Релативно недавно, у јулу 2014. године, уГрађански законик Руске Федерације увео је нову врсту уговора између банке и грађанина - депозитни рачун. Овај уговор је створен да обрачуна или блокира средства примљена од власника (депонента) у циљу преноса истих на физичко лице (корисника) када се очитују разлози који се разматрају у уговору. Прибегавање таквом уговору може бити у разним случајевима. Најчешћи разлог је куповина и продаја некретнина.
Упркос популарности закона у иностранству, у Русији уговор за рачун Расе није добио широку популарност. Постоји неколико разлога за то, али прво најприје.
Шта је уговор о депоновању?
У супротном се назива „уговор о поверењу рачуна“.Суштина његовог једноставног језика лежи у преносу средстава од стране дужника, трећој страни, другој уговорној страни (ек агент), пре него што поверилац испуни одређене услове наведене у уговору. Такав посао укључује тространи однос, а уговор се обично склапа у три примерка.
Лица укључена у трансакцију:агенс за расподелу (обично банка), депонент и корисник (онај коме новац припада). У пракси је корисник више енергије у трансакцији и може да утиче на њен исход.
Стога се подиже уговор о есцров рачунууверење да ће обе стране добити оно што очекују. У крајњем случају, ако део трансакције није завршен, дужник има шансу да врати део средстава.
Када је прикладно применити есцров уговоре
Есцров банковни рачун може се отворити из више разлога. Размотримо укратко које су операције најпопуларније.
- Трансакције у вези са стицањем имовине грађана.
- Плаћање пореза на некретнине или другу имовину, осигурање.
- Депозит хартија од вредности и папира.
- Резервација износа за куповину корпорација и компанија.
- Чување нагиба.
Раније су есцров користили преко страних банака.Од почетка КСКСИ века, овај је уговор стекао заслужену популарност не само у европским земљама и Сједињеним Државама, већ и у источним земљама: Кини, Монголији и Јапану. Сада све ове операције обављају велике руске банке: Сбербанк, Росбанк, итд.
Карактеристике споразума о депоновању
Пошто је отварање депозитног рачуна велика финансијска институција, све три стране могу се суочити са потешкоћама које би требало унапред припремити.
Споразум подлеже могућности измене: договореном одлуком страна (чл. 450 Грађанског законика Руске Федерације), одлуком суда (чл. 450 Грађанског законика Руске Федерације), због значајних промена у трансакцији (чл. 451 Грађанског законика Руске Федерације)
П. 1 чл. 860.10 - једини разлог истека уговора - истицање трансакције. Такође, прекид уговора могућ је уз признање депонента или корисника као неспособног, делимично способног да недостаје током ликвидације правног лица.
Ако је агент за есцров банкротирао, депонент уписује регистар поверилаца, ако су испуњени услови уговора, а корисник ако не.
Знајући ове нијансе, не можете се бојати да отворите депозитни рачун.
Како отворити рачун?
Отворени есцров рачун данас нуди мноштвобанкарске организације. Прихватање дела као агента дозвољено је не само легално. појединци или индивидуални предузетници, али и појединци. Закључивање уговора састоји се од три фазе:
- Израда и потписивање уговора за три стране.
- Регистровање банковног рачуна. Излаз из биланса стања отвара се на посебном рачуну.
- Постављање на фактуру договорени износ новца, што је предмет уговора.
Банка или други повереник гарантује замрзавање средстава док се не испуне услови уговора.
Отворите рачун у Сбербанк
Од 2017. године депозитни рачун код Сбербанкможете отворити. Спровођење уговора се одвија путем помоћних заједница ПЈСЦ Сбербанк Русије и ЦЈСЦ Сбербанк-АСТ. Штавише, можете направити договор путем интернета, што штеди време.
Шема акционих акција
Пре склапања посла, корисно је знати алгоритам на основу којег се врши. Није тако компликовано:
- Продавац и купац одлучују закључити уговор и контактирати трећу особу - есцров агент.
- Агент обавља рад на папиру: закључивањем уговора на основу упутстава и жеља корисника и депонента региструје се нови рачун.
- Готовина или еквивалентни ресурси чувају се на овом рачуну док се уговор не изврши.
До краја трансакциони рачун је у потпуности блокиран.Након што испуни услове уговора, корисник добија износ са рачуна. Чим се средства пренесу са рачуна, посредник (агент) преузима одговорност за затварање уговора.
