Якщо тільки років десять тому мало хто міг собіуявити, що слово «іпотека» буде так часто використовуватися і згадуватися в повсякденному житті, то сьогодні значення іпотеки повинен знати кожен. Але завжди знайдуться люди, які з різних причин просто не цікавилися таким явищем, як іпотека.
Що ж таке іпотека?Термін «іпотека» бере свій початок ще з давніх віків і є нащадком грецького слова Hypotheke. У прямому значенні слово означає заставу. Сьогодні іпотека означає процес застави нерухомості під кредит. Тільки суть в тому, що нерухомість, яка йде в заставу і є тією, за яку кредитор буде розплачуватися. Але при цьому квартира права власності оформляється на щасливого власника іпотеки. Застава буде діяти поки кредитор повністю не погасить кредит і не отримає відповідні папери, які будуть це підтверджувати.
Такі кредити видає на досить триваліперіоди і часто під заставу такої нерухомості, як квартири, будинок із земельною ділянкою, приміщень під бізнес або ж просто землі. Зазвичай терміни виплати іпотеки різні і вони встановлюються банками. Точно виплати можна прорахувати за допомогою і зрозуміти скільки ви переплатите при рівномірних виплатах і при достроковому погашенні кредиту.
Від вас же потрібно вибрати той період, за який ви зможете виплатити потрібну суму. Пропонуються в основному короткострокові - від трьох років, і довгострокові - до тридцяти років.
Такі кредити надаються різними банківськими установами. Види банків: 1. Банки комерційного типу
2. Банками іпотечного кредитування
3. Установами, які мають кредитну ліцензію.
Будь-комерційного типу може запропонувати насьогоднішній день кілька програм, які укладаються з різними умовами і відсотками. При цьому, варто зазначити, що ви відразу ж стаєте власником нерухомості і за фактом виплачуєте кредит уже за власну нерухомість. Також існує можливість оформлення іпотеки на квартиру в будинку, який тільки буде будуватися. В такому випадку, правовстановлюючі документи ви отримаєте після введення будинку в експлуатацію.
На будь-якому сайті, що поважає себе банку ви повиннілегко знайти всі пропоновані банком програми, а також спеціальний калькулятор, за допомогою якого ви зможете розрахувати процентну ставку, термін виплати кредиту і розмір щомісячного платежу. Але не полінуйтеся відвідати кілька банків, адже програми, які пропонують банки відрізняються, і можливо ви знайдете той банку, умови якого підходять вам більше всього.
