Како написати оглас за продају стана?Можда ово питање занима многе трговце некретнинама, као и само појединце који желе да се отарасе својих некретнина. Компетентан оглас привлачи купце и купце. Штавише, захваљујући овој функцији можете брзо решити питање куповине и продаје имовине. Штавише, правилно и лепо написан оглас улива поверење. Нарочито када је у питању онлајн издаваштво. Овде ионако има довољно обмане. И баш не желим да наиђем на „лажне“ понуде за продају станова. Морамо стално размишљати о томе да ли је обмана пред нама или не. И размислите како да направите понуду за продају имовине која ће пробудити интересовање и поверење купаца. Па како лепо написати оглас за продају стана? Шта ће помоћи у овом случају?
Опис
Први корак је да се позабавите описом стана. Штавише, информације треба да одражавају стварност што је више могуће. Ваш задатак је да заинтересујете људе за ваш предлог.
Опис се обично схвата каоентеријер, стање и намештај који ће бити у стану. Што детаљније и квалитетније направите ову ставку, то боље. Не можете лагати - иначе ће се лаж ускоро открити. Као резултат тога, грађани ће вас сматрати преварантом. И добро је ако само одбију да купе стан. Чешће него не, лажни опис доводи до чињенице да сте на црној листи продаваца. Па чак ни најисправнији оглас више неће улијевати повјерење.
Адреса
Шта је следеће?Следећа тачка је навођење адресе. Како написати оглас за продају стана? Узорак исправне опције нужно укључује детаљан опис локације стана.
То јест, мораћете да напишете област у којојстан се налази, као и тачна адреса: улица, кућа, стан. Последња тачка се може изоставити, али њено присуство ће и даље подстаћи купце на поверење. Не заборавите да напишете и град у коме се продаје.
У принципу, у овоме нема ништа тешко.Обично су и продавац и продавац некретнина у потпуности свесни адресе на којој се имовина продаје. Као што показује пракса, купци не верују превише понудама које садрже само опис некретнине, без тачне адресе. То је као да купујете свињу у џепу. Можда сама област неће одговарати, али ће особа отићи да види предлог.
Карактеристике
Како написати оглас за продају стана? Следећа тачка на коју треба обратити пажњу су карактеристике кућишта. Или боље речено, кућа у којој се налази овај или онај стан.
Приликом куповине куће, многи обраћају пажњу нагодине изградње куће и спратности. Штавише, неки људи више воле више апартмане, а неки ниже. То јест, све ово ће морати да се прецизира без грешке. У супротном, бићете мучени питањима. Ово је најбоље. У најгорем случају, нико неће обратити пажњу на ваш предлог.
Запамтите, што су вам потпуније информацијеобезбеди боље. На крају крајева, овај индикатор ће играти огромну улогу за купце. Желео бих да сазнам најпотпуније информације о становању из огласа како бих са сигурношћу знао да ли вам одговара или не. Такви предлози су веродостојни. Поготово ако су постављени на виртуелне сајтове.
Животна средина
На шта још вреди обратити пажњу?Треба да напишете леп оглас? Продаји стана претходи студија детаљног описа стана. И продавац то мора да обезбеди у потпуности. Што потпуније информације напише, то боље.
У ствари, за многе огромна улогаигра такозвану „окружење”. Ово укључује и суседе и инфраструктуру. Покушајте да све ово опишете што је могуће детаљније. Нема потребе да се зезате, али не бисте требали бити превише лијени да објавите уобичајене карактеристике у свом огласу. У сваком случају, таква техника ће само привући пажњу.
Ако са комшијама, двориштем и инфраструктуромствари у близини нису баш добре, препоручљиво је одмах упозорити на то. У супротном, бићете оптужени за скривање важних информација. Узмите у обзир ову чињеницу. Покушајте да не лажете, да не улепшавате, већ да дате само стварне информације о становању.
Стамбени проблем
Како можете правилно написати свој оглас?Продаји стана, као што смо већ рекли, претходи прелиминарна студија понуде. А ваш задатак је да заинтересујете купца. Али у исто време, немојте га лагати и не говорите лажне информације. Лажи ће ионако пре или касније бити откривене. Онда морате тражити изговор. Ово је непотребна негативна тачка коју је најбоље избегавати.
Запамтите - добар оглас нуди детаљан описопис предмета продаје. И мораћете да наведете све информације које само имате. Посебно у погледу основних карактеристика становања. Ово укључује: величину соба, укупну стамбену / нестамбену површину, присуство / одсуство балкона (лође), опис купатила. Присуство ове информације само ће привући пажњу. Али његово одсуство, напротив, уплашиће купца. Уосталом, неће бити баш сигуран за који предлог се потписује. Главна ствар је да не лажете о снимку. У сваком тренутку можете затражити план стана. Све информације ће се одразити на њему у реалном смислу.
О власницима
Како написати оглас за продају станова?На које карактеристике треба обратити пажњу? Чињеница је да питање броја власника забрињава многе. И уопште, колико је лично на располагању предметне некретнине.
То јест, морате објавити информације о томедиректно у вашем предлогу. Обично се пише након детаљног описа стана. По правилу, препоручљиво је разјаснити и питање регистрације - да ли су малолетна деца регистрована у стану.
Највише грађана занимају предлозибез ове карактеристике. И са једним јединим власником. Истовремено, пожељно је да имовина буде лично на располагању продавца дуже од 3 године. Ово ће вас уштедети од додатних трошкова у виду плаћања пореза. Зато увек наведите:
- колико власника има у стану;
- колико дуго је имовина у власништву;
- присуство регистрованих малолетника.
