Розмін квартири - нове житло для молодої сім'ї

Розмін квартири є не такою вже іпросту угоду. Спільне проживання дітей та батьків майже завжди призводить до небажаних конфліктних ситуацій. Саме тому найчастіше і потрібен примусовий обмін квартири. У тому випадку, коли дочка чи син зі своєю родиною селяться на квартирі батьків, такі проблеми просто неминучі. Про подібні конфлікти можна прочитати у багатьох засобах масової інформації. У зв'язку з цим більшість сімей і воліє роз'їхатися. Іноді необхідний примусовий обмін квартири. Іноді можливе розмін квартири через суд.

Дуже часто продають трикімнатну або чотирикімнатну квартиру та на

отримані кошти купують дві"одинички". За словами фахівців у цій галузі, подібних пропозицій не так уже й мало. Здебільшого шукають набувача житла, потім фахівці намагаються підібрати найбільш підходящі для обміну апартаменти. Тільки після цього укладається угода купівлі-продажу необхідних об'єктів. Ні для кого не секрет, що найбільшу вигоду при такій угоді зможе отримати господар чотирикімнатних апартаментів, які розташовані в центрі мегаполісу.

Тим не менш, на сьогоднішній день продавці"люкс"-класу виявилися не в самому завидному становищі. Попит на об'єкти преміум-класу знизився і для того, щоб продати таку квартиру, власникам доводиться йти на багато поступок. Покупці подібної нерухомості в основному представляють найбільші компанії. Саме тому вони і вміють торгуватись дуже добре. Подібний обмін житла для власників не дуже вигідний, оскільки доводиться робити значну знижку. Але зараз ціни на ринку нерухомості намагаються диктувати самі продавці.

Для всіх інших категорій громадян, які бажають роз'їхатися, подібна ситуація теж не така вже й райдужна. В основному розмінювати стараються квартири,

розташовані в будинках середнього стану вспальних районах. У той же час зайвих коштів у мешканців, які бажають роз'їхатися просто немає. Багато жителів великих міст взагалі відмовляються від обміну свого житла. І це можна пояснити! Усі сторони, які задіяні у подібній угоді, мають бути повністю задоволені тими варіантами, що їм пропонують. Але, як показала багаторічна практика, це не завжди є можливим. Проте з будь-якого правила існує виняток. Це є актуальним і для обміну житла. Ступінь вигідності подібного правочину в основному визначають за такими параметрами:

• У першу чергу це ціна, яка призначена за квартиру, що продається.
• Ціна альтернативної жилої площі.
• Вартість послуг агентства нерухомості, яку також потрібно буде сплатити.
• Термін виконання цієї операції.

У тому випадку, коли жоден варіант розмінуквартири не влаштовує, завжди існує альтернатива - просто здати свої апартаменти в оренду, а самим на якийсь час перебратися в дешевше житло. У такому разі кожна сім'я внесе порівняно невелику суму, яка буде потрібна для оплати окремих апартаментів. Саме такий обмін квартири і є найбільш прийнятним для багатьох сімей.