"Spanish Quarter" - บทวิจารณ์นักพัฒนาซอฟต์แวร์กำหนดเวลา โครงการวางแผนเมือง "A101" แอลซีดี "Spanish Quarters", New Moscow

ตัวเลือกที่ดีสำหรับ Muscovites คือการซื้อใหม่อพาร์ทเมนต์ที่อยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองหลวงมากนักและในเวลาเดียวกันก็อยู่ในพื้นที่ที่สะอาดเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมติดกับแม่น้ำและสวนป่า บริษัท พัฒนา "A101" อยู่ในสถานที่ที่มีการก่อสร้างขนาดใหญ่ของพื้นที่ขนาดเล็กทั้งหมดโดย บริษัท พัฒนา "A101" "Spanish Quarters" - นั่นคือสิ่งที่พวกเขาเรียกว่าการสร้างของพวกเขา สาเหตุที่ชิ้นส่วนของสเปนตอนใต้ปรากฏใกล้มอสโกในทันใดนั้นก็คืออาคารแห่งนี้ได้รับการออกแบบโดยผู้เชี่ยวชาญชาวสเปน พวกเขาเสนอรูปแบบสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมือนกับในบาร์เซโลนาซึ่งจะนำไปใช้

โครงการ "A101"

ในปี 2555 มีมีการเพิ่มพื้นที่ 148,000 เฮกตาร์ในแนวตะวันตกเฉียงใต้ พวกเขาถูกตั้งชื่อว่า New Moscow ขณะนี้ในบริเวณนี้มีการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยหลายแห่งพร้อมกันซึ่งหนึ่งในนั้นจะเป็น "Spanish Quarter" New Moscow ปัจจุบันเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มที่จะดึงดูดความสนใจของนักพัฒนาจำนวนมาก เขาเข้าร่วมโครงการวางผังเมืองและการถือครอง "A101 Development" ในส่วนจากทางหลวง MKAD, Kaluzhskoe และ Kievskoe และไปยังหมู่บ้าน Salaryevo เขากำลังสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่สามแห่ง ได้แก่ Moscow 101, Green Line, Spanish Quarters และทาวน์เฮาส์สองหลัง ได้แก่ Kronburg และ Vyazemskoe ทั้งหมดได้รับการออกแบบให้ปิดไม่ให้บุคคลภายนอกเข้ามาพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันซึ่งตอบสนองความต้องการของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้อย่างเต็มที่ บ้านในคอมเพล็กซ์ถูกสร้างขึ้นค่อนข้างต่ำจำนวนชั้นสูงสุดคือ 17 ทาวน์เฮาส์ถูกสร้างขึ้นตามประเภทของการตั้งถิ่นฐานของชาวต่างชาติสมัยใหม่ เรานำเสนอข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters"

ที่ตั้ง

บางที บริษัท ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคือ "A101"สถานที่สำหรับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarter" บทวิจารณ์ของผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่นั่นแล้วหรือกำลังดูแลอย่างใกล้ชิดโปรดสังเกตความใกล้ชิดกับเมืองหลวงซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพลเมืองที่ทำงานทุกคน มีการสร้างคอมเพล็กซ์ในดินแดนของนิคม Sosensky ของ New Moscow ห้าร้อยเมตรจากหมู่บ้านนี้คือหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye ซึ่งอยู่ห่างออกไปไม่กี่สิบเมตร - อาคารที่พักอาศัยแห่งใหม่ชื่อว่า "Nikolin Park" คอมเพล็กซ์มีสถานที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมสำหรับเส้นทางคมนาคม ถนน Nikolo-Khovanskaya ผ่านตรงที่พรมแดนซึ่งคุณสามารถไปยังทางหลวง Kaluzhskoe ได้ ห่างจากที่พักเพียง 1300 เมตร จากทางแยกนี้ไปยังถนนวงแหวนมอสโกประมาณ 3.7 กม. ตอนนี้ทางหลวง Kaluzhskoe ถูกทำให้กว้างขึ้น (จะมี 8 เลน) ดังนั้นในไม่ช้าปัญหาการจราจรติดขัดควรได้รับการแก้ไขที่นี่ ใกล้กับ "Spanish Quarters" และ Kiev Highway ซึ่งเป็นเส้นตรงเพียงเล็กน้อยไม่ถึง 5 กม.

