في بعض الأحيان تريد فعل شيء جميل ، حتى التبرع بممتلكاتك. لكن الظروف قد تتغير ويجب إلغاء اتفاقية الهدية. بطبيعة الحال ، هناك سؤال منطقي - كيف نفعل ذلك؟
مفهوم عقد التبرع
تشير اتفاقية الهدية إلى معاملة غير مبررة ،منذ حقوق الملكية المضادة لا تنشأ من الجهة المانحة. إذا تلقى المتبرع في المقابل من أموال أو ممتلكات أخرى تم التبرع بها ، فسيتم إعلان أن المعاملة لاغية وباطلة أو مزيفة.
يمكن أن يكون العطاء حقيقيًا أو بالتراضي. يعني المصطلح الأخير أن صفقة الهدية يتم الوعد بها فقط ويجب أن تحدث في المستقبل.
يمكن أن يكون موضوع العقد أيالملكية وحقوق المطالبة. على سبيل المثال ، قد يرفض المتبرع عائداته المستقبلية لصالح المتبرع. الشيء الرئيسي هو أن موضوع العقد له تفاصيل واضحة.
إلغاء اتفاقية الهدية
أسهل طريقة لإلغاء صفقة هي ببساطةالانسحاب من العقد. لكن هذا ممكن ، بشرط ألا تكون الصفقة قد تم تسجيلها لدى Rosreestr. بعد التسجيل ، يمكن أن يتم إلغاؤه من قبل كاتب العدل ، ولكن من غير المحتمل أن يرغب الشخص الموهوب في القيام بذلك طواعية. لذلك ، فإن المتبرع لديه طريقة واحدة فقط - للذهاب إلى المحكمة. ولكن حتى بالنسبة للإجراءات القانونية ، سيكون من الضروري جمع أدلة قاطعة لإلغاء العقد.
هناك أسباب وجيهة لإلغاء اتفاقية الهدية. يتم سرد قائمة شاملة من الظروف في الفن. 578 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والذي سيسمح لك بالطعن في اتفاقية التبرع:
- محاولة على صحة وحياة المتبرع. إذا أدت تصرفات الموهوبين إلى وفاة المتبرع ، فيمكن لورثة هذا الأخير إلغاء الصفقة.
- عدم المبالاة في موضوع التبرع. على سبيل المثال ، إذا كان المتبرع لا يتبع المسكن الذي حصل عليه كهدية ، ولكن بالنسبة للمتبرع يكون له قيمة خاصة.
- يمكن إلغاء التبرع أيضًا إذا كان المتبرع قد تجاوز عمر الموهوب ، مرة أخرى ، إذا تم توضيح هذا الشرط في العقد نفسه.
- يمكن للوريث إلغاء الصفقة إذا كان هذا الحق منصوصًا عليه في اتفاقية التبرع نفسها.
للكيانات القانونية ورجال الأعمالهناك سبب آخر - يمكن إلغاء المعاملة من قبل الأطراف المعنية إذا كان المدين قد أجرى معاملة تبرع قبل ستة أشهر من بدء إجراءات الإفلاس.
للمانح الحق في رفض الصنفالعقد موعود به ويجب نقله في المستقبل. قد تكون أسباب هذا الرفض تغييرات كبيرة في الحالة المادية أو الزوجية للمتبرع ، وتدهور الصحة. ببساطة ، الظروف الحالية لا تسمح للمانح بتنفيذ الصفقة ، لأنها ستؤدي إلى تدهور كبير في مستوى معيشته.
بطلان الصفقة
يعد إلغاء اتفاقية التبرع أحد خيارات إعادة الممتلكات.
ينص القانون المدني على طرق أخرى للمانح لإعادة الممتلكات - الاعتراف بالمعاملة على أنها باطلة أو لاغية.
لا يشترط إثبات بطلان المعاملة في المحكمة. علامات مثل هذا العقد:
- لا يحتوي على شروط أساسية ؛
- لا تنشأ حقوق والتزامات للأطراف من جوهر العقد ؛
- لا يوجد وصف للمادة المتبرع بها.
