ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับทุกสิ่งทุกอย่าง / ความอบอุ่นในบ้าน / ตัวย่อ IZHS - ถอดรหัส อะไรคือผลกำไรมากขึ้นสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว: SNT, DNT, IZHS?

ตัวย่อ IZHS - การถอดรหัส การสร้างบ้านส่วนตัวทำกำไรได้มากกว่าอะไร: SNT, DNT, IZHS

ทุกวันนี้มีคนคิดอย่างจริงจังมากขึ้นเรื่อยๆ เกี่ยวกับสร้างบ้านของคุณเองบนเว็บไซต์ พวกเขากำลังมองหาที่ดินที่เหมาะสม จัดทำแผน จัดทำโครงการ สั่งซื้อประมาณการ แต่ไม่ได้คิดเกี่ยวกับประเด็นทางกฎหมายเสมอไป ตัวย่อ IZHS มาจากไหน? การถอดรหัสและความหมายของมันคืออะไร? วัตถุประสงค์ของที่ดินคืออะไร? อะไรคือความแตกต่างหลัก ข้อดีและข้อเสียเมื่อเปรียบเทียบกับ DNT และ SNT คุณต้องตอบคำถามเหล่านี้ด้วยตัวเอง เนื่องจากมีตัวเลือกมากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และจากตัวเลือกเหล่านี้ คุณต้องเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด โดยไม่กระทบต่อตัวคุณเอง

IZHS: การถอดรหัสคำจำกัดความ

ฉัน - บุคคล (สำหรับหนึ่งครอบครัว), F -ที่อยู่อาศัย (บ้านไม่เกิน 3 ชั้น), C - การก่อสร้าง (ดำเนินการด้วยตัวเองหรือออกค่าใช้จ่ายเอง) นี่คือคำจำกัดความในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรรเป็นวัตถุประสงค์ที่อนุญาตให้ใช้ที่ดินภายในเมือง ในหมู่บ้าน และในชนบท ในการสร้างบ้านต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานทั้งหมด การขอใบอนุญาตก่อสร้าง การว่าจ้าง

DNT และ SNT, IZHS แปลงที่ดิน: ความแตกต่างในแง่ของสิทธิและภาระผูกพัน

ไม่แสวงหาผลกำไรในเขตชานเมืองหรือพืชสวนห้างหุ้นส่วน (DNT และ SNT ตามลำดับ) มีลักษณะของตนเองในแง่ของสิทธิในการสร้าง เหล่านี้เป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในกรณีแรกกฎหมายกำหนดให้ต้องสร้างบ้านในชนบทในกรณีที่ไม่มีความต้องการดังกล่าว ทุกวันนี้ ทุกสิ่งสามารถสร้างได้บนพื้นที่เกษตรกรรม ปัญหาเกี่ยวกับการลงทะเบียนสิทธิจะไม่เกิดขึ้นด้วย "การนิรโทษกรรมในประเทศ" - กฎหมายของรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตาม แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะชดใช้ค่าใช้จ่ายด้วยทุนของผู้ปกครองหรือหักภาษี หากการคืนเงินในครอบครัวมีความสำคัญมากกว่า อาศัยอยู่ในโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว (เพื่อให้มีโรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, ร้านค้า, สถานบันเทิงและศูนย์การศึกษาในบริเวณใกล้เคียง) จะเป็นการดีกว่าที่จะมองหาบ้านจัดสรรส่วนบุคคล หากไม่มีความแตกต่างพื้นฐานสำหรับคุณในจุดประสงค์ของที่ดินของคุณ หากคุณได้รับมรดกทั้งหมดหรือเป็นของขวัญจากพ่อแม่ของคุณ ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมก็เหมาะสำหรับการดำรงชีวิต คุณสามารถลงทะเบียนในบ้านที่สร้างขึ้นใน SNT, DNT และใน IZHS สิ่งนี้ไม่ได้ห้ามโดยตรงตามกฎหมาย

ทางเลือกของครอบครัวหนุ่มสาว

เนื่องจากทุกวันนี้ครอบครัวหนุ่มสาวชอบตามกฎแล้วพวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของอะไรเลย แต่พวกเขามีโอกาสที่จะได้รับบางสิ่งบางอย่าง (ผ่านการออมและการคลอดบุตรหรือใบรับรองที่อยู่อาศัย) ปรากฎว่าพวกเขามีทางเลือกในการซื้อ และในสถานการณ์เช่นนี้ คนหนุ่มสาวมีที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรรเป็นสำคัญ อย่างไรก็ตาม เมื่อเดิมพันกับพวกเขา คุณควรจินตนาการถึงรายละเอียดว่าอะไรรอคุณอยู่