การเข้าถึงการขนส่ง

ขณะนี้ยังไม่ได้ตั้งศูนย์การขนส่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้กับ "Spanish Quarter" ที่อยู่อาศัย ข้อเสนอแนะจากผู้ถือหุ้นทราบว่าการเดินทางกลับจากมอสโกวโดยไม่มีรถยนต์เป็นเรื่องยากเนื่องจากสถานีรถไฟใต้ดินที่มีอยู่สองแห่ง "Salaryevskaya" และ "Teply Stan" อยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์มากกว่า 5 กิโลเมตร คุณไม่สามารถเดินไปที่นั่นได้เพียงนั่งรถประจำทาง (หมายเลข882Н) ในขณะที่ป้ายที่ใกล้ที่สุดจากคอมเพล็กซ์โดยใช้เวลาเดิน 10 นาที บางทีในอนาคตจะมีการเคลื่อนย้ายเข้ามาใกล้และอนุญาตให้มีรถประจำทางหรือรถมินิบัสอีกหลายคัน นอกจากนี้ยังมีความหวังว่าจะมีสถานีใหม่ปรากฏขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ การเปิด Prokshino มีแผนในปี 2019 และสถานี Mamyri ซึ่งจะสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญชาวจีนในปี 2020 พวกเขากำลังจะสร้างสถานีนี้จากอีกแห่งหนึ่งซึ่งเรียกว่า Novatorov Street แต่ก็ยังอยู่ในโครงการ

สำหรับเจ้าของรถต้องไปมอสโกเล็กน้อยสะดวกกว่าเนื่องจากทางหลวงสายหลักตั้งอยู่ใกล้กับคอมเพล็กซ์ ความยากลำบากเกิดจากการจราจรติดขัดอย่างต่อเนื่องซึ่งจะหายไปเมื่อการสร้างทางหลวง Kaluga เสร็จสมบูรณ์

นิเวศวิทยา

เกี่ยวกับความบริสุทธิ์ของระบบนิเวศบริเวณที่กำลังสร้าง "ย่าน Spanish Quarter" บทวิจารณ์ของผู้ถือหุ้นถูกแบ่งออก กระดูกแห่งความขัดแย้งคือสุสาน Khovanskoye ซึ่งอยู่ห่างจากจุดที่ซับซ้อนเป็นเส้นตรง 1,700 เมตร สุสานแห่งนี้ในภูมิภาคมอสโกเป็นสุสานที่ใหญ่ที่สุดและนอกจากนี้สุสานแห่งนี้ยังขยายตัวทุกปี เมรุยังดำเนินการที่นี่ และในฤดูใบไม้ผลิปี 2559 มีการสังหารหมู่ครั้งใหญ่ระหว่างกลุ่มเอเชียในดินแดนของตน แม้แต่ปืนไรเฟิลจู่โจม Kalashnikov ก็ยังใช้ แน่นอนว่าพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคตของ "Spanish Quarters" นั้นไม่เป็นที่พอใจ แต่ระยะห่างจากวัตถุนี้ยังคงเหมาะสม

