رأس المال وبناء مجموعات رأس المال

في العقارات مع تعريف مجموعةيجب مواجهة رأس مال عناصر البناء في كثير من الأحيان. على سبيل المثال ، لا يمكنك الاستغناء عن هذا الإجراء إذا كنت تحتاج إلى تسجيل رسمي لأحد المباني أو قرار بشأن الهدم.

ماذا يعني مصطلح "بناء رأس المال"؟

المؤلفات المعيارية والتقنية لا تعطي بدقةالتفسير المصمم لعلامات رأس مال بناء الأجسام. ومع ذلك ، يشير هذا المصطلح إلى قوة المبنى وعمليته وحياته.

كيفية تحديد مجموعة رأس المال للمبنى؟

لتعيين مبنى لواحد أو آخرمجموعة من رأس المال ، يتم تعيين لجنة خبراء خاصة. تتضمن عملية الفحص تقييم عدد من المؤشرات. أهمها:

• مواد مستعملة للبناء: الأساسات والجدران والأسقف.
• ملامح التصميم ، وتوفير التحمل المادي والميكانيكي للهيكل.
• درجة مقاومة الحرائق.
• مستوى التحسن الداخلي ، الاتصالات الهندسية.

المباني الجماعية للاستخدام المدني

الحلول المعمارية الحديثة تعنيﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻘﺪرة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺣﺴﺐ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻨﻬﺎ. وبالتالي ، فإن المباني المخصصة للاستخدام المدني (المباني السكنية) تتمتع بقدر أقل من المتانة من العقارات الصناعية (العامة).

فترة التشغيل خالية من الحوادث هي العامل الرئيسي في تحديد مجموعة المباني والمرافق الرأسمالية ، والجدول يبين ذلك بوضوح.

أنا مجموعة من رأس المال من المباني السكنية

تلاقي بيوت الطبقة الأولى من رأس المال أكثر من غيرهامعايير عالية الجودة. يتم تحقيق أقصى وقت تشغيل بفضل البناء الصلب ، الذي يتكون أساسًا من أساس متراص وجدران وأسقف. مواد البناء الأساسية في الأساس هي الخرسانة والحجر. يمكن أن تكون الجدران مصنوعة من الطوب أو الحجر أو الطوب. يتكون التداخل من الخرسانة المسلحة. مقاومة الحريق لهذه الأجسام هي الحد الأقصى. ومن الأمثلة على ذلك المنازل المتجانسة متعددة الطوابق ، التي يغلب عليها الطابع العمراني أي المباني الحضرية.

المجموعة الثانية من رأس المال

ممثلو هذا الفصل ليسوا متأخرين كثيراًالمجموعة الأولى للقوة والمتانة. على عكس الطبقة الأولى ، هنا يمكن أن تكون الجدران أيضًا لوحة كبيرة. مثل هذه المنازل تكتسب شعبية متزايدة في سوق البناء ، حيث يتم بناؤها بشكل أسرع ، والأهم من ذلك ، أن المقاولين أرخص من المتآلفين.

المجموعة الثالثة من رأس المال

لبناء هذه المنازل يتم تطبيقهاتقنية مختلطة لبناء الجدران باستخدام مواد أخف: الطوب ، كتل السنكر ، الصخور الصخرية ، إلخ. هذه الجدران هي أسهل في الحصول عليها من الخرسانة أو الحجر ، ولكن يتم فقدان بعض نسبة التحمل المادي والميكانيكي.

المجموعة الرابعة من رأس المال

في البناء المختلط لمنازل هذه المجموعةاستخدم مواد البناء مثل شجرة. في النسخة الخشبية ، يمكن إنشاء الجدران (المفرومة والمعبدة) ، وتراكب ، وأساس حزام خفيفة الوزن. يتم تقليل مقاومة الحريق وعمر الخدمة إلى حد كبير مقارنة بالأسلاف. من هذا النوع من المنازل منخفضة الارتفاع ، والبيوت الخاصة التي لا تحمل الأساس بشكل كبير.

مجموعة V

تنتمي المباني ذات الهيكل العظمي إلى الخشبإعفاء. منازل الإطار الخشبي هي في معظمها منازل ريفية وبيوت مخصصة للاستخدام الموسمي. زائد بلا شك - انخفاض الوقت والتكلفة ، وخفض خطر الحريق وفترة قصيرة نسبيا من العملية.

المجموعة السادسة

ممثلين برايتين - حمامات ، حظائر ، المرائب وغيرها من المباني والهياكل المؤقتة. وهي مصممة للاستخدام الاقتصادي الفردي.

رسملة المجموعة للمباني الصناعية والمباني الأخرى

للمباني الصناعية وغيرهايتم عرض العديد من المتطلبات الفنية الأخرى ، بدلاً من الأشياء المدنية ، أي - زيادة الفترة التشغيلية. وفيما يلي البيانات التي تفصل المشروطيات غير السكنية بشكل مشروط إلى مجموعات من المباني ورؤوس أموال الإنشاءات. يعكس الجدول البارامترات الرئيسية لهذه الجداول ، وكذلك تصنيف المباني حسب القدرات.

عمر خدمة المباني من قبل مجموعة رأس المالمختلفة اعتمادا على الغرض من الكائن. لذلك ، بالنسبة لمرافق الإنتاج ، فإنها تتراوح من 15 إلى 175 عامًا ، في حين أن المرافق المدنية مصممة للاستخدام من 15 إلى 150 عامًا. وفي نفس الوقت ، كلما اقتربت مجموعة رأس مال المبنى من بداية سلسلة التصنيف ، زادت متطلبات التحمل الفيزيائي الميكانيكي ومقاومة الحريق. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن مستوى رأس المال يتأثر أيضًا بالعوامل الإضافية ، مثل التشطيب الداخلي ، والاتصالات الهندسية ، فضلاً عن المعدات الفنية للمبنى.