ขั้นตอน

ตัดสินใจสร้างบ้านส่วนตัวแล้วพบว่าตามจำนวนที่ต้องการเราเริ่มค้นหาที่ดิน ในโฆษณา มี IZhS ที่คุ้นเคย (ไม่มีการถอดรหัสเสมอ), SNT, DNP และแม้แต่ LPH เมื่อเลือกอย่างแรก คุณควรรู้ว่า:

ต้องได้รับอนุญาตจากท้องถิ่นเพื่อสร้างบ้านเจ้าหน้าที่ ด้วยเหตุนี้จึงรวบรวมเอกสารทั้งหมด: ยีน แผน, หนังสือเดินทางของโครงการอาคารที่อยู่อาศัย, หนังสือรับรองสิทธิในที่ดิน ฯลฯ ตามมาตรา 51 (ส่วนที่ 9) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
บ้านต้องสร้างตามข้อกำหนดทั้งหมดที่กำหนดไว้ใน GOST และ SNiP ซึ่งรวมถึงข้อกำหนดสำหรับการมีสถานที่ต่อไปนี้และพื้นที่ขั้นต่ำ: ห้องครัวอย่างน้อย 6 m², ห้องอาบน้ำ 1.5 m², ห้องนั่งเล่น (8 m² สำหรับห้องนอน 12 - สำหรับห้องนั่งเล่นรวม), ห้องน้ำ 0.8 m² และตู้กับข้าวนอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับการทำความร้อน, ระบบระบายอากาศ, น้ำประปาและไฟฟ้า, ท่อน้ำทิ้ง ต้องสังเกตระยะทางมาตรฐานจากถนนและเพื่อนบ้าน นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับขนาดของแปลง: ไม่เกิน 25 เอเคอร์สำหรับหมู่บ้าน 15 สำหรับการตั้งถิ่นฐาน 10 สำหรับเมือง แต่ไม่น้อยกว่า 4
เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้าง

การจดทะเบียนสิทธิ

และขั้นตอนสุดท้ายอย่างเป็นทางการ:ทั้งในกรณีของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและในกรณีของการก่อสร้างบนที่ดินใน DNP หรือ SNT จำเป็นต้องมีการจดทะเบียนสิทธิในวัตถุก่อสร้างของรัฐ ด้วยเหตุนี้จึงสั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคและเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอาคารจากสำนักสินค้าคงคลัง (BTI) ผู้เชี่ยวชาญออกจากสถานที่ทำการวัดหลังจากนั้นครู่หนึ่ง (ความเร็วขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ชำระ) คุณจะได้รับเอกสารที่จำเป็น ด้วยพวกเขาและใบรับรองสิทธิในที่ดินรวมถึงหนังสือเดินทางและใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้างคุณต้องไปที่หน่วยงานจดทะเบียน คุณสามารถลงทะเบียนผ่านทางอินเทอร์เน็ต หากมีบริการดังกล่าวในเมืองของคุณ หรือโดยตรงผ่านคิวอิเล็กทรอนิกส์ เช่นเดียวกับที่ทำในธนาคารในปัจจุบัน

ดังนั้นตัวย่อ IZHS (ถอดรหัส)ไม่เพียงแต่กล่าวถึงวัตถุประสงค์ของที่ดินเท่านั้น แต่ยังกล่าวถึงขั้นตอนการก่อสร้างบางอย่างที่บัญญัติไว้ในกฎหมายด้วย ในเวลาเดียวกันการก่อสร้างบ้านส่วนตัวเพื่อการอยู่อาศัยถาวรบนที่ดินของหุ้นส่วนการทำสวนหรือกระท่อมฤดูร้อนนั้นง่ายกว่ามากและไม่ต้องการการปฏิบัติตามข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดของบ้าน แม้แต่ข้อเสียเพียงอย่างเดียว - การขาดโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วในบริเวณใกล้เคียง - เป็นข้อดีอย่างมากสำหรับหลาย ๆ คน กล่าวคือสำหรับผู้ที่ชอบความเงียบสงบของชนบทไปจนถึงความพลุกพล่านของเมือง