กลุ่มทุนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง

ในอสังหาริมทรัพย์ที่มีนิยามของกลุ่มโครงการก่อสร้างทุนต้องพบเจอกันค่อนข้างบ่อย ตัวอย่างเช่น กระบวนการนี้ไม่สามารถจ่ายได้ ถ้าจำเป็นต้องมีการลงทะเบียนของโครงสร้างของรัฐหรือการตัดสินใจเกี่ยวกับการรื้อถอน

คำว่า "การสร้างทุน" หมายถึงอะไร?

วรรณกรรมเชิงบรรทัดฐานและทางเทคนิคไม่ชัดเจนคำอธิบายสูตรของสัญญาณของโครงการก่อสร้างทุน อย่างไรก็ตาม คำนี้เกี่ยวข้องกับความแข็งแรง การใช้งาน และอายุการใช้งานของอาคาร

จะกำหนดกลุ่มทุนของอาคารได้อย่างไร?

เพื่อมอบหมายอาคารให้คนใดคนหนึ่งกลุ่มทุนมีการแต่งตั้งคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิพิเศษ กระบวนการตรวจสอบรวมถึงการประเมินตัวบ่งชี้จำนวนหนึ่ง คนหลักคือ:

• วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง: ฐานราก ผนัง พื้น
• คุณสมบัติการออกแบบที่รับประกันความทนทานทางกายภาพและทางกลของโครงสร้าง
• ระดับการทนไฟ
• ระดับการปรับปรุงภายใน วิศวกรรมสื่อสาร

กลุ่มทุนของอาคารเพื่อการโยธา

โซลูชั่นสถาปัตยกรรมสมัยใหม่หมายถึงทุนต่าง ๆ สำหรับอาคารขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ดังนั้นโครงสร้างที่มีไว้สำหรับใช้ในพลเรือน (อาคารที่อยู่อาศัย) จึงมีความทนทานน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม (สาธารณะ)

ระยะเวลาของการดำเนินการที่ปราศจากปัญหาเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดกลุ่มทุนของอาคารและโครงสร้าง ตารางแสดงให้เห็นอย่างชัดเจน

I กลุ่มทุนอาคารที่พักอาศัย

บ้านชั้นหนึ่งของเมืองหลวงตอบสนองมากที่สุดมาตรฐานคุณภาพสูง อายุการใช้งานสูงสุดทำได้ด้วยโครงสร้างที่แข็งแรง ซึ่งส่วนใหญ่ประกอบด้วยฐานรากเสาหิน ผนัง และพื้น วัสดุก่อสร้างหลักของฐานคือคอนกรีตหิน ผนังสามารถทำจากบล็อก หิน หรืออิฐ แผ่นพื้นทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก ความต้านทานไฟของวัตถุดังกล่าวสูงสุด ตัวอย่างคืออาคารเสาหินหลายชั้น ซึ่งสถาปัตยกรรมในเมืองส่วนใหญ่ประกอบด้วย

II กลุ่มทุน

ตัวแทนชั้นนี้อยู่ไม่ไกลกลุ่มแรกในแง่ของความแข็งแกร่งและความทนทาน ผนังนี้ยังสามารถเป็นแผงขนาดใหญ่ต่างจากชั้นหนึ่ง บ้านดังกล่าวกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในตลาดการก่อสร้างเนื่องจากสร้างได้เร็วกว่าและที่สำคัญที่สุดคือราคาถูกกว่าสำหรับผู้รับเหมามากกว่าแบบเสาหิน

III กลุ่มทุน

ใช้ในการก่อสร้างบ้านดังกล่าวเทคโนโลยีผสมของการสร้างผนังโดยใช้วัสดุน้ำหนักเบา: อิฐ บล็อกถ่าน หินเปลือกหอย ฯลฯ ผนังดังกล่าวง่ายกว่าคอนกรีตหรือหิน แต่จะสูญเสียความอดทนทางกายภาพและทางกลบางส่วน

IV กลุ่มทุน

ในโครงสร้างแบบผสมผสานของบ้านเรือนของกลุ่มนี้ใช้วัสดุก่อสร้างเช่นไม้ ในรุ่นไม้ สามารถทำผนัง (สับ ปูด้วยหิน) เพดาน และเทปรองพื้นน้ำหนักเบา การทนไฟและอายุการใช้งานลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับรุ่นก่อน บ้านแนวราบ, กระท่อมส่วนตัวซึ่งไม่เกินฐานรากถูกสร้างขึ้นตามประเภทนี้

วีกรุ๊ป

อาคารกรอบเป็นไม้การสร้างบ้าน บ้านโครงไม้มักเป็นกระท่อมในชนบทและกระท่อมสำหรับใช้ตามฤดูกาล ข้อดีที่ไม่ต้องสงสัยคือต้นทุนเวลาและเงินที่ต่ำ ค่าลบคืออันตรายจากไฟไหม้และอายุการใช้งานที่ค่อนข้างสั้น

กลุ่ม VI

ตัวแทนที่โดดเด่น ได้แก่ ห้องอาบน้ำ เพิง โรงรถ และอาคารและโครงสร้างชั่วคราวอื่นๆ มีไว้สำหรับใช้ในบ้านของแต่ละคน

กลุ่มทุนอาคารอุตสาหกรรมและอาคารอื่นๆ

ไปยังอาคารอุตสาหกรรมและอาคารอื่นๆมีการกำหนดข้อกำหนดทางเทคนิคที่แตกต่างกันเล็กน้อยกว่าสำหรับวัตถุพลเรือน กล่าวคือ แถบสำหรับอายุการใช้งานกำลังถูกยกขึ้น ด้านล่างนี้คือข้อมูลที่แบ่งตามอัตภาพการแบ่งวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยออกเป็นกลุ่มทุนของอาคารและโครงสร้าง ตารางนี้สะท้อนถึงพารามิเตอร์หลักและยังแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงการจำแนกประเภทอาคารตามทุน

อายุการใช้งานของอาคารตามกลุ่มทุนแตกต่างกันไปตามวัตถุประสงค์ของวัตถุ ดังนั้นสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 15 ถึง 175 ปี ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพลเรือนได้รับการออกแบบให้ใช้งานได้นาน 15 ถึง 150 ปี ในเวลาเดียวกัน ยิ่งกลุ่มทุนของโครงสร้างอยู่ใกล้กับจุดเริ่มต้นของชุดการจำแนกประเภทเท่าใด ข้อกำหนดสำหรับความทนทานทางกายภาพและทางกลและการทนไฟก็จะยิ่งสูงขึ้น ควรสังเกตด้วยว่าระดับของเงินทุนได้รับอิทธิพลจากปัจจัยเพิ่มเติม เช่น การตกแต่งภายใน ระบบสาธารณูปโภค และอุปกรณ์ทางเทคนิคของอาคาร