Трошкови
Да ли желите да правилно напишете свој оглас?Продају стана олакшава, по правилу, вредност која одговара карактеристикама. Дакле, требало би и да се напише. Неки људи раде без ове тачке, али је боље да је не занемарите. Посебно када је у питању постављање понуде за продају на интернет сајтовима.
Имајте на уму - биће превисока ценаодбијати. Исто као и потцењени. Ако радите у име агенције, вреди навести трошкове становања, узимајући у обзир вашу маржу за пружање одговарајуће услуге подршке трансакцијама. Најважније је запамтити усаглашеност свих карактеристика и цену становања.
Узгред, ако не назначите ову ставку, радијеукупно ће бити знатно мање позива купаца. Све је то зато што за многе огромну, понекад одлучујућу улогу игра цјеновна категорија становања. Посао са некретнинама је пристојна потрошња. Увек желим да знам тачно на шта да рачунам у овом или оном случају.
Феедбацк
Како написати оглас за продају станаЛепа? Примери најуспешнијих понуда обавезно укључују такозване контакте за повратне информације од продавца. Без њих сигурно нећете моћи да завршите посао. У сваком случају, нико неће моћи да вас контактира да закаже термин и процени стање становања „уживо”.
Контакти су написани на самом крају ваше понуде.Много зависи од тога ко је продавац: власник или посредник (компанија за некретнине). У првом случају, довољно је навести само свој лични број. Такође је пожељно да запишете време у које можете без проблема назвати у вези са продајом и куповином. Е-маил, скајп и други "месинџери" за комуникацију са власником су добродошли.
Ако говоримо о пратњи агента за некретнинекомпаније, поред горе наведених ставки, треба да наведете и контакте за комуникацију са одговарајућом компанијом. На овај начин сигурно нећете пропустити ниједан позив. Штавише, потенцијални купци ће тачно знати како ће се посао догодити (са или без пратње). Врло је важно. Неки више воле да се пријаве само на понуде приватних трговаца, док други, напротив, више верују само агенцијама за некретнине. Ово је свачији лични избор. Али што више правих контаката напишете за повратне информације, то боље.
Фотографије
Како написати оглас за продају стана?Искрено, саме речи обично нису довољне да натерају клијенте да вас контактирају. И још више у циљу брзог спровођења трансакције за продају и куповину некретнина.
Шта је још потребно?Као што показује пракса, присуство фотографија са предметом продаје игра огромну улогу за рекламу. Слике морају бити високог квалитета и детаљне. Препоручљиво је да снимите све што сте описали: сваку собу, нестамбене просторије, купатило, кухињу, ходник, као и улаз, поглед из дворишта, балкон (ако га има), двориште. Ако додатно (ово више није потребно, изузетно ретка појава) приложите фотографије тог подручја, биће једноставно дивно.
Главна ствар је да су слике нове, свеже иодражавала стварност. Тада ће купци моћи одмах да процене колико цена одговара квалитету понуде. Ако се све поклопи, онда ћете сигурно бити позвани. Поготово када постоји детаљан опис кућишта.
Успут, ако је могуће, причврстите нафотографије су снимак плана стана са детаљним снимком и локацијом просторија. Веома занимљива техника коју многи користе. Сада је јасно како можете написати добар оглас. Све горе наведене технике само ће допринети продаји стана.
Илустративни пример
А сада вреди обратити пажњу на специфичностипример успешног огласа. У ствари, није тако тешко оживети идеју. Главна ствар је да имате детаљне информације о становању. А објавити га у исправном облику није тако тешко.
Како написати оглас за продају стана? Пример успешне понуде:
„На продају 4-собан стан у градуКалињинград на адреси: улица Телман, кућа 11, зграда Б, стан 3. Немачка зграда изграђена 1946. године, цигла. На територији се налази подрум и гаража, земљиште од 7 ари (у власништву). Укупна стамбена површина стана је 50 метара, нестамбена површина је 20. Просторије: 11, 9, 20, 10 метара. Кухиња - 10 метара, уграђени панели. Купатило - 6 метара, комбиновано, у плочици. Централно грејање, постављена су сва бројила. Не захтева поправку. Застакљена лођа, 6 метара, кључ у руке, погодна за проширење просторије. Развијена инфраструктура: близина вртића, 2 школе, парка, паркинга, тржног центра, супермаркета. 10 минута хода до центра. Комшије мирне, адекватне: брачни пар са дететом и млада породица без деце. Један власник. Стан је у власништву преко 3 године, директна продаја. Процењена цена 8.000.000 рубаља, могуће је преговарање. Зови свакодневно од 9:00 до 20:00, питај Александра: КСКСКСКСКСКСКС (где је КСКСКСКСКСКСКС број претплатника).
Сумминг уп
Као што видите, ова понуда ће привући купце.Биће довољно да уз њега приложите фотографије становања - и можете ставити имовину на јавни приказ. Од сада је јасно како написати оглас за продају стана. Ако се придржавате горе наведених правила, лако можете привући пажњу на себе.
Покушајте да не користите кратки шаблонфразе без специфичности. На пример, „развијена инфраструктура“. Ако ово напишете, обавезно назначите шта се тачно налази у близини куће. Запамтите, не постоји тачан шаблон огласа. Само неколико савета, правила и препорука. Посматрајући их, брзо ћете извршити договор.
