วันนี้เราจะมาสนใจในพินัยกรรมอพาร์ทเม้น. เอกสารนี้เป็นแบบไหน? จัดอย่างไรให้ถูกต้อง? ข้อดีข้อเสียของมันคืออะไร? เพื่อทำความเข้าใจทั้งหมดนี้และไม่เพียง แต่จำเป็นสำหรับทายาททุกคนเท่านั้น ดังนั้นผู้คนสามารถเข้าใจสิ่งที่พวกเขามีสิทธิได้รับหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม บางครั้งการรับรู้หัวข้อที่กำลังศึกษาจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาและการดำเนินคดีส่วนใหญ่ ดังนั้นด้านล่างนี้เราจะพิจารณาข้อมูลปัจจุบันทั้งหมดเกี่ยวกับการเตรียมการใช้และการดำเนินการของเอกสารพินัยกรรมสำหรับทรัพย์สิน
ลักษณะ
เริ่มต้นด้วยคำสองสามคำเกี่ยวกับความต้องการของอพาร์ทเมนต์คืออะไร
นี่คือชื่อของกระดาษที่มีผลใช้บังคับหลังจากผู้ทำพินัยกรรมตาย ด้วยความช่วยเหลือบุคคลในช่วงชีวิตของเขาจะแจกจ่ายทรัพย์สินที่เขามี (ในกรณีของเราคืออพาร์ตเมนต์) ระหว่างทายาท
สำคัญ: ตามพินัยกรรมทรัพย์สินสามารถโอนได้ไม่เพียง แต่ให้กับญาติเท่านั้น แต่ยังโอนไปยังบุคคลที่สามด้วย
กระดาษทำงานอย่างไร
พินัยกรรมสำหรับห้องชุดหลังการตายของผู้ทำพินัยกรรมมีผลบังคับใช้ แต่เอกสารนี้ทำงานอย่างไร?
ผ่านกระดาษที่เหมาะสมตามที่เรามีอยู่แล้วว่ากันว่าในช่วงชีวิตของเขาบุคคลหนึ่งแบ่งปันทรัพย์สินที่ต้องการทั้งหมดระหว่างผู้รับที่มีศักยภาพของเขา มันสะดวกมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณลงทะเบียนการเป็นเจ้าของหุ้น
ลักษณะเด่นของพินัยกรรมคือเอกสารสามารถโอนทรัพย์สินไปยังบุคคลภายนอกและองค์กรได้ Paper ช่วยให้คุณสามารถโอนอสังหาริมทรัพย์และสินค้าอื่น ๆ ให้ใครก็ได้
ขั้นตอนการเปิดพินัยกรรมและการรับมรดกนั้นง่ายมาก โดยทั่วไปการดำเนินการจะดำเนินการดังนี้:
- การร่างและการดำเนินการตามพินัยกรรมโดยผู้ทำพินัยกรรม สิ่งนี้ต้องทำในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่
- การรับรองเอกสารโดยทนายความ
- ความตายของผู้ทำพินัยกรรม
- การเปิดพินัยกรรมด้วยทนายความ
- การรวบรวมคำตอบสำหรับการยอมรับทรัพย์สินของทายาททุกคน
- มรดก ในระหว่างการดำเนินการทนายความจะออกใบรับรองของแบบฟอร์มที่กำหนดขึ้น
นั่นคือทั้งหมด สิ่งที่เหลืออยู่คือการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr โดยทั่วไปขั้นตอนการได้มาซึ่งทรัพย์สินจะเหมือนกับการเข้ารับมรดกตามกฎหมาย
ใครสามารถเป็นทายาทได้
พินัยกรรมอพาร์ตเมนต์เป็นวิธีที่นิยมในการโอนทรัพย์สินให้ทายาท แต่อสังหาริมทรัพย์จะยกให้ใครได้บ้าง?