تأكيد آخر على بطلان المعاملة -التناقضات بين أحكام الاتفاقية والتشريع الحالي. على سبيل المثال ، لا يمكنك إعطاء طفل. مثل هذه الصفقة لا تنتهك المعايير الأخلاقية فحسب ، بل تنتهك أيضًا اللوائح.
تعتبر المعاملة الوهمية أيضًا باطلة. هذا يعني أنه إذا لم يكن للأطراف حقوق والتزامات من شروط العقد. على سبيل المثال ، إذا دخل المانح في صفقة ، لكنه لم يكن ينوي نقل موضوع العقد إلى المتبرع ، ولن يقبل هذا الأخير هذا الشيء.
قد يتسم بطلان المعاملة بـالتظاهر. أي عقد بين الأقارب يتم بموجبه تحويل المتبرع لشقة على سبيل المثال ، ويدفع المتبرع مبلغًا معينًا. لا يمكن اعتبار مثل هذه الصفقة إلا على أنها صورية ، لأن عقد بيع المساكن مخفي وراء اتفاقية التبرع.
تعتبر المعاملة لاغية وباطلة إذا كان أحد الطرفين أو كلاهما من الأشخاص العاجزين. نفس الوضع مع الأطراف الصغيرة لاتفاقية التبرع.
تعتبر اتفاقية التبرع في القانون المدني لاغية وباطلة إذا كان موضوع الاتفاقية ملكية محدودة الحيازة أو تم فرض حظر على الإجراءات معها.
صفقة متنازع عليها
للاعتراف بالمعاملة على أنها لاغية ، من الضروري الذهاب إلى المحكمة. يحدد التشريع عدة أسباب تسمح لك بالطعن في اتفاقية التبرع:
- إذا تم توقيع اتفاقية تبرع دون الحصول على الموافقة المناسبة ، على سبيل المثال ، من الزوج ، إذا كان العقار في ملكية مشتركة.
- إذا تم توقيع اتفاقية التبرع من قبل شخص غير مصرح لهبالنسبة لمثل هذه الإجراءات من قبل شخص ، على سبيل المثال ، لا يحق لرئيس المؤسسة ، وفقًا للوثائق القانونية ، التبرع ، دون الحصول أولاً على موافقة الاجتماع العام للمساهمين أو أي هيئة إدارية أخرى.
- إبرام الصفقة من قبل الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا ، وكذلك المواطنين العاجزين.
نتيجة إلغاء اتفاقية التبرع لأي سبب كانوفي أي ظرف من الظروف ، يستتبع نقل الملكية العينية المتبرع بها. إذا لم يتم الحفاظ على الممتلكات ، فإن قيمتها تخضع لتعويض نقدي من الجهة المانحة.
رفض المتبرع
يجوز إنهاء اتفاقية التبرع بموجب القانون المدني وبمبادرة الشخص الموهوب ، ولكن بشرط ألا يتم نقل موضوع الاتفاقية بعد. باتفاق الطرفين ، يمكن أيضًا إنهاء العقد ، ولكن قبل نقل الملكية إلى المتبرع.
يتم وضع رفض الشخص الموهوب بنفس شكل العقد نفسه ، كتابة بسيطة أو مع كاتب عدل.
الذهاب إلى المحكمة
بيان الدعوى هو التماس للمحكمة يعكس متطلبات مقدم الطلب (المدعي). يمكنك رفع دعوى شخصيًا أو من خلال شخص مخول.
يتم تحديد شكل ومحتوى بيان الدعوى بوضوح من خلال أحكام قانون الإجراءات المدنية.
يشير "رأس" المستند إلى الدقةاسم المحكمة التي تم إرسال الدعوى إليها. يتم تسجيل التفاصيل الكاملة للمدعي. يتم وصف الظروف التي أدت إلى الاستئناف أمام المحكمة أدناه ، ويجب تقديم جميع المعلومات بشكل صحيح وواضح. بعد ذلك ، يمكنك وصف تدابير التسوية التمهيدية للنزاع التي تم اتخاذها.