คำถามที่สองที่สร้างความกังวลให้กับผู้ถือหุ้นคือกองขยะที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค Salaryevskaya แต่ตั้งอยู่ไกลออกไปจากสุสานที่ซับซ้อน กองขยะแห่งนี้ถูกปิดเมื่อสิบปีก่อนปกคลุมด้วยดิน แต่ผลิตภัณฑ์ที่ยังเน่าเปื่อยยังคงเป็นพิษต่ออากาศในพื้นที่และน้ำในแม่น้ำโซเซ็นกาซึ่งไหลจากคอมเพล็กซ์ภายใน 10 นาที ดังนั้นความกลัวของผู้ถือหุ้นของ Spanish Quarters RC จึงไม่มีมูลความจริงเกี่ยวกับการฝังกลบ ฉันดีใจที่ตามแผนการพัฒนาของเมืองหลวงในปี 2017 การฝังกลบจะถูกยึดคืนและสร้างขึ้นในสถานที่นั้นทั้งลานสกีหรือสวนสาธารณะ ดังนั้นทุกอย่างควรได้รับการแก้ไขด้วยปัญหานี้ก่อนการส่งมอบไตรมาสที่สเปน

ด้านบวกของสิ่งแวดล้อมตั้งอยู่ใกล้กับสวนป่าซึ่งคุณสามารถเดินและสูดอากาศบริสุทธิ์ได้มากมายรวมทั้งไม่มีศูนย์การผลิตในบริเวณใกล้เคียง

ผู้พัฒนา

นักพัฒนาที่กำลังสร้าง "Spanish Quarters" ก่อนหน้านี้ถูกเรียกว่า "Augur" บริษัท ก่อตั้งขึ้นในปี 2535 แต่ในขณะนั้นไม่ได้ทำหน้าที่ในการก่อสร้างสิ่งของ แต่เป็นสื่อกลางในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ในเวลานี้ บริษัท มีชื่อว่า "A101 Development" และให้บริการครบวงจรตั้งแต่การสร้างโครงการสถาปัตยกรรมของอาคารที่พักอาศัยไปจนถึงการนำไปใช้กับผู้บริโภค ในกระปุกออมสิน "A101 Development" มีคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงและได้รับการว่าจ้างมานาน "Smolenskaya Zastava", "Three Poplar", "Nadezhda", "La Defense" นอกจากนี้ยังมีความสำเร็จที่เกี่ยวข้องกับโครงการขนาดใหญ่ใหม่ "A101" ดังนั้นทาวน์เฮาส์และอาคารที่อยู่อาศัย Green Line จึงได้รับการว่าจ้างแล้วและอาคารพักอาศัย Spanish Quarters และ Moscow 101 กำลังถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว ในปี 2558 A101 ได้รวมเข้ากับ Bin Holding อันทรงเกียรติซึ่งมีทรัพย์สินครอบคลุมอุตสาหกรรมน้ำมันและถ่านหินกองทุนบำเหน็จบำนาญโรงแรมและธุรกิจก่อสร้าง

โครงสร้างพื้นฐานของอนาคตที่ซับซ้อน

ตามความคิดของสถาปนิกชาวสเปนมันควรจะเป็นแยกเมืองเล็ก ๆ "Spanish Quarter" บทวิจารณ์ของลูกค้าเน้นย้ำว่าโครงสร้างพื้นฐานของที่อยู่อาศัยจะอุดมสมบูรณ์และมีความหลากหลาย โดยรวมแล้วมีแผนที่จะสร้างบ้าน 40 หลังที่มีความสูง 6 ถึง 15 ชั้น โดยจะตั้งอยู่ในห้องพักขนาดเล็กที่มีสนามหญ้าบรรยากาศสบาย ๆ ถนนคนเดินจะถูกสร้างขึ้นระหว่างไตรมาสทั้งสองด้านจะมีคาเฟ่ร้านอาหารสำนักงานและร้านค้าต่างๆ สำหรับเด็กใน "Spanish Quarters" มีการวางแผนที่จะสร้างโรงเรียนอนุบาล 2 แห่งและโรงเรียนสำหรับ 1,200 แห่งและระยะทางจากพวกเขาถึงอาคารทั้งหมดจะใกล้เคียงกันโดยประมาณ สำหรับผู้ชื่นชอบการพักผ่อนหย่อนใจที่ซับซ้อนแห่งนี้จะสร้างฟิตเนสคลับสระว่ายน้ำลานสเก็ตทางวิ่งจ็อกกิ้งและขี่จักรยานสนามเทนนิสและสนามกีฬาหลายแห่ง

