Повраћај пореза приликом куповине некретнине. Повраћај вишка пореза

Када купује стан, особа често даје великудео њихове уштеђевине, па помоћ државе неће бити сувишна. Могуће је вратити део новца ако следите одређени редослед радњи.

Износ пореског одбитка

За некретнине које су купљенеу једнократној уплати, повраћај преплаћеног пореза израчунава се у целости ако укупна цена предмета не прелази 2.000.000 рубаља. Приликом куповине некретнина путем хипотеке, особа ће моћи да добије накнаду у целости само ако вредност некретнине не прелази 6 000 000 рубаља.

Износ одбитка чији се износ одређујеод државе, израчунава се само од новца који је особа лично платила приликом куповине стана. Поврат пореза на доходак се не врши за спровођење додатних плаћања, они се не надокнађују. Ако имовину стекне неколико власника, тада сваки од њих прима накнаду пореза у износу који је еквивалентан његовом заузетом делу у стану.

Карактеристике пореског одбитка

Када особа купује имање са ценоммање од 2.000.000 рубаља, онда чак и након неколико година можете добити недостајући износ како бисте добили пуни износ компензације, а не одузети проценат од сваке нове аквизиције.

Ако особа истовремено продајенекретнина у којима је донедавно живео, а затим је одлучио да купи нови објекат, приход од 13% сме да се користи за плаћање пореза на продају сопственог стана. Ова функција може бити потребна само ако је имовина у власништву не више од 3 године.

Лица која испуњавају услове за повраћај пореза

1. Људи који су држављани Руске Федерације, доккоји поседују службени приход од чијег се износа континуирано одбијају порези на доходак грађана. То је због чињенице да у случају када грађанин држави исплати 13% зараде, он има право да добије тај новац, заузврат, када може да купи некретнину.
2. Само становници Руске Федерације имају право да поднесу пријавуда плати одбитак пореза. Штавише, они морају да остану у границама Руске Федерације најмање 183 дана. Значајно је да је забрањено прекидање овог периода, то јест, ако је особа икада требала напустити границе ове државе током одбројавања ових дана, њихов број ће бити поништен, по повратку период поново мора бити рачунати од првог дана.
3. За редовне путнике ова надокнадаврло тешко добити. Људи чије су професионалне активности класификоване као народни занати немају право на то. Неопходно је потврдити да особа прима приходе од ове врсте делатности. Ни званично незапослени не спадају у ову категорију.
4. Пензионери чија су редовна примањавише од 5534 рубаља. Морају то сами зарадити и истовремено бити званично пријављени на послу, плаћајући порез на доходак сваког месеца. Овај износ би се пензионеру требало званично појавити сваког месеца, јер се на пензију не плаћа порез.
5. Малолетна деца.Могуће је заобићи ограничење њихове непотпуне правне надлежности, иако је неки део имовине одмах уписан за дете. Његови родитељи или законски старатељи морају да се пријаве за њега и доставе сва документа.

Људи који немају право на повраћај пореза

1. Званично регистровани индивидуални предузетници, јер им њихове активности пружају могућност да месечно примају приходе који ће бити изнад просека.
2. Правна лица, јер се порез никада не враћа на име организације.
3. Грађани који раде нису пријављени на основу радне књижице, а професионалне активности обављају на основу уговора о раду или илегално.
4. Званично незапослени слој становништва регистрован за незапосленост.

Поврат пореза приликом куповине некретнина путем пореза

Документи се само посебно односе на топореска управа, којој је лице додељено на основу пребивалишта или сталне пријаве у одређеном стану. Треба имати на уму да се поврат пореза на куповину врши након предаје свих потребних потврда и потврда.

Пакет докумената се може поднети било ког дана кадаузима одређени порез. Поврат пореза може се извршити и након дана завршетка пореске пријаве. Односно, документи предати после 30. априла важиће као и они предати пре овог датума.

Обрада поврата обично траје дугопорез на доходак. Који документи се подносе пореској управи, морате унапред знати, прво их сакупите у потпуности. Узима се пасош држављанина Руске Федерације. Приликом пријављивања малолетника потребан је извод из матичне књиге рођених.