ในขณะนี้พลเมืองสามารถยกให้สิ่งของและเงินของเขาได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ :
- ญาติ;
- บุคคลที่สาม;
- องค์กร
ที่พบได้น้อยคือการโอนทรัพย์สินโดยพินัยกรรมให้รัฐ ดังนั้นตัวเลือกนี้จึงไม่ค่อยเป็นที่สนใจของประชากร
เอกสารการลงทะเบียน
คำสองสามคำเกี่ยวกับการจัดทำพินัยกรรม นี่เป็นกระบวนการที่สำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณต้องการสร้างชุดเอกสารสำหรับการดำเนินงาน
ส่วนประกอบจะเปลี่ยนไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์ แต่ส่วนใหญ่ผู้ทำพินัยกรรมจะนำเอกสารดังต่อไปนี้มาให้สำหรับพินัยกรรมของอพาร์ตเมนต์:
- กระดาษพินัยกรรม;
- หนังสือเดินทาง;
- คำสั่ง USRN;
- เอกสารกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน
- ใบรับรองยืนยันตัวตนของผู้รับทรัพย์สิน (โดยเฉพาะ)
นั่นคือทั้งหมด ในบางกรณีทนายความอาจถามว่า:
- ความยินยอมของคู่สมรส;
- ใบรับรองการแต่งงานหรือการหย่าร้าง
ตามกฎแล้วการทำพินัยกรรมสำหรับอพาร์ตเมนต์ไม่ก่อให้เกิดปัญหาใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเตรียมตัวล่วงหน้าสำหรับการดำเนินการดังกล่าว
สำคัญ: แนะนำให้นำใบรับรองสุขภาพมาด้วย นี่เป็นวิธีเดียวที่จะปกป้องรัชทายาทจากการท้าทายปฏิบัติการ
เคล็ดลับการเขียน
มีบทบาทอย่างมากในการร่างพินัยกรรมสำหรับอพาร์ตเมนต์โดยตรง หากคุณทำผิดพลาดคุณจะต้องเผชิญกับข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารนั้นไม่ถูกต้อง
เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นเจ้าของต้องปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้:
- ปฏิบัติตามกฎของการติดต่อทางธุรกิจทั้งหมด อย่าลืมเกี่ยวกับการจัดโครงสร้างพินัยกรรม ควรประกอบด้วย: หมวกชื่อเนื้อหาบทสรุป
- ระบุรายละเอียดทั้งหมดของทรัพย์สินตลอดจนผู้รับทรัพย์สิน
- กำหนดหุ้นเนื่องจากพลเมืองจากวัตถุเฉพาะ
- วาดเอกสารต่อหน้าพยาน
- ข้อความลายมือ กระดาษพินัยกรรมที่พิมพ์ออกมาอาจมีปัญหาในอนาคต
นั่นคือทั้งหมด ในความเป็นจริงนี่ไม่ใช่งานที่ยากที่สุด การจัดทำพินัยกรรมสำหรับอพาร์ทเมนต์พร้อมทนายความโดยมีค่าธรรมเนียมจะช่วยเจ้าของบ้านจากปัญหาต่างๆ ตัวอย่างเช่นจากความไม่เห็นด้วยกับกฎหมาย
อัลกอริทึมของการดำเนินการสำหรับการลงทะเบียน
และควรปฏิบัติอย่างไรเมื่อวาดกระดาษที่ศึกษา? ขอแนะนำให้คิดถึงคำถามนี้ล่วงหน้า และพลเมืองจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนวิธีการดำเนินการบางอย่าง
คำแนะนำจะมีลักษณะดังนี้:
- เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงาน
- ติดต่อสำนักงานทนายความและชำระค่าบริการของผู้มีอำนาจ
- ทำพินัยกรรมและลงนาม
- รอการรับรองเอกสารโดยพยานและทนายความ