โครงสร้างพื้นฐานจะรวมถึงร้านค้าคลินิกศูนย์ความบันเทิง

การออกแบบอาณาเขตของอาคารที่พักอาศัย "Spanish Quarters"มีการวางแผนเพื่อให้สวยงามและน่าอยู่สำหรับผู้อยู่อาศัยในการพักผ่อน จะมีการปลูกต้นไม้พุ่มไม้ดอกที่นี่รั้วบ้านและเตียงดอกไม้จะมีการติดตั้งม้านั่งรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กสนามเด็กเล่นที่มีสีสันจะถูกสร้างขึ้นสำหรับเด็ก ๆ

ผู้ถือหุ้นจำนวนมากสนใจที่จะจอดรถพวกเขาจะทำให้มันอยู่ใต้ดินในหลายระดับ มีการวางแผนว่าจะมีสถานที่สำหรับรถยนต์ 2,500 คัน นอกจากนี้บ้านชั้นธุรกิจจะมีที่จอดรถใต้ดินขนาดเล็ก

ไม่มีที่จอดรถบนพื้นดินในคอมเพล็กซ์

โครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียง

ตามแผน "A101" "Spanish Quarters" กำลังถูกสร้างขึ้นที่เมื่อก่อนแทบไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม ตอนนี้ทาวน์เฮาส์หลายหลังได้ปรากฏตัวขึ้นใกล้กับคอมเพล็กซ์ซึ่งใกล้ที่สุดคือ Lesnye Polyany และ Vyazemskoe อาณาเขตของพวกเขาถูกล้อมรั้วดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้อยู่อาศัยใน Spanish Quarters ที่จะใช้โครงสร้างพื้นฐานของ "คนต่างด้าว" อาจกล่าวได้เช่นเดียวกันเกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัย Nikolin Park ซึ่งมีแผนจะสร้างศูนย์การค้า

Spanish Quarters จะซับซ้อนเมื่อใดรับหน้าที่อย่างเต็มที่และ "A 101" จะสร้างสิ่งของที่สัญญาไว้ทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นร้านค้าโรงเรียนโรงเรียนอนุบาลศูนย์กีฬา - สำหรับผู้อยู่อาศัยใน "Quarters" ความไม่สะดวกจะสิ้นสุดลง ผู้ที่ย้ายเข้าบ้านในระยะแรกสามารถรับคำแนะนำจากร้านค้าปลีกที่ใกล้ที่สุดหลายแห่งใน Nikolo-Khovansky ตลาด Food City ร้าน Kholod ห่างออกไปหนึ่งกิโลเมตรครึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมในนิคม Gazoprovod ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 2,000 เมตร .

