จะได้รับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์

ตอนนี้เราจะพยายามหาวิธีกลับ 13เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ทเมนต์ โอกาสนี้ดึงดูดเจ้าของบ้านจำนวนมาก ท้ายที่สุด 13% ของจำนวนเงินที่ใช้ไปเป็นค่าตอบแทนที่ดีมาก ปรากฎว่าในรัสเซียไม่เพียง แต่มอบให้กับรัฐเท่านั้น แต่ยังได้รับบางสิ่งตอบแทนด้วย มีตัวเลือกสำหรับทั้งการทำธุรกรรมปกติและการจำนอง แต่ไม่ว่าในกรณีใดคุณต้องใช้เอกสาร จะได้รับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้? ต้องเตรียมตัวเตรียมอะไรบ้าง?

ไม่ใช่ทุกคน

ควรสังเกตทันที - โอกาสดังกล่าวใช้ไม่ได้กับประชาชนทุกคน จำนวนมาก แต่ไม่ใช่ประชากรทั้งหมด การหักค่าอพาร์ทเมนต์ (เรียกว่าการหักทรัพย์สิน) สามารถรับได้โดยผู้เสียภาษีที่มีรายได้ นั่นคือผู้ที่จ่ายภาษีเงินได้ เป็นเรื่องปกติที่จะเข้าใจแนวคิดนี้ตามกฎในฐานะพลเมืองที่มีงานทำอย่างเป็นทางการ

แต่ผู้ที่ไม่มีรายได้ประกาศจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน นอกจากนี้การซื้อครั้งใหญ่ในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์จะดึงดูดความสนใจของหน่วยงานด้านภาษี และนั่นไม่ใช่เรื่องดีเสมอไป

ผู้รับบำนาญยังมีสิทธิที่จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับอพาร์ตเมนต์ เฉพาะสำหรับพวกเขารายการทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการจะขยายออกไปบ้าง แต่มันไม่ใช่ปัญหา

เงื่อนไขการสมัคร

ควรจัดการกับข้อมูลในช่วงเวลาใดคำถาม? ตามกฎหมายสมัยใหม่คุณสามารถขอหักค่าอพาร์ทเมนต์ได้ภายใน 3 ปีนับจากวันที่ทำธุรกรรม แต่ต้องไม่ทำภายหลัง เฉพาะบรรทัดฐานดังกล่าวเท่านั้นที่กำหนดโดยกฎหมายภาษีในรัสเซีย

แต่ในทางปฏิบัติทุกอย่างแตกต่างกันบ้างฉันสามารถรับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่? ง่าย! เพียงแค่ทำงานในมือให้เร็วที่สุด ผู้เชี่ยวชาญและประชาชนแนะนำให้พบกับการสิ้นสุดระยะเวลาการรายงานภาษี ท้ายที่สุดต้องใช้เวลาสักพักในการพิจารณากรณีของคุณรวมถึงการโอนเงิน

จะตัดสินใจประมาณเท่าไหร่ตอบสนองคำขอหรือปฏิเสธ? ประมาณ 1.5-2 เดือน และนอกจากนี้คุณต้องใช้เวลาอีกประมาณ 60 วันในการโอนการหักเงิน บรรทัดล่างคือทุกอย่างหากคุณไม่คำนึงถึงการเตรียมเอกสารจะใช้เวลาประมาณ 4 เดือน ดังนั้นหากคุณกำลังคิดว่าจะคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรคุณควรเริ่มแก้ปัญหานี้โดยเร็วที่สุด

การระบุ

แน่นอนเอกสารแรกและสำคัญที่สุดที่มีประโยชน์ในธุรกิจของเราคือบัตรประจำตัว โดยทั่วไปจะดำเนินการใด ๆ แต่หน่วยงานด้านภาษีรับรองว่าคุณต้องแสดงหนังสือเดินทางของคุณโดยไม่พลาด สำเนาตามปกติอย่างแม่นยำยิ่งขึ้น ทุกหน้าต้องถ่ายเอกสารและแนบรายการหลักของเอกสาร หากไม่มีบัตรประจำตัวคุณจะไม่สามารถตอบได้ว่าจะคืนเงิน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร คุณจะถูกปฏิเสธในกรณีนี้ บางทีหนังสือเดินทางของพลเมืองอาจเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมและการดำเนินงานใด ๆ ในรัสเซีย

ตามใบสมัคร

ให้ความสนใจอีกอย่างที่น่าสนใจมากข้อเท็จจริงคือคำสั่ง จะต้องรวบรวมและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีโดยไม่ล้มเหลว เราสามารถพูดในรูปแบบอิสระ ตามกฎหมายสมัยใหม่การขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ (การหัก 13%) ทำได้เฉพาะเมื่อผู้ซื้อร้องขอเท่านั้น

จำเป็นต้องระบุไว้ในนั้นข้อมูลเกี่ยวกับอดีตเจ้าของบ้านตลอดจนข้อมูลของคุณข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และมูลค่าของบ้าน อย่าลืมแนบรายละเอียดของบัญชีที่จะได้รับเงินคืน หากยังไม่เสร็จสิ้นคุณจะต้องส่งเอกสารที่ขาดหายไปหรือบ่อยครั้งที่คุณจะถูกปฏิเสธการหักเงินคุณจะต้องส่งใบสมัครพร้อมเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากรตั้งแต่แรกเริ่ม