ในขั้นตอนนี้การกระทำของผู้ทำพินัยกรรมสิ้นสุดลง หลังจากที่เขาเสียชีวิตบุคคลที่ระบุไว้ในเอกสารจะสามารถอ้างสิทธิ์นี้หรือวัตถุนั้นได้
ต้นทุนการให้บริการ
ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ราคาเท่าไหร่? คำตอบสำหรับคำถามนี้ไม่ง่ายอย่างที่คิด
ความจริงก็คือในบางเมืองผู้คนหันไปใช้พาทเนอร์ของรัฐเพื่อจัดทำและดำเนินการกระดาษที่เกี่ยวข้อง ผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวสามารถให้บริการได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
ในสำนักงานส่วนตัวการลงทะเบียนพินัยกรรมเอกสารจะมีราคาประมาณ 1,500 รูเบิล นอกจากนี้พวกเขาอาจถูกขอให้จ่ายสำหรับการจัดเตรียมกระดาษที่เกี่ยวข้อง ข้อมูลที่ถูกต้องมากขึ้นเกี่ยวกับต้นทุนการบริการควรระบุไว้ในสำนักงานทนายความเฉพาะ
ประโยชน์ของการรับเข้าเรียน
คุณต้องการทำพินัยกรรมสำหรับอพาร์ตเมนต์หรือไม่? เราจะพิจารณาข้อดีข้อเสียของเอกสารนี้เพิ่มเติม ไม่ใช่เรื่องไร้สาระที่ผู้คนจะคิดถึงรูปแบบการโอนทรัพย์สินหลังการตายของพวกเขา
เริ่มต้นด้วยสิ่งที่ดี เป็นเรื่องปกติที่จะเน้นด้านบวกของกระดาษพินัยกรรมดังต่อไปนี้:
- สิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้นหลังจากผู้ทำพินัยกรรมตายเท่านั้น
- บุคคลนั้นยังคงเป็นเจ้าของบ้านในขณะที่เขามีชีวิตอยู่
- คุณสามารถเปลี่ยนข้อความของเอกสารได้ตลอดเวลา
- เจ้าของมีสิทธิที่จะแจกจ่ายทรัพย์สินระหว่างผู้รับสินค้าตามดุลยพินิจของตนเอง
- อนุญาตให้ระบุเงื่อนไขเพิ่มเติมสำหรับทายาท (เช่นห้ามมิให้มีการขับไล่ผู้เช่าออกจากอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน)
รูปแบบการโอนทรัพย์สินนี้สามารถช่วยให้คุณประหยัดจากความยุ่งยากในการกระจายทรัพย์สินตลอดจนการปรากฏตัวของทายาท "จากภายนอก" อย่างกะทันหัน ตัวอย่างเช่นหากบุคคลมีบุตรจากการแต่งงานในอดีต
จุดด้อยของพินัยกรรม
คุณต้องการทำพินัยกรรมสำหรับอพาร์ตเมนต์หรือไม่? ข้อดีข้อเสียของการดำเนินการนี้ไม่สามารถเรียกได้ว่าไม่ชัดเจน สำหรับบางคนประเด็นเหล่านี้เป็นสิ่งที่ดีในขณะที่บางคนมองว่าเป็นแง่ลบ และในทางกลับกัน.
ข้อเสียของพินัยกรรม ได้แก่ :
- ภายใต้เงื่อนไขบางประการหุ้นบังคับจะถูกจัดสรรให้กับทายาทตามกฎหมาย (เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะพ่อแม่ที่เกษียณแล้วผู้อยู่ในอุปการะ) ในทรัพย์สิน
- เอกสารสามารถโต้แย้งได้
- การรับมรดกต้องมีค่าใช้จ่ายจำนวนมากจากทายาท
- หากผู้ตายมีหนี้สำหรับ "ห้องชุดส่วนกลาง" พวกเขาจะถูกโอนไปยังทายาทพร้อมกับอพาร์ตเมนต์
นอกจากนี้หากบุคคลไม่มีทายาทอีกต่อไปตามกฎหมาย (หรือพวกเขาทั้งหมดปฏิเสธที่จะรับมรดก) และผู้รับทรัพย์สินเสียชีวิตตามกระดาษที่เกี่ยวข้องทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังรัฐ
การไม่ถูกต้อง
เป็นไปได้ไหมที่จะท้าทายพินัยกรรมสำหรับอพาร์ตเมนต์? นักกฎหมายสมัยใหม่รับรองว่าเอกสารพินัยกรรมเกือบทุกฉบับและแม้กระทั่งของกำนัลหากต้องการก็สามารถยกเลิกได้ ในการทำเช่นนี้ก็เพียงพอแล้วที่จะเตรียมตัวและไปศาล
โดยปกติจะพยายามท้าทายทายาทตามกฎหมายที่ถูกลิดรอน พวกเขาสามารถไปศาลพร้อมข้อเรียกร้องและพิสูจน์ความไม่ถูกต้องของเอกสาร ตัวอย่างเช่นถ้า:
- ผู้ทำพินัยกรรมไร้ความสามารถ
- ในช่วงเวลาของการวาดและวาดกระดาษเจ้าของเดิมอยู่ในสภาพที่ไม่เพียงพอ
- ประชาชนได้รับความทุกข์ทรมานจากความเจ็บป่วยทางจิต
- ในระหว่างการดำเนินการของ "ข้อตกลง" ผู้ทำพินัยกรรมไม่สามารถประเมินสถานการณ์ได้อย่างมีสติ (ตัวอย่างเช่นเขาเมา)
- การตัดสินใจโอนทรัพย์สินเป็นกรรมสิทธิ์ทำภายใต้แรงกดดันแบล็กเมล์และอื่น ๆ
- การตายของผู้ทำพินัยกรรมเกิดขึ้นจากความผิดโดยเจตนาของผู้รับทรัพย์สมบัติทางวัตถุ
ทั้งหมดนี้ต้องจัดทำเป็นเอกสาร ตัวอย่างเช่นโดยการนำเสนอวัสดุภาพถ่าย / วิดีโอ / เสียงประจักษ์พยานรายงานทางการแพทย์และการตรวจ หากเราจัดการเพื่อรับมือกับงานได้ศาลจะแจกจ่ายทรัพย์สินตามกฎหมาย
สำคัญ: เพื่อที่จะไม่สามารถท้าทายเจตจำนงได้จำเป็นต้องนำใบรับรองสุขภาพและจัดทำเอกสารด้วยมือเท่านั้น ดังนั้นผู้ทำพินัยกรรมจะพิสูจน์พฤติกรรมที่เหมาะสมและการตัดสินใจที่สมดุล
สิ่งที่ควรเลือก - การอุทิศตนหรือพินัยกรรม
ตอนนี้มีความชัดเจนว่าจะท้าทายความประสงค์สำหรับอพาร์ตเมนต์หรือไม่และจะทำอย่างไร จากนี้ไปทุกอย่างชัดเจนด้วยการออกแบบกระดาษที่อยู่ระหว่างการศึกษา
แต่จะเลือกแบบไหนดีกว่า - ของขวัญหรือพินัยกรรม? นี่คือสองรูปแบบของการโอนทรัพย์สินจากเจ้าของไปยังทายาท
นี่คือคุณสมบัติของการบริจาค:
- ญาติสนิทไม่ใช้จ่ายเงินในการออกใบรับรอง
- สิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนทันทีหลังจากได้รับข้อตกลงการบริจาค
- การยกเลิกข้อตกลงเป็นปัญหา
- ไม่จำเป็นต้องรอให้ผู้ทำพินัยกรรมตาย
ในความเป็นจริงหลายคนให้ความสำคัญกับการบริจาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามีความมั่นใจในทายาท. ตัวอย่างเช่นในความจริงที่ว่าเขาจะไม่ถูกขับออกจากอพาร์ตเมนต์เพียงแห่งเดียว
ในกรณีที่มีข้อสงสัยควรทำพินัยกรรม แต่คุณจะต้องเตรียมความพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าหากคุณทำผิดการยกเลิกกระดาษนั้นจะไม่ใช่เรื่องยาก
การบริจาคเป็นประโยชน์ต่อผู้รับผลประโยชน์มากกว่าและพินัยกรรมสำหรับอพาร์ตเมนต์ให้หลักประกันและความปลอดภัยแก่ผู้ทำพินัยกรรมมากขึ้น
สำคัญ: เจตจำนงของเจ้าของคนหนึ่งจะแสดงไว้ในเอกสารเดียว กฎนี้ยังใช้กับสัญญาการบริจาคและใช้กับพินัยกรรม