في نهاية البيان ، متطلباتللمانح وقائمة الوثائق المرفقة. يمكنك إرفاق نسخة من اتفاقية التبرع لشقة أو ممتلكات أخرى ، وتأكيد كتابي لسلوك المدعى عليه غير اللائق ، وإيصال بدفع رسوم الدولة ووثائق تؤكد أن المدعي حاول تسوية النزاع سلمياً.
من المستحسن أن تذكر بوضوح تفاصيل الاتصال بالمدعي والمدعى عليه ، وصولاً إلى عنوان البريد الإلكتروني.
يتم تحرير بيان الدعوى من عدة نسخ لكل من الأطراف الذين سيشاركون في المحاكمة.
في غضون 5 أيام عمل من تاريخ استلام الدعوى إلى المحكمة ، يتم تحديد القاضي الذي سيدير الإجراءات ، ويصدر حكمًا بشأن بدء الإجراءات المدنية.
أسباب رفض قبول الطلب
قد يكون طلب إلغاء عقد التبرعلم يتم قبوله للإجراءات ، أو لم يتم مراعاة الاختصاص القضائي ، أو تم اتخاذ قرار بشأن هذه المسألة بالفعل من قبل المحكم. أيضا ، لا يتم النظر في الطلبات المقدمة من الأشخاص العاجزين.
للمدعي الحق في سحب طلبه حتى لحظة قبول الدعوى.
تقييد الإجراءات
في حالة إلغاء التبرع لا توجد فترة تقادم خاصة. لكن التشريع لا يزال يسلط الضوء على بعض الحالات عندما يعتمد المصطلح تمامًا على جوهر الادعاء:
- إذا كانت المعاملة قابلة للنزاع ، فإن الفترة هي 12 شهرًا من اللحظة التي يمكن للمدعي فيها معرفة الحقيقة التي أدت إلى نزاع المعاملة ؛
- لإعلان بطلان الصفقة - فترة التقادم العامة هي 3 سنوات من تاريخ توقيع اتفاقية التبرع.
أسباب تعليق مهلة التقادم
- إذا لم يتمكن المدعي ، بسبب ظروف غير متوقعة أو غير عادية ، من الذهاب إلى المحكمة.
- مرور الخدمة في الجيش كمتبرع أو موهوب ، وإدخال الأحكام العرفية.
- تم فرض حظر على الوفاء بالالتزامات بموجب العقد.
التبرع للشقة وإلغائها
كل شخص يقرر أن يعطي الآخر ،يجب أن تفهم أن اتفاقية التبرع بالشقة لا تعني تعديل الشروط ، ولا يمكن إعادة كتابتها. في الواقع ، يمكن إنهاؤها باتفاق الطرفين ، ولكن ربما لا يستحق الأمر أن يوافق الشخص الموهوب.
يتضمن إلغاء اتفاق الهدية من قبل المانح الذهاب إلى المحكمة وتقديم أدلة دامغة. يسمى:
- عدم وجود موافقة موثقة على المعاملة من الزوج ، بشرط أن يتم الاستحواذ على الممتلكات بشكل مشترك ؛
- سيتمكن المدعي من إثبات أنه وقع العقد تحت ضغط نفسي أو جسدي ؛
- إذا كان المستلم شخصًا في الخدمة العامة ، يُحظر على هؤلاء الأشخاص قبول أي هدايا ؛
- وجود دليل على تزوير توقيع المتبرع.
لا تنسى قواعد الفن. 578 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والذي يحتوي على مجموعة واسعة من الأسباب لرفض اتفاقية التبرع.
كدليل ، يجوز للمحكمة أن تقبلمع الأخذ في الاعتبار ليس فقط التفسيرات المكتوبة للأطراف ، ولكن أيضًا الصور الفوتوغرافية ومقتطفات من التقارير الطبية وتسجيلات الفيديو والتسجيلات الصوتية وشهادات شهود العيان.
