Къде и как е изгодно да вземете ипотека: стъпка по стъпка инструкции, необходими документи и прегледи

Икономическата ситуация през последните десетилетияоставя много да се желае. Поради липсата на добре платена работа много семейства не могат да закупят собствени жилища. Някои решават да спестяват за апартамент с години, като междувременно наемат къща, а други се обръщат за помощ към банката. Колко изгодно е тегленето на ипотека? Преди всичко си струва да разгледате офертите на популярни финансови институции.

Какво е ипотека

Днес много строителни фирми си сътрудничаттърговски банки и други популярни финансови институции. Това взаимодействие е от полза и за двете страни. Жилището на кредит е възможност за сключване на сделка както за предприемача, така и за банката. Печели самият клиент, който, без да разполага с голяма сума, може да се премести в жилището, закупено на заем.

Ипотеките са вид кредитиране.Основното условие за това е регистрацията на недвижим имот, който се придобива по договор, под гаранция. Това е допълнителна застраховка за всички страни по сделката. Ако клиентът не може да изплати заема по редица причини, къщата отива във владение на банката. В резултат никой не дължи на никого. Какво е по-изгодно, като вземете ипотека или заем? Последният вариант е по-приемлив, когато става въпрос за закупуване на апартамент или къща.

Какви нюанси трябва да знаете

Всеки заем е дългово задължение.Ето защо, преди да сключите споразумение с финансова институция, си струва да проучите нейните условия. На първо място, трябва да обърнете внимание на лихвения процент, да проучите въпроса за наличието на скрити такси. Тези показатели ще повлияят предимно върху размера на надплащането по заема. Каква ипотека е по-изгодно да се вземе? Обърнете внимание на онези предложения, които предполагат възможността за предсрочно погасяване на дълга без санкции.

Специално внимание трябва да се обърне на изборабанката, с която впоследствие ще бъде сключена сделката. Изгодно е да вземете ипотека за младо семейство в Сбербанк. Условията ще бъдат описани по-долу. По принцип е нежелателно да се сключва споразумение с финансова институция, която е на пазара по-малко от 5 години.

Друг важен момент, на който трябва да обърнете вниманиевнимание, - общият доход на семейството. Няма да е възможно да се вземе заем, обезпечен с обезпечение, ако очакваното минимално плащане по споразумението надвишава 40% от този показател.

спестовна каса

Тази финансова институция днес елидер в ипотечното кредитиране. Съгласно условията на банката можете да закупите недвижим имот както в завършена къща, така и на етапа на строителството. Колко изгодно е тегленето на ипотека? Струва си да се обърне внимание на предложения с държавна подкрепа. Положителното е, че транзакцията е в рубли. Следователно надплащането по заема няма да бъде обвързано с валутния курс.

Всеки гражданин може да стане клиент на банкатаРусия, която е навършила 21 години. Договорът може да бъде сключен за период от 1 до 30 години. Трябва да се има предвид, че колкото по-дълго клиентът дължи банката, толкова по-голямо ще бъде окончателното надплащане. В същото време, с кратък срок на заема, минималното месечно плащане ще бъде по-високо. Годишният лихвен процент по кредита е 11,4%. Предпоставка е първоначално плащане на поне 20% от общата стойност на имота. Как е изгодно да изтеглите ипотека от Сбербанк? Увеличете сумата на авансовото си плащане!

Tinkoff Bank

За тези, които се интересуват коя ипотека е по-изгоднавземете, струва си да обърнете внимание на предложението на тази финансова институция. Факт е, че Tinkoff Bank предлага годишен лихвен процент от 10,5% по заема. Срокът на заема е същият като в предишния случай - 30 години. Няма скрити такси. Възрастен клиент може да сключи сделка за закупуване на жилище не само на първичния, но и на вторичния пазар.

Tinkoff Bank има удобна онлайн поддръжка.Всеки може да регистрира данните си у дома и да изпрати заявление за заем. Ако финансовата институция одобри искането, остава само да събере необходимия пакет документи и да отиде до най-близкия банков офис, за да подпише споразумението. Освен това на официалния уебсайт има удобен калкулатор на заема, който ви позволява да изчислите предварително как е изгодно да изтеглите ипотека.

"Отваряне"

Финансовата институция е относителномлад. Въпреки това броят на клиентите се увеличава само благодарение на благоприятните условия за кредитиране. Надплащането по договора ще зависи пряко от първоначалното плащане. Каква ипотека е по-изгодна за младо семейство? Най-атрактивни са сделките, свързани с апартаменти в нови сгради. Финансовата институция предлага лихва от 11,3%. Размерът на авансовото плащане трябва да бъде най-малко 20%. Цената на жилищата не може да надвишава 8 милиона рубли.

