ليس كل شخص لديه أمواله الخاصة للشراءالعقارات. قروض لبناء منزل متاحة هذه الأيام. غالبًا ما تقدم المؤسسات المالية مثل هذه القروض بقطعة أرض أو ممتلكات أخرى. إنهم بحاجة إلى هذا لتقليل مخاطر الائتمان الخاصة بهم.
ما الذي يبحث عنه المقرض؟
تفرض البنوك عددًا من المتطلبات على الأشياء المقتناة ، وهي: عقارات قيد الإنشاء وقطعة أرض. ها هم:
- يجب تسجيل العقارات لدى BTIيجب أن تكون مسجلة في مكتب التسجيل حيث أن البناء قيد التنفيذ. في الوقت نفسه ، من المستحسن أن يكون المنزل نصف مبني بالفعل. الاتصالات الموردة ، والضرورية لحياة كاملة ، أكثر ملاءمة للمقرض. لا يجوز تأجير الأرض التي يقام عليها العقار. حتى اكتمال البناء ، لم تمر جميع المراحل اللازمة للجنة الدولة ، سيتعين على العميل دفع فائدة متضخمة.
- متطلبات أخرى للدائن عند التسجيليتم تقديم قرض لبناء منزل على قطعة أرض. يجب أن تكون مملوكة ملكية خاصة ، ومن المهم تزويدها بالاتصالات الضرورية التي يتم إحضارها مباشرة إليها. غالبًا ما تتخذ البنوك قرارات بناءً على مكان الأرض.
ما هو مطلوب؟
قائمة المستندات المطلوبة لأخذ قرض لبناء منزل:
- شهادات دخل للمقترض تؤكد ملاءته.
- أوراق لقطعة أرض.
- تصريح البناء للمنشأة.
- مشروع البيت.
- الأوراق الأخرى التي تطلبها مؤسسة مالية معينة لإصدار قرض.
مثال
تقدم البنوك المختلفة قروضها لـبناء المنزل. سبيربنك ، على سبيل المثال ، معروف ببرنامج مثير للاهتمام ، والذي بموجبه يمنح الناس قروضًا لشراء مبنى سكني. كضمان ، يعتبر المباني المعارة أو السكنية. هناك خياران:
- يأخذ المقترض قرضًا لبناء منزل خاص ، والذي سيكون ضمانًا لهذه الصفقة.
- يأخذ العميل الأموال المضمونة بعقارات أخرى تم بناؤها في وقت سابق وهي في ملكيته. هذا القرض له غرض محدد - بناء منزل (سكني).
حاول اختيار البنك المناسب ، وكن منتبهاً لكل بند من بنود اتفاقية القرض من أجل اتخاذ نهج مسؤول تجاه مسألة الرهون العقارية لبناء منزل.