بمجرد جمع الأدلة ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة بأمان.
هدية المنقول وإلغائه
تنتمي السيارة أيضًا إلى الممتلكات المنقولة ،لكن الثمن في بعض الأحيان يتناسب مع العقارات. نتيجة لذلك ، تتم مواجهة مطالبات إلغاء اتفاقية التبرع بالمركبات في المحكمة بما لا يقل عن النزاعات حول العقارات.
هذا لا يعني أنه إذا رغب المرء في إعادة الممتلكات المنقولة ، فإن هناك حاجة إلى أدلة أخرى غير المنصوص عليها في حالات أخرى. ومع ذلك ، يمكنك العثور على مزيد من الأسباب لإلغاء العقد ، على سبيل المثال:
- إذا كانت اتفاقية التبرع تحتوي على أخطاء في كتابة تفاصيل الأطراف أو في وصف موضوع التبرع ؛
- أحد الشروط - تصبح الملكية ملكًا للموهوب فقط بعد وفاة المتبرع ، مثل هذه الصفقة لها جميع علامات الوصية ؛
- عدم وجود توقيعات أحد الطرفين ، أي أنه من الممكن إثبات وجود عامل بشري.
لا تنس أن الموهوب لن يبقى في المنزلإلى الطرف وسيجمع أيضًا الأدلة حتى لا يتمكن المدعي من الطعن في العقد. في بعض الحالات ، إذا كان الشخص الموهوب يعتقد حقًا أن جميع مطالبات الطرف الآخر في المعاملة غير قانونية ، فمن الأفضل إشراك محامٍ. قبل المحاكمة ، يُنصح كلا الطرفين بالتعرف على ممارسات المحكمة لحل مثل هذه القضايا.
ممارسة المراجحة
كان إلغاء اتفاقية التبرع على أساس حقيقة ذلكحاول المتبرع إثبات أن شقته الوحيدة تم التبرع بها تحت تأثير رأي الأقارب لحفيدته. كان المدعي يأمل في الحصول على مساعدة مادية ورعاية طبية وصيانة المسكن. ومع ذلك ، وبحسب المدعي ، فإن المتبرع لم يسمح له بالعيش بهدوء في الشقة. على أساس هذا ، تم تقديم مطالبة ، وتم تبرير الادعاءات أيضًا بحقيقة أنه في وقت توقيع العقد ، لم تكن المدعية تفهم العواقب الحقيقية ، وقد تأثرت بالوعود ووفاة زوجها في وقت مبكر. المدعى عليه ، بالطبع ، لم يعترف بالادعاء.
حتى في حالة الاستئناف ، لم تتمكن المدعية من إثبات ادعاءاتها ، وإثبات التأكيد على أنها وقعت الصفقة تحت تأثير الآخرين ، ونتيجة لذلك ، لم يتم تلبية الادعاء.
حالة أخرى عندما تبرع مواطن بواحدشققهم لابن عم. الموهوب لم يكن لديه أطفال ، ولكن فقط زوجة لم تنجح العلاقة معها ، لذلك نص الأخوة على شرط يمكن إلغاء الصفقة. لمدة عامين ، كان المتبرع غائبًا ، وغادر إلى بلد آخر ، فور وصوله إلى روسيا ، علم أن شقيقه قد توفي ، وأن زوجته قد ورثت المنزل وتمكنت بالفعل من بيعه. بناءً على شروط العقد ، ذهب المانح إلى المحكمة مطالبًا الوريثة بإعادة الشقة أو سداد قيمتها. ونتيجة لذلك ، انحازت المحكمة إلى المدعي وأمرت المدعى عليه ، الذي لم يمثل أمام المحكمة ، بسداد تكلفة المساكن المباعة.
في الختام
يجب أن نتذكر أنه على الرغم من صغرهاعدد أسباب إلغاء اتفاقية التبرع ، ومع ذلك ، يمكن للمتبرع إثبات براءته ، وسيتعين على المتبرع سداد قيمة الممتلكات التي حصل عليها أو إعادتها في هذه الحالة.
