أقيم الربع الأول من عام 2014 تحت شعارالاستثمار النشط في العقارات. أدى الوضع مع العملة الوطنية إلى تعديل الأسعار ، وخفض المؤشرات بالدولار وزيادة القيمة بالروبل. في الوقت نفسه ، أصبحت الأشياء الثانوية أرخص من غيرها. على الأقل ، أثر الانخفاض في القيمة على قطاع درجة رجال الأعمال. بادئ ذي بدء ، أصبحت الشقق ذات السائلة المكونة من غرفة واحدة أرخص ، ومؤشر أسعار المساكن المكونة من أربع غرف أو أكثر هو تحديد الوقت عمليًا.
قد أظهر استقرار وضع السوقانخفاض النشاط الشرائي. بحلول نهاية العام ، سيعود الوضع مع الصندوق السكني والتجاري إلى طبيعته أخيرًا. هذه الاتجاهات نموذجية لقطاع العقارات في روسيا ككل. إذا أخذنا في الاعتبار بالتفصيل قطاع نشاط البائعين حسب المدينة ، فإن عدد المناطق التي يتم فيها عرض المزيد من العناصر يشمل: موسكو والمنطقة ، سانت بطرسبرغ ، روستوف أون دون ، كراسنودار ، تيومين ، نوفوسيبيرسك ، كالوغا ، أومسك ، كازان.
أسعار العقارات حسب مناطق الدولة
دعونا نلقي نظرة فاحصة على الأسواق الأكثر نشاطًا في الاتحاد من حيث السعر.
• موسكو. أظهر الصندوق الثانوي زيادة بنسبة 1٪ في المعدل الشهري. يقدر متوسط قيمة الكائن بالروبل بـ 15459000. زيادة كبيرة في المباني الجديدة - 6٪. في المتوسط ، سيكلف المتر المربع في العاصمة 180 ألف روبل.
• منطقة موسكو. متوسط معامل التكلفة لكل قدم مربع. م في السوق الأولية - 71655 روبل ، وهو 3.2 ٪ أكثر من مؤشر أبريل. يبلغ الحد الأقصى للنمو للشقق المكونة من 4 غرف 5٪. على العكس من ذلك ، انخفض سعر المساكن في السوق الثانوية لمنطقة موسكو بنسبة 1 ٪ وبلغ 81900 روبل. لكل متر مربع.
• سان بطرسبرج. إعادة البيع - 110730 روبل / متر مربع ، تراجع السوق بنسبة 0.6٪. السكن الأساسي - 99065 روبل / متر مربع ، نمو الأسعار بنسبة 0.25 ٪.
• منطقة لينينغراد. انخفض مخزون الإسكان الثانوي بنسبة 1.3٪ شهريًا ، في حين أن الشقق المكونة من أربع غرف هي النوع الوحيد من المساكن التي زادت التعريفة بنسبة 1.94٪. في المتوسط ، سيكلف الإسكان في المنطقة 2867600 روبل.
• روستوف أون دون. انخفض سعر الصندوق الثانوي في المدينة بنسبة 0.1 ٪ ، وسيكلف متر مربع 62600 روبل.
• كراسنودار. ارتفاع نسبة العقارات الثانوية بنسبة 0.53٪. يمكنك شراء شقة في المتوسط مقابل 3421100 روبل.
• تيومين. توقف نمو الرسوم الجمركية لكل متر مربع من الصندوق القديم وبلغ 68900 روبل.
• نوفوسيبيرسك. ارتفعت أسعار شقق "منتصف العمر" بنسبة 0.7 ٪ ، ومتوسط سعر الكائن - 36669670 روبل.
• كالوغا. بالإضافة إلى 0.5 ٪ لشهر مايو ، تبلغ القيمة الاسمية للمتر المربع من السكن الثانوي 70500 روبل.
• قازان. زيادة تكلفة الصندوق المستخدم بنسبة 1 ٪ ، حتى 65025 روبل لكل متر مربع.