การรายงาน

อะไรต่อไป?จะได้รับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? การแจ้งภาษีที่เรียกว่าจะต้องส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีโดยไม่ล้มเหลว เรียกว่า 3-NDFL คุณควรมี แต่ต้นฉบับไม่มีสำเนา

รายงานนี้คืออะไร?ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของคุณ หากคุณทำงานเพื่อตัวคุณเองคุณจะต้องจัดทำคำประกาศด้วยตัวเอง มิฉะนั้นคุณสามารถติดต่อนายจ้างเพื่อขอความช่วยเหลือได้ แต่ในทางปฏิบัติผู้เสียภาษีแต่ละรายจะกรอกข้อมูลเพียง 3-NDFL โดยอิสระ อันที่จริงมันไม่ยากอย่างที่คิดในตอนแรก

รายได้

ไม่ว่าจะมีรูปร่างแบบไหนการซื้อที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น (การจำนองหรือการซื้อและขายแบบธรรมดา) คุณต้องยืนยันรายได้ของคุณ ที่นี่คุณจะต้องแสดงใบรับรองของแบบฟอร์ม 2-NDFL เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้จำเป็นต้องใช้กระดาษต้นฉบับเท่านั้น

ถ้าคุณทำงานเพื่อตัวเองคุณต้องกรอกใบรับรองนี้ด้วยตัวคุณเอง มีนายจ้างอย่างเป็นทางการหรือไม่? จากนั้นติดต่อแผนกบัญชีของ บริษัท ของคุณซึ่งคุณจะได้รับ 2-NDFL โดยหลักการแล้วไม่มีปัญหากับเอกสารนี้ คือการผลิตใบรับรองในบางกรณีอาจใช้เวลาพอสมควร

เกี่ยวกับข้อตกลง

รายการทั้งหมดที่คุณต้องการผลตอบแทนจากเงินที่ใช้ไปใกล้จะหมดแล้ว ในความเป็นจริงเราต้องไม่ลืมสิ่งที่สำคัญที่สุดนั่นคือข้อมูลเกี่ยวกับข้อตกลงที่สรุปไว้ หากไม่มีเอกสารบางอย่างคุณจะไม่สามารถหักเงินจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้

แล้วอะไรจะเป็นประโยชน์? ก่อนอื่นนี่คือสัญญาซื้อขาย ขอแนะนำให้ลงนามในสำเนาต้นฉบับเพิ่มเติมเพื่อหักเงิน มิฉะนั้นสำเนาที่ได้รับการรับรองก็เพียงพอแล้ว

ถัดไปคุณจะต้องมีใบรับรองสิทธิ์กรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ ถ้าไม่มีก็ไม่มีประเด็นในการขอหักเงิน ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องรอสักครู่จนกว่าคุณจะได้รับเอกสารนี้ สำเนาใบรับรองธรรมดาที่ไม่ได้รับการรับรองจะทำ แม้ว่าตามที่ปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าประชาชนส่วนใหญ่มักจะได้รับการประกันและให้หลักประกัน

ใบเสร็จรับเงินใบเสร็จรับเงินเจ้าของเดิม - ทั้งหมดนี้จะต้องแนบไปกับการประกาศและใบสมัครโดยไม่ล้มเหลว สามารถทำสำเนาได้ สิ่งสำคัญคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดมีชื่อย่อของคุณ หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ให้คนอื่นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์สิทธิ์การหักเงินของคุณในรัสเซีย ข้อมูลทั้งหมดต้องระบุว่าคุณเป็นผู้ซื้อ

จำนอง

ปัจจุบันการจำนองค่อนข้างบ่อยจะได้รับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์ในกรณีนี้สำหรับการซื้ออย่างไร? นี่ไม่ใช่เรื่องยากเกินไปที่จะทำ ท้ายที่สุดคุณต้องเสริมรายการด้านบนด้วยเอกสารบางอย่าง มีเพียงสองคนเท่านั้น

ข้อแรกคือสัญญาจำนอง เช่นเดียวกับการซื้อและการขายทั้งต้นฉบับหรือสำเนารับรองก็เพียงพอแล้ว หากไม่มีเอกสารนี้การหักเงินจะไม่ได้รับคืน

อย่างที่สองคือใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระดอกเบี้ยจำนองในกรณีที่ค้างชำระคืน 13% จะถูกปฏิเสธจนกว่าจะชำระคืน พิจารณาคุณสมบัตินี้ ไม่มีใครหักเงินให้ลูกหนี้ โดยทั่วไปนั่นคือทั้งหมด คุณไม่ต้องใช้เอกสารอีกต่อไป

อื่น ๆ

แม้ว่าจะมีข้อยกเว้นจะได้รับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ในบางกรณีคุณอาจถูกขอเอกสารต่อไปนี้ แต่เป็นทางเลือก (ขอแนะนำให้เตรียมและนำเสนอล่วงหน้า):

• INN;
• ใบสมรส / ใบหย่า
• สูติบัตรของเด็ก
• รหัสผู้รับบำนาญ;
• SNILS;
• บัตรทหาร

ด้วยเอกสารทั้งหมดข้างต้นคุณสามารถทำได้ติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่พำนักของคุณ คุณสามารถยื่นขอลดหย่อนได้ หากคุณเตรียมตัวอย่างถูกต้องจะไม่มีปัญหาและการปฏิเสธ