Поради голямото търсене на крайградски недвижими имоти(малки къщи или вили в близост до големи градове) се появи нова посока в кредитирането - къща до ключ или заем за крайградски недвижими имоти. За неговите характеристики ще говорим по-нататък в статията.
Отличителни черти на индивидуалното строителство
Предвид настоящата икономическа ситуация,евтина къща е рядкост. Затова желаещите да построят къща на кредит все по-често се обръщат към банкови институции с молба да ги финансират с паричен заем. Въпреки актуалността на темата, ако схемата за придобиване на апартамент в многоетажна сграда е достъпна и разбираема, тогава покупката на къща или вила е забулена в завесата от въпроси, които трябва да бъдат разгледани днес.
Изграждането на къща на кредит е чудесна възможностда придобие жилище, изградено съобразено с индивидуалните желания и изисквания на клиента, съгласно отделно разработен план, с ексклузивно оформление. Но как и къде можете да получите къща на кредит? Какво да търсите при сключване на такава сделка с кредитна институция и как да не попаднете в лапите на мошениците?
Домашен заем и редица въпроси, свързани с него
Инвестиране в крайградски недвижими имоти -най-печелившият вариант. Апартаментите в модерни жилищни комплекси, като типични представители на вторичния пазар на недвижими имоти, вече са спечелили отрицателни отзиви от купувачите. Така че, последните се оплакват от ниското качество на вътрешната работа, извършена в жилището по време на строителството. И следователно собствениците, след кратък период от време, трябва да направят ремонт сами.
Към основните купувачи на крайградски недвижими имотивключват хора с месечен доход в района от 6 000-7 000 $, възрастовата група от 40 години. Те искат или да променят начина си на живот, като си купят частен дом, или да разширят жизненото си пространство. И в тази ситуация построяването на къща на кредит е решение, което изглежда по-рационално от закупуването на няколко апартамента.
Кредитният пазар се развива в наши днисъс скокове и граници. Днес голям брой кредитни институции в Русия се позиционират като банки, които издават заеми, така че клиентите им да имат възможност да построят къща на кредит. Но в действителност само малцина се занимават с подобно финансиране.
Има ли разлика между закупуването на апартамент и строежа на къща на кредит
Има малка разлика между процедурата за заем за строеж на къща в частния сектор или апартамент във висока сграда, но тези фини детайли понякога играят решаваща роля за купувача.
Много кредитни институции са отвореникредитиране за лица, желаещи да построят рамкова къща на кредит. Такива малки частни къщи са много търсени, тъй като се изграждат бързо и без особени затруднения, а цената на такава конструкция е много по-ниска от газобетон или тухла и в същото време не отстъпва по качество.
Кредитиране на малки частни къщи: отличителни черти
Особеността на посочения вид кредитиранее както следва: банкова институция е по-малко взискателна към документацията, придружаваща дизайна на рамкова къща, докато покупката на завършена такава ще трябва да събере цял пакет документи.
Основното предимство на кредитирането за строителство е ползата за клиента, тъй като цената на кредита е много по-ниска, а срокът за разглеждане на заявлението е до 1 месец.
Можете да построите къща евтино, на кредит,като се свържете с банка или компания за недвижими имоти, предлагащи услуги за строеж на жилища до ключ. В банката може да се наложи да внесете залог: парцел, върху който ще се строи строителство, или друг недвижим имот, който ще действа като застраховка за заемодателя и ще потвърди вашата платежоспособност.
Заем за изграждане на рамкова къща във вилно градче
При кредитирането се отличава друг видфинансиране, насочено към закупуване на завършена вила или изграждане на дървена къща във вилен град, когато купувате парцел и къща на кредит, а строителството на къщата се извършва от предприемача. Това не винаги е удобно, тъй като купувачът има възможност да вземе заем само от банката, която си сътрудничи с фирма за разработчици, която се задължава да построи дървена къща на кредит. И кредитните институции, възползвайки се от тази ситуация, понякога излагат необосновано високи ставки за заеми за построяване на къща, което е нерентабилно.
В този случай закупеният имот заедно с парцела служи за обезпечение на банката. Време за обработка на заявлението - до 3 седмици.
Характеристики на разглеждане на заявлението
Какво определя възможността за успешно разглеждане на искане до кредитна институция, за да се получат средства за изграждането на частна къща или вила извън града?
Финансовото състояние на кредитополучателя е първото нещо, за коетообръща внимание на кредитната институция. Първото изискване, което банката изтъква, е изплащането на първоначалната сума, която е поне 30% от общите разходи на бъдещата къща, която се строи с кредитни средства.
Забележка!Има и друго важно условие, което е от ключово значение в процеса - дървена къща или вила, преди да се свържете с кредитна институция, трябва да бъде построена най-малко 50% от планирания обем работа.
В резултат на това се оказва да се построи къща до ключевтино, на кредит, на първо място, трябва да потвърдите своята финансова платежоспособност, за да правите месечни вноски и да отговаряте на изискванията на банката по отношение на вас като кредитен субект.
Все още остава концепцията за „дом на кредит“забулен в тайни, но все пак има перспектива за такава посока на финансиране, особено ако вземем предвид нивото на търсене на услугата, което непрекъснато нараства.