Есцров и акредитив - шта је скупље, какве су перспективе за развој?
Многи предузетници су забринути због питања да лиесцров је скупљи од акредитива (још један финансијски уговор који су банкарске компаније прихватиле према упутству дужника). Тренутно већина финансијских стручњака не искључује раст цијена есцров-а у поређењу са добро утврђеним акредитивом. Међутим, са приближно истом вероватноћом, може пасти због гаранција на депозите које нуде банке.
До данас ће трошак есцров рачунастранкама у 2 500 р. Измене услова уговора - од 500 до 2 500 рубаља. у зависности од степена важности и запремине. У овом случају банка прима накнаду не из есцров фондова.
Са друге стране, акредитив је строгоје регулисано законом и не подразумева иницијативу, а рачуни за депоновање су релативно нов феномен, који дозвољавају разне допуне уговора, исправљају га, ангажују појединца као посредника, итд. Овај аспект је веома погодан за многе финансијске предузетнике.
Такође, акредитивом, запослени у банкама то не чинесносе озбиљну одговорност за стање средстава, стога су ограничене на формалну, не увек пажњу, верификацију докумената. У случају великих трансакција, ово може бити погубно за једну или две стране. Међутим, приликом прављења депозитне банке, озбиљно је одговоран за сигурност средстава, а сви документи се провјеравају на јасан, правилан начин.
Изгледи за такве рачуне у Русији
У блиској будућности рачуни за депоновање могу бити широко дистрибуирани у Русији, што ће подразумевати повећање средстава за закључивање уговора.
Међутим, економисти су уверени да цене могуварирају у зависности од сложености везе. Стручњаци су сљедећег мишљења - тарифе за есцров могу се повећавати и смањивати због врсте и сложености трансакције, као и износа средстава на рачуну.
Како у овом тренутку налог за депоновање није толико чест, стопе за њега су ниске. У будућности, с развојем овог фокуса банкарског система, цене могу значајно да порасту.
Позитивне и негативне стране есцров-а
Свака трансакција има своје предности и недостатке, есцров рачун није изузетак. Упркос свим погодностима, још увек постоје нерешена питања.
За почетак професионалцима.Ово може да укључи најмање папирологију у поређењу са акредитивом, као и финансијске ризике. Контакт са преварантима је у потпуности искључен због блокаде рачуна, што гарантује 100% успешну комерцијалну трансакцију. Такође у случају непоштивања услова уговора могуће је брзо прекинути трансакцију
Слабости таквог система могу се приписатипотреба за сарадњом са посредником, банком или агентом за депоновање, што повлачи за собом додатне трошкове који су горе наведени. Поред тога, тренутно је у Русији избор компанија које су спремне да се укључе у такво посредовање мало због чега могу успоставити монопол над тарифама за есцров.
Такођер је вриједно напоменути да у руском законодавству тренутно нема значајних разлика између есцров-а и акредитива, али постоји вјероватноћа да ће се они појавити дистрибуцијом првог.
Номинално и есцров - које су разлике?
Номинални резултат и депоновање - ово јеврсте банкарских обавеза у савременом свету. Скрбник отвара номинални рачун како би примио социјална давања и могућност да их троши на дете без одговорности органа старатељства. Такође, сличан рачун се користи за обрачунавање у сврху задржавања неспособних грађана који су делимично способни.
Штавише, расходне трансакције обављају се у било комСлучај је под надзором родитеља, старатеља или повереника. Представник такође може издати други рачун за аутоматско прикупљање средстава за социјалне потребе. обезбеђивање
Есцров рачун је потпуна супротност.Ако су номинална средства примљена да испуне услове уговора - садржај неспособног грађанина, онда да би добили средства од депоновања, најпре се морају испунити услови уговора.
Дакле, отварање депозитног рачуна јепоуздана и модерна метода закључивања велике трансакције која се односи на некретнине, хартије од вредности, плаћање осигурања итд. Есцров агент пружа потпуну сигурност и невидљивост средстава у тренутку трансакције, што се врши регистрацијом новог рачуна. Посредници могу бити и руске банке и појединци, и стране компаније. Штавише, привлачност стране компаније је раширенија у свету, посебно у источном смеру: Кина, Монголија, Јапан итд.