ออกแบบ

สถาปนิกเสนอให้สร้างในคอมเพล็กซ์ 40อาคารขนาดกลางขั้นต่ำ 6 สูงสุด 15 ชั้น บ้านและอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดใน "Spanish Quarters" จะมีสองชั้นคือ "ธุรกิจ" และ "ความสะดวกสบาย" ความแตกต่างคือรูปแบบการตกแต่งภายในความสูงเพดานราคาและการออกแบบการตกแต่ง MOP นอกจากนี้อาคารของชั้น "ธุรกิจ" ยังมีที่จอดรถชั้นใต้ดิน ในอาคารทุกชั้นมีการวางแผนที่จะสร้างห้องโถงกว้างขวางที่มีความสูง 4.5 เมตรพร้อมห้องเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเพื่อติดตั้งลิฟต์ (OTIS) ทีละชั้นในอาคารหกชั้นและสอง (ผู้โดยสารและสินค้า) ในอาคารสิบห้าชั้น . อาคารทั้งหมดสร้างในลักษณะเสาหิน แต่ผนังแบริ่งในนั้นจะไม่เป็นเสา บทบาทนี้จะถูกยึดโดยเสาซึ่งจะทำให้สามารถสร้างเลย์เอาต์ส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ได้ เฉพาะห้องครัวห้องอาบน้ำและห้องสุขา (สถานที่ที่มีน้ำให้) เท่านั้นที่จะถูกส่งมอบให้โดยไม่ต้องมีการปรับปรุงเพิ่มเติม ผนังด้านนอกมีการวางแผนที่จะประกอบจากคอนกรีตมวลเบาซึ่งมีความสามารถในการซึมผ่านของไอได้ดีฉนวนกันความร้อนสูงและง่ายต่อการติดตั้ง น่าเสียดายที่ข้อเสียอย่างหนึ่งของวัสดุนี้คือความสามารถในการซึมผ่านของเสียงและความสามารถในการดูดความชื้นได้สูง แต่ผู้สร้างจะปิดทับบล็อกเหล่านี้ด้วยสโตนแวร์พอร์ซเลนกระเบื้องปูนเม็ดปูนปลาสเตอร์ที่มีพื้นผิว

เค้าโครงอพาร์ตเมนต์ "Spanish quarters"

เนื่องจากในแผนแม่บทของผู้พัฒนาอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยไม่มีพาร์ติชันภายในจึงเป็นการยากที่จะบอกว่าทุกอย่างจะเป็นอย่างไรในที่สุด ข้อเสนอที่ซับซ้อน:

- อพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องมีพื้นที่ทั้งหมด (S) 22 ม² สูงถึง 51 ม²;

- สองห้อง S - ตั้งแต่ 31 ม² สูงถึง 59 ม²;

- อพาร์ตเมนต์สามห้อง S - จาก 71 ม² สูงถึง 73 ม²;

- อพาร์ตเมนต์สี่ห้อง S - 101 ม².

มีการวางแผนที่จะสร้างห้องน้ำรวมห้องครัวจาก 8m² สูงถึง 19 ม² (อาจมีรูปร่างแคบและยาวหรือสี่เหลี่ยมมากหรือน้อย) ติดตั้งหน้าต่างพาโนรามาบน loggias และห้อง ความสูงของเพดานในที่อยู่อาศัยระดับความสะดวกสบายสูงถึง 2.8 เมตรและในที่อยู่อาศัยระดับธุรกิจ - 3 เมตร หน้าต่างสามารถมองเห็นทั้งสองด้านของบ้านและอีกด้านหนึ่ง

ตัวเลือกการตกแต่ง

นอกจากนี้ผู้ที่ต้องการซื้อในอาคารพักอาศัยอพาร์ตเมนต์แบบ "Spanish quarters" พร้อมการตกแต่ง บริษัท มีโชว์รูมพร้อมโชว์รูมซึ่งคุณสามารถเห็นและสัมผัสได้ว่าอพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วจะมีลักษณะอย่างไร มีให้เลือกสามแบบ:

1. บาร์เซโลนา. สำเนียงทำด้วยโทนสีสดใสส่วนใหญ่เป็นสีเขียวขุ่นพร้อมด้วยองค์ประกอบตกแต่งที่ตัดกันผนังอิฐสีฟ้าครามเพื่อให้เข้ากับการออกแบบและกระเบื้องสีในห้องน้ำ

2. มาดริด ธีมหลักที่นี่คือความคมชัด พื้นในห้องครัวเช่นกระดานหมากรุกจะรวมกระเบื้องสีขาวและสีเข้มผนังประตูพื้นออกแบบด้วยสีเข้มพร้อมการตกแต่งที่ตัดกัน

3. บาเลนเซีย. ตัวเลือกนี้ถูกประดิษฐ์ขึ้นด้วยสีพาสเทลอ่อน ๆ ทุกอย่างเรียบง่ายและมีรสนิยม

