За успешно изграждане на сгради, търговия испортни комплекси, всякакви съоръжения, първоначално се изготвя проектна документация, която да помогне за организирането на демонтажа на стари аварийни сгради и строителство. Проектната документация може да бъде разделена на два основни типа:
- Проект за управление на строителните работи (CRP).
- Проект за производство на работа (PPR).
Защо се създава проект за организация на работа?
Проектна документация запрогресивни решения, като се вземат предвид иновациите в областта на специалните превозни средства, строителните материали и технологиите за ремонт и строителни работи. Само след добре изготвен проект за организация на работата изпълнителят може да издигне сгради и всякакви конструкции. Такава документация е изготвена в съответствие с действащата нормативна уредба.
Основна цел на формирането преди строителствотопроектът за организация на работата е оптимизиране на изпълнението на различни видове ремонтни и монтажни работи, като се вземат предвид спецификите на строителната площадка. Благодарение на правилно съставен проект е възможно значително да се намалят производствените разходи, значително да се намалят загубите във времето за подготовка и изпълнение на строителните работи. В допълнение, такъв проект позволява:
- създаване на безопасни условия на труд за строителните бригади;
- да се максимизира механизацията на процесите, както и да се използват ефективно машини, оборудване и строителна техника;
- изхвърлете напълно строителните отпадъци, без да навредите на околната среда;
- намалете времето, необходимо за завършване на демонтажните и строителните цикли.
Видове ERP в зависимост от сложността
Изпълнява се проект за организация на работатаспециалисти в различни области на строителството. Избраните специалисти и организации за изчисленията се преглеждат и одобряват от главния инженер. В зависимост от степента на сложност, ERP се подразделя на:
- прости (проектите се изготвят само от един екип от експерти или от един експерт);
- средни (2-3 специализирани екипа от специалисти или отделни надзорни области участват във формирането на ERP);
- сложни (разнообразни обемни изчисления се извършват от специализирани проектантски организации с участието на подизпълнители).
Разглежда се доста популярен вариант за PORпроект за организация на безплатна работа (SPOR). Документацията се разработва за годишната строителна програма за строителната организация. Проектът описва времето и последователността на работата в конкретно съоръжение. Освен това документацията съдържа информация за движението на строителните бригади и важни ресурси.
Поръчка за разработка
Да се изготви компетентен и правилен проекторганизация на строителството и проект за производство на работа, струва си да се придържате към определена последователност от действия по време на разработването на документацията. Процедура за разработване и одобрение:
- Събиране, анализ и систематизиране на изходни данни (на първия етап се определя целта, местоположението, строителните материали, срокът на работата и се определя общата структура на сградата).
- Глобалният строителен технологичен процес е разделен на по-малки видове работи, например монтаж на основи, покриви, определени довършителни работи.
- Проучване и разработване на елементи от малки технологични процеси, а именно определяне на работа, материали, част от сградата, където ще се извършва работата.
- Всеки строителен процес е разглобен на по-малки технологични работи.
- Избор на специални машини, оборудване, оборудване и механизми.
- Всички технологични процеси, човешки ресурси и материални ресурси са свързани помежду си.
- Показателите за ефективност са изчислени, частнии основните технически и икономически показатели (първоначална цена, продължителност на строителните работи, трудоемкост, степен на натовареност на механизмите и др.).
- Формиране на окончателния вариант на проекта за организацията и производството на произведението и отделните му части.
структура
Строителният проект се състои от две основни части:
- Текстовата информация осветява списъка със задачи иработи, разкрива същността на методите и методите на строителните дейности, безопасността на труда и др. Текстовите блокове ви позволяват да формирате правилната инсценировка буквално на всички процеси.
- Графичните данни са схематични карти, планове и друга визуална информация за характеристиките на почвата, комуникациите, комуналните услуги и строителните работи.
Разглежда се важен елемент от формирането на ERPразработване на календарен план за изпълнение на строителните работи от специално подбрана организация, график на движение на машини и механизми, строителни екипи. Експерти от дизайнерските организации препоръчват тези планове да се коригират на тримесечие.
