ความเป็นทาสหมายถึงการใช้งานที่จำกัดทรัพย์สินของคนอื่น สามารถติดตั้งสำหรับทางเดินหรือทางเดินไปยังไซต์ที่ต้องการสำหรับวางสายส่งน้ำประปาตลอดจนความต้องการอื่น ๆ ของเจ้าของที่ดิน นอกจากนี้ต้องลงทะเบียนความสะดวกตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด พลเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดินที่มีภาระอาจขอค่าธรรมเนียมบางอย่างสำหรับสิ่งนี้
คำนิยาม
เจ้าของที่ดินมีสิทธิเรียกร้องจากผู้อื่นพลเมืองซึ่งผลประโยชน์ของภาระผูกพันของเว็บไซต์ได้รับการจัดตั้งขึ้นค่าตอบแทนบางอย่างเว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในฐานะศิลปะ 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความสะดวกจะดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลงระหว่างคู่สัญญาเท่านั้นและต้องมีการลงทะเบียนของรัฐ ในกรณีที่เจ้าของที่ดินใกล้เคียงสองคนไม่สามารถตกลงและแก้ไขปัญหาระหว่างกัน ข้อพิพาทนี้ควรได้รับการแก้ไขในศาล
ส่วนตัว
จำกัดสิทธิ์ในการใช้ของผู้อื่นอสังหาริมทรัพย์ควรจัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะเท่านั้น ตัวอย่างเช่น สำหรับทางเดินหรือทางเดินไปยังบ้านหรือแปลง เช่นเดียวกับสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ศิลปะ 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ภาระจำยอมไม่ได้ห้ามพลเมืองจากการเป็นเจ้าของ การกำจัด และใช้ที่ดินแม้ในกรณีที่มีการกำหนดข้อจำกัดนี้ไว้
ขณะเดียวกันก็ต้องมีการตกลงกันระหว่างคู่สัญญาข้อตกลง. มิฉะนั้นข้อพิพาทในเรื่องนี้จะได้รับการแก้ไขในศาลเท่านั้นตามมาตรา 274 กล่าว สิทธิ์ในการ จำกัด การใช้ที่ดิน (ภาระจำยอม) ของบุคคลอื่นจะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานที่มีอำนาจมิฉะนั้นการทำธุรกรรมดังกล่าวจะถือเป็นโมฆะ
ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นโดยพลเมืองเท่านั้นในการเขียน. มันสามารถจัดให้มีส่วนคำสั่งที่ให้การชำระเงินของความสะดวกโดยผู้ใช้ หลังจากนั้นก็จดทะเบียนสิทธินี้ในลักษณะเดียวกับอสังหาริมทรัพย์
ข้อมูลบังคับในข้อตกลงดังกล่าวจะเป็นทำหน้าที่เป็นหมายเลขที่ดินของแปลงและที่อยู่ หากความง่ายได้รับการจัดตั้งขึ้นเฉพาะในอาณาเขตของโลกก็จำเป็นต้องทำเครื่องหมายขอบเขตในแผนทั่วไป ปัญหานี้แก้ไขโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน หากเจ้าของที่ดินปฏิเสธที่จะจัดทำแปลงสำหรับภาระผูกพันข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขในศาลตามที่ระบุไว้ในศิลปะ 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความสะดวกได้รับการลงทะเบียนบนพื้นฐานของการตัดสินใจนี้
สาธารณะ
หน้าที่หลักของความสะดวกนี้คือสิ่งนี้เช่นเดียวกับส่วนตัว เฉพาะสาธารณะที่จำกัดสิทธิในการใช้อสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเท่านั้นที่ส่งผลต่อผลประโยชน์ของรัฐและสังคม ดังนั้นการผ่อนปรนนี้จึงถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของการกระทำเชิงบรรทัดฐานเท่านั้น ในขณะเดียวกันความต้องการศิลปะแบบเดียวกันทั้งหมด 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความสะดวกที่เป็นสาธารณะก็สามารถจ่ายได้เมื่อมีการใช้หากเจ้าของที่ดินต้องการและไม่ได้ห้ามโดยกฎหมาย
มันถูกติดตั้งเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:
- ข้ามผืนดิน หากประชาชนไม่สามารถไปถึงอาณาเขตหรือสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ในลักษณะอื่นได้
- สำหรับการซ่อมแซมเครือข่ายวิศวกรรมและการสื่อสาร สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน
- ดำเนินงานระบายน้ำ
- ใช้ชั่วคราวสำหรับกิจกรรม geodetic และการสำรวจต่างๆ
- ตัดหญ้า ข้ามสัตว์ไปยังดินแดนอื่น
คำร้องขอขึ้นทะเบียนสถานสงเคราะห์ยื่นโดยหน่วยงานที่จัดตั้งขึ้น ถึงตอนนั้นก็จะเป็นโมฆะ นอกจากนี้ ข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้อาจเป็นการชดเชย แต่ถ้ามันทำให้การใช้งานไซต์ซับซ้อนขึ้นอย่างมาก เจ้าของที่ดินที่ยอมจำนนอาจเรียกชำระเงินได้ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย 274 ยังระบุด้วยว่าบุคคลไม่ถูกลิดรอนสิทธิในการกำจัด ใช้ และเป็นเจ้าของที่ดิน
แสดงความคิดเห็น