Поред основних података о личности особе,обезбеђена је 3-НДФЛ декларација, која одражава готово потпуну слику пореза особе. 2-НДФЛ сертификат такође говори о одбитцима, који су државни одбици, али се могу узети искључиво од послодавца. Ако је неко тек недавно почео да ради на новом месту, потребно је истовремено доставити исту потврду са претходног места рада. Обично се могу тражити две потврде ако особа ради на новом месту мање од годину дана.

Додатна документа

1. Подаци о банковном рачуну се попуњавају.Треба их саставити са великом пажњом, јер не би требало да дође до одступања у бројевима. Ако је пријава особе одобрена, тада ће запослени у пореској организацији пребацити израчунати износ на наведени рачун. Ако се нешто погрешно попуни, не постоји гаранција да ће новац бити враћен са погрешног рачуна.
2. Обезбеђен ТИН. Ако особа још није успела да је добије, можете је брзо узети од свог послодавца.
3. Потребни су нам документи који су потврдавласништво над купљеном имовином ради извршења поврата пореза на доходак од куповине непокретности. Обезбеђени су у целости. Обично је ово уговор о купопродаји, мада је често акт прихватања и преноса стана. Недавно су ови документи састављени на такав начин да су правно комбиновани, односно оба сертификата се преносе истовремено.

Карактеристике подношења докумената

Осим декларације и изјаве, свиостатак достављених радова мора бити достављен у оригиналу или у званично овереним копијама. За ово не морате да користите услуге нотара. Свака особа може сама оверити копију. Да би то урадио, подносилац захтева мора оригиналом потписати сваки оригинал и написати фразу „Копија је тачна“.

Међутим, обично се подноси главни пакет докуменатау зависности од региона и специфичне ситуације, порески службеници могу захтевати и друге потврде. Препоручљиво је да понесете са собом када идете у ову организацију све што је везано за стечену имовину како бисте успешно извршили повраћај преплаћеног пореза.

Услови поврата пореза на добит приликом куповине некретнина

1. Пре подношења докумената морате да попунитепосебна изјава. То бисте требали учинити врло пажљиво, јер свака нетачност у наведеним информацијама може постати разлог за одбијање поврата пореза на доходак.
2. Након подношења комплетног пакета докумената, ониупућен на разматрање пореским службеницима. За повраћај пореза приликом куповине некретнина услови су веома дуги, јер пореска управа одлучује да изда новчани износ у року од три месеца од датума пријема докумената.
3. Понекад зову порески службенициособа да разјасни све детаље, али то се дешава изузетно ретко. Када је стан купљен, пореска управа не може извршити поврат пореза на доходак ако било који документи или околности нису у складу са правилима.
4. Ако је пријава одобрена, онда након званичнеНа крају разматрања пријаве, израчунати износ новца порески службеници преносе на банковни рачун назначен у пријави. Особа има право да користи ова средства у било коју сврху, будући да су она постала његово власништво.

Пријава пореза на доходак послодавца

Право има особа која је купила имовинузатражите порески одбитак од свог послодавца, односно од организације у којој је званично запослен. Исплате се могу примати у облику неплаћања пореза на доходак, односно, особа ће у целости добити целу плату. Таква прилика се пружа све док се не исцрпе сва средства која припадају некој особи.

Да бисте затражили овај образац,обезбеђујући повраћај пореза за куповину некретнина, морате контактирати пореску управу да бисте узели потврду која потврђује право особе на ове бенефиције. Да бисте то урадили, морате да предате главни пакет докумената, али не морате да полажете 3-НДФЛ и 2-НДФЛ декларације.

Пакет докумената предочен послодавцу

Ако порески службеници одобре захтев, издата потврда мора се представити послодавцу. Заједно са сертификатом морате доставити додатну листу докумената:

1. Потврда о регистрацији власништва над стеченом имовином.
2. Споразум који сведочи о преносу непокретности у власништво особе.
3. Било који документ који потврђује пренос средстава продавцу.

Треба послати адресу послодавцаизјава која указује на захтев за повраћај пореза приликом куповине непокретности примањем пуне зараде од које се порезном одсеку не одузима новац. Ова пријава се мора поднети најкасније у року од годину дана од дана службеног закључења уговора којим се уређује пренос власништва.

Да бисте добили повраћај пореза при куповининекретнинама, морате контактирати пореску управу и поднети пријаву заједно са остатком пакета докумената. Ако се трансакција изврши правилно, лицу се гарантује примање новца који му се дугује по закону.