Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, треба спочатку підготувати необхідний пакет документів. Основний документ, який готується заздалегідь і робиться за участю обдаровуваного, це сама дарственная.Лучше, якщо вона буде зроблена у нотаріуса і завірена ім. Після того, як дарчий готова, можна вже звертатися в Управління федеральної реєстраційної служби.
Однак спочатку треба підготуватися. Перед тим, як оформити дарчу на квартиру вже безпосередньо в УФРС, треба перевірити, чи всі документи готові. Зрозуміло, при подачі заявки на реєстрацію будуть потрібні паспорти дарувальника і обдаровуваного. Також треба мати квитанцію на сплату мита за реєстрацію права власності, а також за право переходу майна іншому власнику. Коли оформляється дарча на квартиру, документи повинні бути в порядку. Для цього важливо знати, які документи потрібні для оформлення дарчої на квартиру з обох сторін. Обдаровуваний, наприклад, повинен надати довідку про те, що він зареєстрував права власності на майно, яке отримує в дар.
У БТІ необхідно взяти виписку з кадаструнерухомості. Ця процедура не займе багато часу. Звідти ж доведеться роздобути довідку про інвентаризаційної оцінки житлового приміщення. Дарувальнику необхідно мати документи, що засвідчують його права на власність.
Оцінка житлового приміщення відбувається за кількомапунктам. В першу чергу, оцінюється місце розташування житла. Інфраструктура - це дуже важливий показник, який впливає на вартість. Також проводиться огляд стану житлоплощі, кількість квадратних метрів і комунікації. Ціна на власність вираховується саме так: зовні всередину. Тому що найголовніше для більшості людей - це зручність розташування будинку. Планування і поверх - теж значимий фактор. Якщо квартира або будинок знаходяться у власності кількох осіб, наприклад, дарувальник володіє нерухомістю разом з дружиною, то тоді буде потрібно також її письмова згода.
Ця процедура проводиться у нотаріуса. Однак, якщо володіння здійснюється в частковій формі, то віддати свою частку можна без згоди інших пайовиків. Тому перед тим, як оформити дарчу на квартиру, потрібно уточнити свою форму власності. Житло, яке знаходиться в спільному володінні, не можна піддати відчуженню, якщо один з власників на це не згоден. Неповнолітні не можуть укладати угод з нерухомістю. Крім того, вони також не мають права давати угоду або відмову, виступаючи співвласниками нерухомості.
За них це повинні робити повнолітнібатьки або опікуни. Те ж саме відноситься і до недієздатним власникам. Зазначена процедура не змінюється відносно квартири, будинки та іншого нерухомого майна. Права на власність обдаровуваний отримує в той момент, коли реєстрація завершена. Часто таку процедуру проводять заздалегідь, і якийсь час дарувальник проживає на площі, яка офіційно вже передана іншому. Це абсолютно нормальне явище, особливо якщо права передаються дітям.
Перед тим, як оформити дарчу на квартируабо будинок, потрібно впевнитися в надійності особи, на яку перекладається право володіння. Часто навіть родичі можуть влаштувати неприємний сюрприз. Якщо заповіт вступає в силу тільки після смерті власника, то дарча починає працювати відразу. Отже, після того, як реєстрація завершена, документ вступає в силу. Також важливо бути обережним при відчуженні власності на користь сторонньої людини. Шахрайство, особливо стосовно пенсіонерів, не рідкість. Втім, якщо факт підробки буде відкритий, то в цьому випадку договір можна переглянути в судовому порядку.
