."Бреза" (Иркутск) се изграждат с помощта на монолитна рамкова технология. Основата е изградена от железобетонни плочи с напречна лента. Външните стени са монтирани от газобетонни плочи тип SIBIT (автоклавно втвърдяване) с устройство от монолитни включвания. Изолацията на стените се извършва от минерална вата.

Дома поселка строятся с некоторыми отличиями.Така че, на първия и втория етап на покрива са направили гладка, без наклон, което през зимата води до натрупване на сняг, а през пролетта до излишна вода. Фасадите са облицовани с тухлен сайдинг, който към края на първата година на експлоатация започна да отпада.

В къщите на последвалите спуквания покривите са направени с лек наклон, а фасадите са облицовани с тухли, но изолационният материал е заменен от минерална вата на полистирен.

Село "Бреза" (Иркутск), апартаменти, тяхното оформление и дизайн

Проектът предвижда изграждането на апартаменти в следните категории:

- едностайна, средната обща площ (S) от която е от 24 до 35 m²;

- двустайна S = от 35 до 48 m²;

- тристаен S = от 48 до 65 m².

На всеки етаж има 7 апартамента.

Разположението им в къщи с различни линии е различно. В някои стаи те имат форма, близка до квадратна, в други са по-удължени. В такива апартаменти в кухните няма прозорци.

Апартаменти под наем без довършителни работи.Строителите правят само свързването на комуникационните съоръжения и електрическото окабеляване, правят груби замазки на пода, инсталират прегради между помещенията и стъклените прозорци.

Ценоразпис

Селото "Бреза" в Иркутск е доста популярно. Апартаменти, чиито отзиви за качество не са много ентусиазирани, се продават бързо. В началото на строителството, цената за 1 м² имаше само 25 000 рубли, така чехората с ниски доходи биха могли да купуват недвижими имоти, например пенсионери, млади семейства. Също така в „Березовски“ те дадоха жилища на военните и жителите, преселени от районите на бедствия. Сега цената е за 1 м² скочи на 35 000-40 000 рубли. Финансовите институции си сътрудничат с Nord-West:

Сбербанк.
"Rosselkhozbank".
"Primsotsbank".
"ВТБ".
Банката на Москва.
"UralSibBank".

Вече няма апартаменти за продажба под наем. Те могат да бъдат закупени само като вторични жилища. Цени в този случай - от 55 000 рубли на 1 м².

Селището "Бреза" (Свердловск, Иркутск), напредъкът на строителството

Този проект стартира през 2010 г.година. Тук вече са въведени 9 реда. Сроковете за всеки бяха забавени за 2-5 месеца. В края на 2016 г. клиентът е трябвало да премине 10-ти етап, но засега той не е напълно готов, въпреки че всички къщи в него вече са издигнати, прозорците в тях са остъклени, инсталирани са комуникации. Остава да изпълнявам само някаква вътрешна работа. Представители на застрахователната компания Nord-West обещават да дадат ключове на ключовите притежатели през следващите дни.