จำนอง

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" ราคาถือเป็นค่าเฉลี่ยของอาคารที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกัน ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างค่าใช้จ่าย 1 ม² มี 71,500 รูเบิลและราคาของอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นที่ 1,999,200 รูเบิล แต่จากการที่ได้กลายเป็นแนวทางปฏิบัติไปแล้วยิ่งการก่อสร้างดำเนินไปมากเท่าใดราคาก็ยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย คุณต้องหาอพาร์ทเมนต์ที่เลือกไว้ที่สำนักงานขายซึ่งตั้งอยู่ในสถานที่ก่อสร้าง คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้หลังจากลงทะเบียนสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนแล้วเท่านั้น (คุณต้องจ่าย 55,000 รูเบิล) มีหลายวิธีในการซื้อ:

- ชำระเงินล่วงหน้า 100%

- การจำนอง (ธรรมดาและการทหาร);

- แผนการผ่อนชำระ (ใช้ได้จนถึงการส่งมอบสุดท้ายของวัตถุทั้งหมด 15% จะได้รับเงินจากยอดคงเหลือ)

ธนาคารร่วมมือกับ A101 Development:

• "RSHB" (การจำนองทางทหารออกที่นี่)
• Gazprombank
• "VTB 24"
• Metallinvestbank.
• การฟื้นฟู.
• อูราลลิบ.
• Sberbank
• "กำลังเปิด".
• DeltaCredit
• Transcapitalbank.
• SurgutNefteGaz.
• "สัมบูรณ์".
• "MKB"
• ธนาคาร Raiffeisen

เงื่อนไขการจำนองแตกต่างกันไปทุกที่ โดยเฉลี่ยแล้วพวกเขาให้ยืมเป็นเวลา 20 ปีการชำระเงินครั้งแรกคือ 20% อัตราอยู่ที่ 10.6 ถึง 13%

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

ผู้สังเกตการณ์บอกว่าดีมากสิ่งต่างๆกำลังคืบหน้าในสถานที่ก่อสร้างของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters วันที่เสร็จสิ้นขั้นตอนแรกที่นี่มีกำหนดในไตรมาสที่สี่ของปี 2017 นี้ ซึ่งจะรวมถึงอาคาร 7 แห่ง (4 แห่งในไตรมาสแรกของอาณาเขตและ 3 แห่งในไตรมาสที่สอง) ภายในเดือนมกราคมผู้สร้างได้ดำเนินการก่อสร้างอาคารเหล่านี้จนเสร็จสมบูรณ์และได้เริ่มงานตกแต่งภายในและภายนอก

ขั้นตอนที่สองกำหนดไว้ในไตรมาสที่สามของปี 2018 ถัดไป ซึ่งรวมถึงอาคารชั้นธุรกิจ 9 อาคาร ตอนนี้พวกเขากำลังสร้าง

ขั้นตอนที่สามจะเริ่มในไตรมาสแรกของปี 2019 รวม 9 อาคาร

ความคิดเห็น

RC "Spanish Quarters" เป็นที่ต้องการสูง อพาร์ทเมนท์ที่นี่ถูกรื้อถอนอย่างสม่ำเสมอ ข้อดีที่ซับซ้อน:

- ระบบนิเวศที่ดี

- โครงสร้างพื้นฐานที่สะดวก

- นักพัฒนาที่เชื่อถือได้

- คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ที่มีหรือไม่มีการตกแต่ง

- การก่อสร้างที่รวดเร็ว

จุดด้อยของความซับซ้อน:

- ไม่มีศูนย์กลางการคมนาคมที่สะดวกในบริเวณใกล้เคียง

- โครงสร้างพื้นฐานที่อ่อนแอในบริเวณใกล้เคียง

- ความเป็นไปได้ในอนาคตของการก่อสร้างเพิ่มเติมรอบ ๆ ซึ่งหมายถึงความเสื่อมโทรมของสิ่งแวดล้อม