Реальний договір в Римському праві - цеУгода, при укладенні якого одна зі сторін передавала іншій певну річ. Така специфічна форма контракту в деякій мірі була гарантією - зобов'язання не виникали до того моменту, поки майно не переходило від сторони до сторони.
На відміну від простих неформальних угод,реальний договір - це не абстрактний пакт. Угода вступає в дію при наявності певного підстави, і передбачає обов'язок особи повернути отримане ним раніше майно від іншої людини.
Застава, поклажа, позика, позика - це все реальні договори.
Найбільш поширеним вважався позику. Ця угода була одностороннім зобов'язанням. Відповідно до нього до однієї сторони переходила грошова сума або річ, яку після закінчення певного терміну ця сторона зобов'язувалася повернути. Це зобов'язання вступало в юридичну силу тільки з моменту передачі майна після укладення домовленості. Разом з цим угоду сторін було невід'ємною умовою оформлюється договору (без угоди немає договору).
Позика припускав передачу речі у власність від кредитора до боржника. Це давало право останньому, ставши власником переданого майна, розпоряджатися ним на свій розсуд.
Позика, як реальний договір, передбачавконкретні терміни виконання зобов'язань. Разом з цим, контракт міг бути припинений на першу вимогу від кредитора. Як такий позику не припускав відсотків від переданої суми. Однак така практика була досить поширена і представляла собою вербальне угоду про відсотки. Так, наприклад, в епоху Юстиніана застосовувався максимальний відсоток за позикою 6% в рік. Застосовувалася система нарахування відсотків і в разі прострочення зобов'язання.
Позика наділяв більшу юридичну силу кредитора. При цьому позичальник опинявся фактично залежимо від позикодавця. У зв'язку з тим, що першим були необхідні кошти, другий міг диктувати свої умови. Система позики мала деякі особливості. Так, наприклад, кредитор міг наказати боржнику сплатити гроші третій особі. У цьому випадку останній стає боржником першого.
Реальний договір, який передбачав безоплатнупередачу в тимчасове користування від однієї особи до іншої речі, називався позикою. Головною відмінністю цієї угоди від позики була безплатність. В даному випадку зобов'язання будувалося на дружніх відносинах сторін.
Позика - це двосторонній реальний договір. В умовах цієї угоди ссудопрініматель володів правом стягувати витрати, пов'язані з поліпшенням або змістом прийнятого майна. Зробити це можна було, подавши зустрічний позов. Разом з цим, людина, який передав річ (позикодавець), міг вимагати повернення майна раніше терміну, обумовленого в угоді.
Позикові зобов'язання припинялися з моменту повернення ссудопрініматель переданого йому майна.
Реальним договором в Римському праві вважалося іУгода про зберігання (поклажа). Цей контракт передбачав двостороннє зобов'язання. Передбачало воно передачу рухомого майна на зберігання з встановленням терміну або до запитання. Після закінчення певного в угоді терміну річ поверталася господареві.
Згідно з цією угодою приймає на зберіганнялюдина майном не користувався, а тільки здійснював його тримання та забезпечував безпеку. Як правило, в якості предмета угоди виступала індивідуально-певна річ.
Договір зберігання грунтувався на дружніхвзаєминах і був безплатним. Однак за допомогою позову особа, яка прийняла на зберігання майно, могло стягнути збитки з поклажедателя, в разі, якщо останній заподіяв першому збитки, здавши на зберігання "неякісну річ". У зв'язку з безвозмездностью угоди, поклажеприниматель не ніс відповідальності за недостатньо уважне зберігання речі. Разом з цим він був зобов'язаний не заподіювати навмисного шкоди і не допускати недбалого зберігання майна.