За тези, които искат да си купят апартамент на вторичнияпазар, ще бъде възможно да се сключи споразумение със ставка от 12,75%. В този случай първоначалното плащане вече трябва да е на ниво от 30%. Максималният срок на заема е 30 години. Капиталът за майчинство може да се използва като първоначална вноска.

На уебсайта на банката можете също да кандидатствате за ипотечни заеми или да изчислите прогнозните разходи.

"Транс Капитал Банк"

Ако изучите въпроса коя банка е печелившавземете ипотека, отзивите на московчани показват, че най-атрактивните условия се предлагат от Trans Capital Bank. Всеки може да закупи недвижим имот в жилищния комплекс Uspensky Kvartal само с 8% годишно. Единственото отрицателно е краткосрочният срок на заема. Ипотеката може да бъде издадена само за 8 години. Такова предложение ще бъде удобно за хора с високи заплати.

"Транс Капитал Банк" предлага да закупинедвижими имоти на вторичния пазар с 11,9% годишно. Срок на кредита - 25 години. Максималната сума на транзакцията е 20 милиона рубли. Първоначалната вноска не трябва да бъде по-малка от 20% от ипотечната стойност на имота. Прегледите показват, че предсрочното погасяване на дълга без санкции е възможно на всеки етап.

Финансовата институция предвижда използването на майчински капитал като първоначална вноска. В този случай авансовото плащане трябва да бъде извършено в рамките на 3 месеца от датата на сделката.

"Promsvyazbank"

Тази финансова институция днес предлаганай-изгодните условия за кредит, ако вярвате на отзивите. За да сключи сделка, клиентът трябва да предостави информация за официалното място на работа, периодът на престой на който не може да бъде по-малък от 4 месеца. Как е изгодно да вземете ипотека за апартамент? Всичко, което трябва да направите, е да се обърнете към най-близкия банков клон с паспорт на гражданин на Руската федерация, както и идентификационен код. Най-ниската ставка (5,99%) ще бъде предложена на тези, които искат да закупят жилище в нова сграда. Предпоставка е възрастта на кредитополучателя към момента на сключване на споразумението 21 години. Такъв нисък лихвен процент се предлага само на тези клиенти, които са обслужвани от Promsvyazbank повече от година.

Клиенти, които търсят помощ за първи път вфинансова институция, ще бъде предложена ставка от 11,4% годишно, при условие че бъде закупен апартамент на първичния пазар и 12%, при закупуване на жилища на вторичния пазар. Максималният срок на заема е 25 години.

"Роселхоз Банк"

Условията на тази кредитна институция не могатнаречен най-печеливш. В същото време банката се нарежда на четвърто място по надеждност, според данни, предоставени от Централната банка. Лихвеният процент зависи от авансовото плащане, направено от клиента. Така че, ако платите повече от 50% от първоначалната цена на недвижимия имот, годишният процент ще бъде на ниво 11,5. Минималното авансово плащане при условията на банката е 10%. В същото време годишният процент ще бъде на ниво от 12,9%. Максималният срок на заема е 30 години. Сделката може да бъде сключена на обща сума от 20 милиона рубли.

Колко изгодно е тегленето на ипотека?Отзивите показват, че освен че плащате впечатляващ аванс, ще трябва да потвърдите и доходите си. Банката внимателно оценява платежоспособността на своите клиенти. Финансова институция може да разгледа заявление за регистрация на ипотечна сделка до 5 работни дни.

Къде и как е изгодно да получите ипотека: инструкции стъпка по стъпка

Тези, които решат да закупят жилище на кредит, ще трябва да действат по следния сценарий:

1. Проучете предложенията на популярни финансови институции, изберете най-подходящия вариант.
2. Изпратете предварителна онлайн заявка до избраната банка.
3. Ако отговорът е да, съберете необходимотопакет документи. Задължителните включват: паспорт на гражданин на Руската федерация, идентификационен код, военен документ за самоличност, ако има такъв, документ за семейно положение (с деца), удостоверение за доходи за последните 6 месеца.
4. Елате в банката с пакет документи в определеното време и сключете договор за ипотека.

Освен това финансовата институция ще изисквадокументи, отнасящи се до имот, който е залог. Освен това банката може да поиска информация за доходите на други членове на семейството. Колкото по-висок е общият доход, толкова по-вероятно е банката да отговори положително.

Ипотеките могат да бъдат от полза за тези, които са уверени в бъдещето. При липса на стабилност не си струва да се сключва споразумение с финансова институция.