Током читавог људског постојањадруштво једна од основних животних потреба људи била је становање. Питање задовољења ове бенефиције постало је посебно акутно током постојања СССР-а, када је већина станова припадала држави или су била у власништву јавних удружења. Тадашње стамбене просторије пребачене су редом приоритета. Истовремено је састављен и уговор о закупу. Право на ред имали су само они у потреби који су добили овај статус ако су имали такво право. Критеријум потребе био је врло ограничен.
Са почетком успостављања тржишних односадржављани земље добили су прилику да самостално реше стамбено питање. То је постало могуће након усвајања закона „О својини“. Управо је он допринео настанку тржишта станова у земљи.
Тренутно је власништво над станом законски уграђено у низ регулаторних правних аката. Пре свега, такви документи укључују Грађански законик Руске Федерације.
Према овом закону, правовласништво над станом и располагање дневним боравцима по намени врши власник. Овај грађанин има могућност да изврши било коју радњу са својом имовином. Главни услови које власник мора да испуни су следећи: законитост, као и заштита интереса других. Поштујући ове захтеве, грађанин може отуђити стан у корист других лица, понудити стамбене просторије као залог и такође обављати друге поступке. Истовремено, он остаје власник и има могућност коришћења, поседовања и располагања имовином.
Власништво над станом има својеограничења садржана у законодавним актима. Његова примена не би требало да доведе до кршења интереса других лица. Ово ограничење укључује вероватноћу коришћења стана. Власници могу изнајмити станове на основу закључених уговора другим лицима. Истовремено, строго је забрањено постављање било какве производње у ове просторије. Станови су намењени искључиво грађанима који у њима живе.
Незаконита радња је такође постављањеу резиденцијалним просторијама канцеларија, трговинских организација и објеката намењених производњи производа. У случају да предузетничку делатност обавља грађанин који има право поседовања стана, тада се његови поступци могу признати као легални, под условом да су очувани интереси других лица. Још једно ограничење у раду стамбених просторија је обавеза поштовања захтева санитарних и хигијенских и грађевинских прописа, као и правила противпожарне заштите.
Да изврши било какве трансакције на тржиштунекретнине морају имати потврду о власништву над станом. То је главни документ за обављање трансакција купопродаје, донације, замене и залоге.
Упис непокретности у власништвоспроводи се након подношења пакета докумената државном органу који је овлашћен за издавање потврда о законским правима грађана на парцеле, куће и станове.
Да бисте узели земљу у посед, неопходно јеимају катастарски пасош, као и извод из њега. Ове документе сачињавају посебне службе. Грађанин је дужан да позове раднике организације за управљање земљиштем, који ће извршити комплекс техничких послова на његовом месту. Након тога се саставља пакет докумената који подлеже регистрацији код Роснедвизхимост-а. Истовремено се издаје катастарски пасош са изводом из њега. На основу ових папира издаје се потврда о власништву над земљишном парцелом.
Такође је могуће пријавити кућу за себе ако иматекатастарски пасош зграде. Издају је службе БТИ. На основу катастарског пасоша издаје се и потврда о власништву над станом.