ความเป็นทาสหมายถึงการใช้งานที่จำกัดของคนอื่นซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพลเมืองอื่นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายบางอย่าง มาตรา 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีความคิดเห็นระบุว่าในกรณีนี้มีเพียงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่านั้นที่สามารถวัตถุได้ พร้อมกันนั้นสิ่งที่แบกรับไว้ด้วยความสบายเรียกว่าลูกจ้าง
หัวเรื่องที่นี่ไม่เพียง แต่เป็นเจ้าของเท่านั้นเช่นเดียวกับบุคคลที่โอนที่ดินให้สิทธิในการใช้ตลอดไปเป็นศิลปะ 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมความคิดเห็น ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าทางการได้จัดตั้งมาตรการอำนวยความสะดวกสาธารณะหากจำเป็นเพื่อประกันผลประโยชน์ของรัฐและสังคม
นอกจากนี้ พื้นที่สำหรับการก่อตั้งได้ละเอียดถี่ถ้วนและสะกดไว้ในกฎหมายด้วยนั่นเอง มาตรา 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและคำอธิบายระบุว่าความสะดวกจำเป็นสำหรับการเดินทางหรือทางผ่านตลอดจนการสื่อสารการประปา แต่ถ้าไม่สามารถทำได้หากไม่มีสิทธิ์นี้
การเก็งกำไร
มาตรา 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียชี้ไปที่เพื่อสร้างสิทธิ์ที่จำกัดในการใช้สิ่งของของผู้อื่น จำเป็นต้องทำข้อตกลงบางอย่างกับเจ้าของ ตามกฎแล้วไม่สามารถบรรลุข้อตกลงอย่างสันติได้เสมอไป แต่ส่วนใหญ่เป็นเพราะประชาชนจำนวนมากต้องการทำสิ่งนี้โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายและไม่ต้องจ่ายอะไรให้เจ้าของที่ดิน ในขณะที่การผ่อนปรนนั้นเป็นภาระที่ร้ายแรงและทำให้เจ้าของทรัพย์สินไม่สะดวกอย่างมาก
การพิจารณาคดีภายใต้มาตรา 274 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นเป็นเรื่องธรรมดาและมีตัวอย่างมากมาย นี่เป็นหนึ่งในนั้น
พลเมืองคนหนึ่งหันไปหาเพื่อนบ้านเพื่อขอคือการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้ที่ดินบางส่วนอย่าง จำกัด เพราะเขาจะสามารถไปที่กระท่อมของเขาได้เท่านั้น ฝ่ายหลังปฏิเสธโดยอ้างว่าเขาไม่ต้องการที่จะทนต่อความไม่สะดวก พลเมืองต้องไปขึ้นศาล
สืบเนื่องมาจากแฟ้มคดีที่บุคคลเป็นเสนอให้สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งความสะดวกในไซต์ของเขาโดยสมัครใจเพราะไม่เช่นนั้นเพื่อนบ้านของเขาจะไม่สามารถผ่านและขับรถไปที่กระท่อมของเขาได้ แต่เขาปฏิเสธโดยอ้างว่าข้อจำกัดนี้จะทำให้เขาไม่สบายใจอย่างมาก ในเวลาเดียวกัน ประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าปัญหาความขัดแย้งในการสร้างความสะดวกได้รับการแก้ไขในสมัยศาลเท่านั้น คู่กรณีในกระบวนการได้บรรลุข้อตกลงที่เป็นมิตรและตกลงว่าจะชำระภาระผูกพันของที่ดินแปลงหนึ่ง โดยได้แก้ไขข้อขัดแย้งเพื่อประโยชน์ร่วมกัน
การลงทะเบียน
เพื่อดำเนินการจัดตั้งภาระผูกพันบนไซต์อย่างถูกต้องจำเป็นต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจพร้อมเอกสารครบชุด สำหรับสิ่งนี้คุณจะต้อง:
- สองคำขอ - จากเจ้าของที่ดินและบุคคลที่อ้างสิทธิ์ในขณะที่หลังต้องมีข้อตกลงหรือคำตัดสินของศาลกับเขา
- แบบแปลนเกี่ยวกับที่ดินซึ่งจะมีการทำเครื่องหมายส่วนของอาณาเขตที่อยู่ภายใต้ภาระผูกพัน
- การรับชำระอากรของรัฐสำหรับขั้นตอนนี้
- หนังสือเดินทางของบุคคลทั้งสอง
หลังจากดำเนินการทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว ถือว่าสิทธิ์ที่ได้รับในการใช้สิ่งของของผู้อื่นได้รับการพิจารณาอย่างเหมาะสม
การสิ้นสุด
ในกรณีที่ความสบายที่จัดตั้งขึ้นไม่มีอีกต่อไปมีความจำเป็นอาจถูกยกเลิกโดยคำสั่งศาล นอกจากนี้ยังสามารถยุติการดำเนินการได้ด้วยเหตุผลที่ระบุไว้ในข้อตกลง นอกจากนี้ ข้อเท็จจริงนี้จะต้องบันทึกไว้ในห้องทะเบียนด้วย
การยกเลิก
ในกรณีที่ดินผืนนั้นภาระคล้อยตาม ใช้งานไม่ได้ตามวัตถุประสงค์ แล้วเจ้าของมีสิทธิเรียกให้เจ้าหน้าที่ออกให้ นอกจากนี้ เขาสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพิกถอนได้ นอกจากนี้ เจ้าของอาจเรียกร้องให้เปลี่ยนที่ดินที่ใช้ไม่ได้อีกแปลงหนึ่ง
ความสะดวกสาธารณะที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานสำหรับความต้องการของสาธารณะและของรัฐ ควรยุติหากไม่มีความต้องการพิเศษอีกต่อไป การกระทำนี้ได้รับการยืนยันโดยร่างพระราชบัญญัติ