Характеристики на разработката на ERP
Изготвянето на проект от специалисти есложна работа, на всеки етап от която трябва да се организира компетентно планиране на процесите на монтаж и демонтаж. Благодарение на това е възможно да се оптимизират методите за решаване на производствени проблеми. При разработването на проект за организация на работа се вземат предвид важни фактори:
- особености на ландшафта на обекта за строителство;
- естеството на климатичната зона;
- спецификата на изпълнението на технологичните процеси;
- привличане на оборудване със специално оборудване за бързо завършване на работата;
- отпадъци, образувани след демонтажни работи;
- местоположение на комуникационни и инженерни мрежи, които се движат в / в близост до сградата.
Какво ви е необходимо, за да създадете ERP
За да се създаде правилната документация, на специалистите по организацията на работата по проекта се предоставят всички необходими данни. Ще се вземе предвид следното:
- основният документ, който потвърждава връзката между клиента и изпълнителя, например договор за капитално строителство;
- потвърждение на основата за финансиране и кредитиране на строителство;
- проектно-сметна документация;
- данни за обемите и условията на доставка на строителни материали;
- основни данни за свойствата на строителните материали;
- информация за специално оборудване, камиони и оборудване;
- данни за работната сила.
Освен това проектантските организации могат да поискат допълнителна документация, чиято информация не е забранена за разкриване.
Какви средства се използват за плащане на ERP
Проектът за организация на работата се извършва по поръчка на генералния проектант или проектантска организация. Само клиентът плаща за разработването на ERP и формирането на друга работна документация.
Проект на организация за демонтаж
Днес демонтажът се счита за често срещан вид работа, който е необходим за такива цели:
- разчистване на територията за изграждане на нови конструкции и сгради;
- разрушаване на сгради, които са в неизправност;
- демонтаж на комуникационни и инженерни мрежи.
Проектът на организацията за демонтаж съдържа следната основна информация:
- обосноваване на факта на събаряне или демонтиране;
- технологични схеми за логически анализ на сграда или демонтаж на комуникации;
- изчисляване и очертаване на размера на зоната на колапс, която може да се образува;
- аргументация на опасни зони, в зависимост от избрания метод за демонтаж.
Разработването на такава документация е необходимо заосигуряване на безопасността на работата и за компетентно изхвърляне на строителни отпадъци, както и проектът осигурява опазване на околната среда. Подобно на стандартните проектни документи, типичният проект за демонтаж включва:
- графична част (технологични схеми, карти, чертежи на защитни конструкции, подробен план на парцела);
- текстова част (описание на избраните опции за демонтаж, изчисления, обяснение на решенията за извозване и обезвреждане на строителни отпадъци, обосновка на причината за демонтажа на конструкции).
Документация за организацията на разрушаването на конструкции
Този тип документация е разработена заосигуряване на безопасността на строителните бригади. Проектът за организиране на работа по разрушаването на различни опции за сгради ви позволява да запазите близките обекти, както и флората и фауната. Подобна документация обяснява как да се изхвърлят строителните отпадъци, които се натрупват по време на демонтажните работи.
За да се изготви проект за разрушаване на сгради, в проектната документация ще се изискват следните документи:
- общ план;
- техническа задача;
- описание на бюджета, отпуснат за разрушаване на сградата;
- схема за транспортна инфраструктура в района;
- планът за местоположението на обекта за капитално строителство, който трябва да бъде разрушен;
- списък на оборудването и специалното оборудване, необходимо за демонтажните работи;
- списък на местата за изхвърляне на различни боклуци, които се намират в близост до разрушения обект.
Ползи от обръщането към експерти
Доверявайки се на разработването на проектна документацияза специалисти с дългогодишен успешен трудов опит е възможно да се създаде точна и компетентна документация. Дизайнерите ще могат самостоятелно да извършват измервателни работи и всички инженерни санкции.
Изисквания към документацията
В процес на разработване на стандартни проекти заорганизация на строителни работи, демонтаж или разрушаване на сгради, трябва да бъдат изпълнени всички изисквания за проектиране и строителство. Проектната документация трябва да съдържа достатъчно подробности и обяснение на взетите решения. Важен раздел на проектите е изготвянето на приблизителни разходи, които трябва да бъдат изчислени задълбочено и без грешки. Компилирането на ERP и PPR изисква специалистите да познават съвременните методи за икономически и математически анализ.
Чрез изготвяне на проекти за организация на работатавъзможно е да се види пълна картина на бъдещия строителен процес. При съставянето на ERP и PPR специалистите могат да направят необходимите корекции, за да подобрят документацията и самия процес на демонтаж и изграждане.
