На први поглед делује да продајем стануопште није тешко. Потребно је само пронаћи поштеног купца и закључити посао по свим правилима. Данас многи власници радије не ангажују агенте за некретнине и агенције за некретнине да би извршили ову операцију. Али како пронаћи купце, где поставити оглас за продају стана?
Од уста до уста је доказана метода
Када донесете одлуку да продате свој стан,покушајте да о томе обавестите што више рођака и пријатеља. Можда је неко од ваших познаника или радних колега дуго сањао да стекне такву некретнину. Ако успете да нађете купца међу познаницима или „пријатељима“, не морате ни да размишљате о томе где да дате оглас за продају стана. Користећи личну комуникацију, дајте кратку верзију усменог описа стана. Довољно је навести област у којој се стан налази и број соба. Верујте ми, заинтересована особа ће сама желети да настави разговор и сазна детаље предлога.
Тајне исправне компилације огласа
Ако начин обавештавања познаника нијерадио, а купаца још увек нема, време је да почнемо да их тражимо активније. Саставите свој оглас. Требало би да буде довољно информативан, свима разумљив и сажет. Почните тако што ћете описати главне параметре некретнине коју продајете. Ово је површина и адреса (по могућности са кућним бројем), тип куће (панел/цигла), њен укупан број спратова и спрат на коме се налази ваш стан. Затим напишите број соба, површину, присуство балкона, врсту купатила (комбиновано / одвојено). Формални део описа је спреман, али немојте журити да размишљате о томе где да поставите оглас за продају стана без посредника. Време је да истакнемо предности објекта који се продаје. Потенцијалне купце ће занимати стање стана (поправке), инфраструктура (паркинг за аутомобиле, близина стајалишта јавног превоза, образовне установе итд.) и друге карактеристике. Овај део вашег огласа треба да буде написан одговорно. Немојте обмањивати купце, али навођење свих недостатака није најбоља опција. Нагласите заслуге, сложите се фраза "близу куће је вртић" звучи много привлачније за младе породице него "прозори гледају на вртић" (бука ујутру и увече). Не заборавите да снимите висококвалитетне фотографије, можете додати и план изгледа свом огласу. Наш оглас је спреман, сада је време да размислите где да дамо оглас за продају стана.
Сајтови бесплатних огласа
Многи савремени људи у потрази за робом и услугамапослато на тематске интернет странице. Из тог разлога су сајтови бесплатних огласа тако популарни. Ваш задатак је да пронађете 3-5 највећих и најпосећенијих виртуелних страница ове категорије у жељеном региону, са одељком "Некретнине". Будите спремни на чињеницу да већина сајтова на којима можете поставити оглас за продају стана захтевају регистрацију. Ово је једноставан поступак, за који је довољна адреса е-поште и/или број мобилног телефона. Оглас се може послати одмах након регистрације. Неоспорна предност специјализованих сајтова је присуство стандардног обрасца за попуњавање основних података. Захваљујући овом "упитнику" стана, дефинитивно нећете заборавити да наведете важне параметре стамбеног простора који се продаје.
Да ли су новински огласи ефикасни?
Упркос популаризацији интернета, многи нашисународници не престају да купују новине са бесплатним огласима. А ово је одличан начин да потенцијалним купцима понудите имовину. Дакле, изабрали сте новине у којима можете бесплатно поставити оглас за продају стана. У штампаном издању обично су назначене све опције и услови за прихватање порука од корисника. Оглас за објављивање се најчешће може понудити телефоном, путем сајта или лично посетом редакцији. Пажљиво проверите све дате информације. Ако желите што пре да продате стан, пошаљите оглас у неколико регионалних новина одједном.
Друштвене мреже
Један од најсавременијих начина информисањајавност – публикације на друштвеним мрежама. Ако сте регистровани на било ком сајту за комуникацију, обавезно их користите приликом продаје стана. Где је најбоље оглашавати продају стана на друштвеним мрежама? Најлакши начин за објављивање је на вашој личној страници. Не заборавите да замолите своје пријатеље да поделе ову вест. На било ком сајту за комуникацију постоје тематске заједнице. Обично међу њима можете пронаћи и креирати посебно за објављивање огласа. Смештај у таквој групи је још један корак ка успешној продаји стана.
Постављање огласа
Огласи за продају станова могу се штампатина кућном штампачу или рукопису и окачити на улици. Бићете изненађени, али овај „старомодни“ метод оглашавања је понекад невероватно ефикасан. Где поставити бесплатан оглас за продају стана приликом објављивања на улици? Шетајући својим домом сигурно ћете наићи на организоване и спонтане огласне табле. На њих је најбоље залепити своје личне летке. Не покушавајте да залепите све улазе и стубове. Огласе је боље поставити на највидљивијим местима – у близини стајалишта градског превоза, продавница и на организованим информативним таблама у двориштима.
