Створивши новий осередок суспільства - сім'ю, багатозамислюються про необхідність власного житла. Однак зараз придбання квартири / будинку - досить дороге задоволення. Зважаючи на це не всі можуть дозволити собі виконання такої мрії. Але не варто засмучуватися! Завдяки наявності в банках такого продукту як іпотечне кредитування, проблему з відсутністю належної кількості грошових коштів можна вирішити.
Банки, що видають іпотечні кредити: критерії вибору
Вирішивши взяти кредит на придбання нерухомості,слід відповідально поставитися до підбору найбільш відповідного пропозиції і надійного кредитора. Якщо одні іпотечні кредити банків можуть вигідно виділятися низькими процентними ставками, то інші можуть зажадати пред'явлення мінімального пакету документів. Тому точно сказати, який продукт виявиться найбільш оптимальним для окремо взятого позичальника, дуже складно. Клієнт вирішив звернутися в банк, що дає іпотечний кредит, повинен сам вирішити, що для нього важливіше і зручніше; і виходячи з цього схилитися до вибору того чи іншого кредитора.
Щоб хоч якось полегшити підбір кращого пропозиції, потрібно розглянути основні пункти, на які слід звернути увагу в першу чергу:
- Надійність банку. Цю інформацію можна знайти в спеціальних статистиках.
- Наявність позитивних і негативних відгуків.
- Розмір відсоткових ставок.
- Сума необхідного початкового внеску.
- Термін кредитування.
- Наявність або відсутність додаткових комісій, в тому числі прихованих (це можна з'ясувати тільки ретельно вивчивши пункти кредитного договору).
- Способи погашення позики і т. Д.
Грунтуючись на цих критеріях, можна буде відібрати найцікавіші банки, що видають іпотечні кредити. І вже серед них - один підходящий.
Далі будуть представлені іпотечні кредити банків з найкращими фінансовими показниками, розглянуті їх основні вимоги і умови видачі позик.
Сбербанк
Ця фінансова організація займає перше місцев числі установ, що видають іпотечний кредит на квартиру. Банк придбав лідируючу позицію завдяки найбільшій кількості виданих позикових коштів на придбання нерухомості. І напевно це не дарма! Адже він не практикує внесення прихованих комісій, працює чесно і надійно. Мабуть, саме з цієї причини Ощадбанк і завоював масу позитивних відгуків.
Але не кожен бажаючий може покладатися на отримання іпотечного кредиту в цьому банку. Так, організацією висуваються деякі вимоги до своїх позичальників. Вони такі:
- Вік клієнта повинен бути від 21 року до моменту укладення договору і не більше 75 років при закритті боргу.
- Стаж роботи - не менше півроку на останньому місці роботи і від року за попередні 5 років.
При цьому кредитується обов'язково повинен пред'явити наступні документи:
- Заповнену за формою банку анкету.
- Документ, що засвідчує особу, а саме паспорт громадянина РФ.
- Документацію, що підтверджує фінансову спроможність позичальника.
Якщо розглянутий банк, який видає іпотечнікредити, буде задоволений наведеними відомостями, то запропонує видати клієнту кредит на таких умовах (представлений найбільш вигідний продукт з державною підтримкою):
- Величина процентної ставки від 11,4% річних.
- Сума позики від 300 000 до 3 000 000 рублів (для регіонів) і 8 000 000 рублів (для Москви і Московської області, Санкт-Петербурга і Ленінградської області).
- Термін кредитування від 12 до 360 місяців.
- Перший внесок від 20% від вартості купованої в кредит нерухомості.
ВТБ Банк Москви
Цей банк, який видає іпотечні кредити, зайняв другий рядок за фінансовими показниками. Претендувати на отримання позики в названому закладі можуть тільки особи, що задовольняють таким вимогам:
- Ті, хто має громадянство РФ / іноземне громадянство.
- Вік позичальника 21-60 років. При цьому на момент покриття іпотеки йому не повинно бути більше 75 років.
- Працевлаштування на території РФ.
- Стаж роботи від 1 місяця з моменту завершення випробувального терміну і від 1 року за весь період життя.
- Чоловіки у віці до 27 років повинні представити банку документи про проходження військової служби або про неподлежаніі військовому призову.
При цьому потрібно пред'явити таку документацію:
- Документ, що засвідчує особу.
- Другий документ на вибір (СНІЛС або водійські права, або військовий квиток, або посвідчення особи військового, або паспорт моряка).
- Документи, що підтверджують ведення трудової діяльності та отримання доходу.
Умови кредитування при цьому будуть такими (продукт з державною підтримкою):
- Розмір процентної ставки від 11,15% річних.
- Сума позики від 500 тисяч рублів.
- Термін кредитування до 360 місяців.
- Перший внесок від 20%.
Газпромбанк
Зовсім недавно іпотечні кредити банків сталивидаватися з урахуванням державної підтримки. Не виняток тут і Газпромбанк. Він видає найвигідніший кредит на покупку квартири на наступних умовах:
- Відсоткова ставка від 8,85% річних.
- Сума позики до 3 (для деяких регіонів - 8) мільйонів рублів.
- Період кредитування до 360 місяців.
- Перший внесок від 20%.
ВТБ 24
Як зазначалося вище, банки, що дають іпотечний кредит, мають свої переваги і недоліки. Можливо запропоновані в ВТБ 24 умови виявляться для багатьох найбільш переважними. А вони такі:
- Розмір процентної ставки від 11,4% річних.
- Сума позики 600 000-8 000 000 рублів.
- Термін кредитування 12-360 місяців.
- Наявність власних коштів від 20%.
ФК "Відкриття"
П'яту позицію щодо фінансової спроможності в рейтингу, який складають банки, що дають іпотечний кредит, зайняв банк "Відкриття". Його умови кредитування такі:
- Величина процентної ставки від 11,3% річних.
- Сума позики від 625 тисяч до 75 мільйонів рублів для регіонів і 150 мільйонів рублів для Москви, Московської області, Санкт-Петербурга і Ленінградської області.
- Термін кредитування 60-360 місяців.
- Наявність початкового внеску від 20 до 80% від вартості житла.
Россельхозбанк
Ця фінансова установа, розташоване на шостому рядку рейтингу, видає кредити на покупку нерухомості на таких умовах:
- Розмір процентної ставки від 11,3% річних.
- Сума позики від 100 000 до 3 000 000 рублів для регіонів і 8 000 000 - для Москви, Московської області, Санкт-Петербурга і Ленінградської області.
- Термін кредитування 1-360 місяців.
- Перший внесок від 20% від вартості квартири / будинку.
Вище були розглянуті найбільш вигідні інадійні іпотечні кредити банків. Для отримання позики на придбання нерухомості в тому чи іншому закладі потрібно відповідати певним вимогам і пред'явити деякий перелік документації.
Як можна зрозуміти за вимогами більшості банків, найбільш часто зустрічають умови до позичальників такі:
- Вік від 21 року і до 75 років до моменту повного закриття боргу.
- Російське громадянство.
- Наявність стажу роботи від року.
Необхідні документи при цьому такі:
- Документ, що засвідчує особу (а саме паспорт громадянина РФ).
- Додатковий документ із запропонованого банком списку.
- Документи, що підтверджують трудову зайнятість і наявність постійного доходу.
Однак цього недостатньо для отримання позики. Є ще багато нюансів, про які можна дізнатися, звернувшись в вибране відділення банку.
