دعونا نفصل على الفور القمح من القشر.إذا اخترت أي بنك هو الأكثر ربحية للحصول على قرض عقاري ، فيجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المعايير المعتادة التي نستخدمها عند فتح إيداع أو بطاقة أو حساب جاري لا تنطبق هنا. على وجه الخصوص ، يجب التخلص فوراً من التعاطف مع العلامة التجارية والعوامل الأخرى للخطة العاطفية.
اليوم ، تقدم شقق الرهن العقاري أكثر منستمائة (!) مؤسسة مصرفية في جميع أنحاء روسيا. ومهمة كل مواطن يقرر الحصول على مسكن هو الاختيار الصحيح. كما يمكنك أن تتخيل ، فإن مدة القرض في هذه الحالة تتراوح من 10 إلى 30 عامًا. أي أن الخطأ الذي يحدث في مرحلة اختيار الظروف المقبولة يمكن أن يكون مكلفًا للغاية.
تحديد البنك الأكثر ربحًاالرهن العقاري ، يتم توجيه بعض المقترضين فقط بحجم فائدة القرض. مثل ، كلما كان ذلك أقل ، كان ذلك أفضل. هذا صحيح. لكن جزئياً فقط. سيكون من الأصح بكثير الانتباه إلى الشروط الأساسية لمثل هذه البرامج. وهي ، على سبيل المثال ، عملة القرض ، والمدة القصوى لتوفير الأموال ، ونوع الضمان. سيعتمد عليها معدل الفائدة ومقدار الأموال المصدرة وغير ذلك الكثير.
كيف يجب أن يكون المقترض؟
الرجل الذي يتساءل كيفللحصول على قرض عقاري ، يجب أن تفهم أن الرغبة والدخل المرتفع وحدهما لا يكفيان. تفرض المؤسسات المالية عددًا من المتطلبات على المقترضين المحتملين. بينهم:
• عمر؛
• توافر الخاصية السائلة.
• إمكانية جذب مقترض مشارك أو حتى عدة للمعاملة.
بالإضافة إلى ذلك ، الدخل المذكور بالفعليجب ألا تكون عالية فحسب ، بل يجب أن تكون رسمية أيضًا. وهنا أيضًا ، هناك دقة. يجب أن يسمح حجمها بخدمة القرض المقترض دون أي صعوبات. ولا يتعلق الأمر فقط بإجراء دفعات شهرية. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع عمولة للنظر في الطلب (إن وجد) ، وخدمات كاتب العدل والتقييم ، والتأمين. في هذا الصدد ، عند النظر في أي بنك أكثر ربحية للحصول على قرض عقاري ، من الضروري توضيح نقطة مثل سعر الفائدة الفعلي. ببساطة ، هذا هو إجمالي جميع نفقات المقترض ، والتي سيتكبدها خلال مدة القرض بالكامل.
ماذا يجب أن يكون المقرض؟
والآن ، في الواقع ، بمزيد من التفاصيل حول البنك. بدلا من ذلك ، حول كيف ينبغي أن يكون.
ولكن ، كتحليل للسوق الحاليالمقترحات ، نادراً ما تتميز المؤسسة الأكبر بمتطلبات المقترض المتساهلة للغاية وأسعار الفائدة المنخفضة. في هذا الصدد ، يعتبر القادمون الجدد إلى مجال الإقراض العقاري أكثر إثارة للاهتمام.
من أهم النقاط هو الوضوحتقديم المعلومات. عن الشروط وكل شيء آخر. يجب أن تكون القصة الغامضة حول القرض ، الذي تم التخطيط لسداده لمدة عقدين ، مثيرة للقلق. بعد كل شيء ، نحن نتحدث عن أموال وشروط جادة. لذلك ، يجب أن تكون هناك أحكام لا لبس فيها في كل شيء.
أخيرًا ، أثناء الاستشارة ، يجب عليككن محترما. ليس كمتقدم ، ولكن كشريك على قدم المساواة إذا لم يتم اعتبار العميل حقًا في هذه المرحلة ، فمن الجدير التفكير مليًا ، هل المزايا الأخرى لهذا التعاون رائعة حقًا؟
