لطالما حلمت ببناء منزل خاص بككوخ ولكن لست متأكدا من أين تبدأ؟ أنت تسأل نفسك الكثير من الأسئلة التي ليس لها إجابات: هل تحتاج إلى تصريح لبناء منزل خاص ، وكيفية الحصول عليه وما هي المستندات التي يجب إعدادها؟ كيف يتم إضفاء الطابع الرسمي على هذا الإجراء قانونيًا؟
بداية بناء المنزل هي مرحلة طال انتظارهاحياة كل شخص. بالإضافة إلى ذلك ، ترتبط هذه العملية بارتفاع تكاليف المواد. لذلك من الضروري التعامل مع هذه القضية بمسؤولية كبيرة. دعونا نلقي نظرة على الترتيب والمراحل الرئيسية للحصول على تصريح لبناء منزل خاص.
من أين تبدأ عملية التسجيل
قبل الحصول على إذن لـبناء منزل خاص ، تحتاج إلى التحقق مما إذا كانت الأرض التي سيتم التخطيط للبناء عليها في المستقبل تنتمي إلى الغابة أو صندوق المياه. وفقًا للقانون ، يحظر أي نوع من البناء على هذه الأراضي. سوف تحتاج المباني المقامة على هذه الأراضي إلى الهدم على حساب المطور.
من أجل تسريع عملية التسجيلأرض ، يمكنك الاتصال بوكالة عقارات وطلب الخدمات القانونية المناسبة هناك. إنها ليست رخيصة ، لكن من الأفضل عدم المخاطرة والامتثال لجميع قواعد ومتطلبات القانون. إذا تم الاعتراف بأن البناء غير قانوني ، فإن كل جهودك وأموالك ستذهب سدى.
المرحلة الأولى
من أجل إصدار بسرعةإذن لبناء منزل خاص ، تحتاج إلى إعداد الأوراق التالية: بيان شخصي ، تصريح بقرار من رئيس المنطقة بشأن البناء ، وخطة مساحية وطبوغرافية للأرض المراد تطويرها ، وتأكيد حقوق ملكية الأرض الخاصة بك ، وتقييم مدى ملاءمة قطعة الأرض من الخبراء المعنيين.
لا تحاول توفير المال من خلال التقدم بطلب للحصول علىتثمين الأرض لشركة تثمين رخيصة. عادة ، تقدم هذه الشركات خدماتها بأسعار مخفضة ، لأنها غير مرخصة للقيام بذلك. تذكر أنه في مرحلة تقييم الأرض ، من الأفضل عدم محاولة توفير المال ، لأن متانة المنزل ستعتمد على جودة التقييم.
بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري إعداد المشروعبناء منزل مع جميع المباني الملحقة في نسختين ، والعمل على المحاور وحدود جميع المباني التي تم إزالتها ، وكذلك اتفاقية شراء وبيع أو التبرع بالأرض.
المرحلة الثانية
في هذه المرحلة ، تحتاج إلى تطوير مشروع منزل فردي أو طلب مشروع قياسي. يجب الموافقة على جميع المشاريع بالطريقة المحددة من قبل المهندس المعماري الإقليمي الرئيسي.
يجب أن يتكون مشروع المنزل من الرسومات المعمارية والإنشائية والتدفئة والغاز والصرف الصحي وإمدادات المياه والدوائر الكهربائية للمنزل.
في عملية التخطيط ، التفاصيل مهمة للغايةجميع رسومات البناء ، والتي يتم التعامل معها عادة من قبل منظمات التصميم. إذا كنا نتحدث عن مشروع نموذجي ، فمن الأسهل بكثير ربطه بقطعة أرض بدون معالجة بنية تحتية كبيرة.
المرحلة الثالثة
في المرحلة الثالثة ، عليك أن تعرف أن إذنيمكن إصدار بناء منزل خاص لمدة ثلاث سنوات. إذا قدم المطور طلبًا مطابقًا ، فقد يتم تمديد هذه الفترة. يتم تحديد شروط وإجراءات تمديد البناء والموافقة عليها من قبل السلطات المحلية. عند التوقيع على اتفاقية ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لدقة جميع الوثائق.
فرص حقيقية للناس
في الآونة الأخيرة ، من أبناء الطبقة الوسطىكانت هناك فرصة حقيقية لإصدار تصريح لبناء منزل خاص. تم تطوير برامج خاصة لتشييد المباني منخفضة الارتفاع ، مما سهل بشكل كبير إجراءات جمع المستندات وسرّع عملية الحصول على تصريح البناء.
في المرحلة النهائية ، عندما يتم الانتهاء من جميع أعمال البناء بنجاح ويتم قبول المنزل للاستخدام ، كل ما تبقى هو إضفاء الطابع الرسمي على الحق في ممتلكاته.
أتمنى لك التنفيذ الناجح لجميع مشاريعك!
