Недавно је стекао посебну популарностбанкарску услугу као што је хипотека без учешћа. Нажалост, у нашој земљи још увек постоји висок степен неповерења становништва према разним врстама кредитних институција, па дугорочни кредити нису баш популарни. Међутим, цене некретнина у великим градовима су толико високе да су хипотеке без учешћа понекад једини начин за стицање сопственог дома. Овај предлог је најрелевантнији за младе породице које немају велики почетни капитал.
Сваки зајам се издаје са обезбеђењем
Наравно, не треба рачунати на то да ће банкаће обезбедити велику количину новца без тражења било каквих гаранција о његовом поврату од вас. Међутим, развој хипотекарног програма је очигледан. Ако је после кризе минимални допринос био најмање 30%, сада је ова цифра пала на 10%. Да бисте добили такав зајам, морате кредитној институцији доставити читав списак докумената. Један од одлучујућих фактора када се разматра потенцијални зајмопримац је његова солвентност, односно ниво зарада и финансијска стабилност предузећа у коме је клијент запослен.
Хипотека без учешћа обезбеђена стамбеним
Ова опција је погодна за оне грађане учија је имовина стан, локал, кућа, па чак и парцела. Максимални износ кредита утврђује се по стопи од 80% процењене вредности колатерала. Такви програми су веома прихватљиви за породице које желе да купе нови, пространији стан. Тренутно многе комерцијалне банке нуде управо ову врсту дугорочног кредитирања, тако да неће бити тешко пронаћи понуду која је исплатива за вас.
Хипотека без учешћа због двоструког кредитирања
Овај метод је заснован на претходној верзији.Прво добијате зајам обезбеђен постојећом имовином или имовинским правима, а затим аплицирате за други зајам за недостајући износ куповине. Овај метод је посебно релевантан када процењена вредност колатерала није испунила ваша очекивања, а предложени износ кредита није довољан за куповину изабраног дома. Наравно, вреди узети у обзир да ћете морати да отплатите два кредита одједном, тако да унапред процените сопствене снаге.
Хипотека без учешћа уз коришћење потрошачког кредита
Ову методу користе особе које немајунема имовинских права. У овом случају, износ средстава узет од друге банке у оквиру програма потрошачких кредита делује као почетна уплата или обезбеђење. С једне стране, зајмопримац добија могућност да брзо уговори кредит на основу минималног пакета докумената, што значи да убрза процес добијања хипотеке. С друге стране, задуживање потрошача се сматра скупим, па ће дуг морати да се отплаћује уз високу камату. Тако је сасвим могуће добити кредит за некретнину без учешћа, али на вама је да изаберете који метод ћете користити.
