Становање је једна од главних потреба свиход нас. Нажалост, у наше време ваши квадратни метри нису јефтини. Али пошто је тешко постојати без стана или куће, људи овај проблем решавају подношењем захтева за зајам. А пре тога пажљиво проучавају понуде које се налазе на финансијском тржишту. И многи су веома заинтересовани за хипотеке без учешћа у Росселкхозбанк.
Опште информације
За почетак бих желео да кажем да овоможе се веровати финансијској институцији. С обзиром да је на шестом месту у рејтингу поузданости међу 600 руских банака. Укупна актива Росселкхозбанк прелази 2,76 билиона рубаља. А чињеница да му људи верују својим новцем улива поверење.
Шта можете рећи о таквој услузи каохипотека без улога код Росселкхозбанк? Дакле, пре свега, постоји. И друго, не даје се свима. У општој пракси постоје само три случаја у којима је то могуће.
Прво: почетна уплата није потребна, али услови за издавање хипотеке биће строжи. А ово ће се манифестовати или у скраћеном року плаћања, или у прецењеном проценту.
Други случај: износ који се узима као допринос узима се за обезбеђење непокретности коју дужник већ поседује. Кредити за његово плаћање и за куповину новог стана издају се одмах, заједно.
И трећи случај:матерински капитал, који је зајмопримац добио рођењем детета, користи се као допринос. Овде се само вежба у „Росселкхозбанк“. Иначе, младим породицама (са дететом и без детета) обезбеђени су преференцијални услови, који подразумевају смањени ниво за прву рату. Међутим, о томе можете разговарати детаљније.
Приступачне некретнине
Хипотека без учешћа у"Росселкхозбанк" се издаје за куповину предмета одређених категорија. Људи који користе матерински капитал могу купити стан на примарном или на секундарном тржишту. Могуће је купити дом у кући у изградњи (иначе, ово је најпрофитабилније решење).
Такође имају приступ кућама са земљиштем и градским кућама.Више новца може се издати за самосталну изградњу приватне куће. А такође и за куповину земљишне парцеле на којој ће се градити стан. Поред тога, издају се хипотеке за куповину недовршене куће заједно са земљиштем ако људи планирају да заврше изградњу. Такође је могуће добити циљани зајам за куповину парцеле.
Главни услов
Да би хипотека без депозита код Росселкхозбанк била одобрена, потенцијални зајмопримац мора да испуни одређене захтеве. Најважније треба напоменути са посебном пажњом.
Зајмопримац мора имати пуна овлашћења да располажеозлоглашени матични капитал. А ако износ који има покрива износ пријављеног учешћа, који је одређен условима преференцијалног програма, тада ће бити одобрена хипотека. Решење ће бити исто ако га износ средстава премаши. То значи да ће почетна уплата за потенцијалног зајмопримца бити 0%.
Још један власник стана, који ће бити пренесен надепозит мора бити пунолетна особа. И у року од три месеца након издавања зајма, мора да се пријави Пензијском фонду Руске Федерације како би пренио матерински капитал у банку. Ово је неопходно за делимичну отплату хипотеке - то су услови. А такође, поред стандардног пакета докумената, приликом подношења захтева за кредит, мораћете да обезбедите потврду за МСЦ и потврду из пензијског фонда, која ће тачно рећи колики је износ ускладиштен на рачуну материнског капитала.
Документи
Али сада можете да наведете папире које треба прикупити и представити особи која одлучи да подигне хипотеку од Росселкхозбанк. Списак је следећи:
1. Образац захтева на обрасцу банке утврђеног обрасца.
2. Пасош држављанина Руске Федерације. Документ који га замењује такође ће радити (на пример, потврда војног војника).
3. Војна књижица - потребна за мушкарце млађе од 27 година. Алтернатива је потврда о приписивању.
4. Документ који доказује брачни статус и присуство деце, ако их има.
5. Рад којим се потврђује запослење потенцијалног зајмопримца и његово финансијско стање.
6. Сви документи за имовину чија се набавка планира.
Листа радова може бити шира - ако је потребно нешто друго, клијент ће о томе бити обавештен појединачно.
Основни захтеви
Многи људи су подигли ову врсту кредита као нпрхипотеку, у „Росселкхозбанк“. Остављају добре критике - уверавају да су услови повољни и разумљиви, што је важно. Организација добро третира доброверне клијенте са добром кредитном историјом. Ово је, иначе, један од захтева за потенцијалне зајмопримце. Постоји још неколико:
1. Старост - најмање 21 годину. Кредит се мора отплатити пре 65. године.
2. Држављанство - руско. Као и регистрација.
3.Радно искуство - најмање шест месеци на последњем месту запослења. И најмање годину дана за све професионалне активности уопште. За клијенте Росселкхозбанк постоји попуст - њима је дозвољено да имају 3 месеца искуства на последњем послу.
Старија лица која су отишла на легални одмор иОни који примају уплате из Пензијског фонда Руске Федерације на рачун отворен у овој организацији, „Росселкхозбанк“ нуди посебне услове. Хипотеке за пензионере дају се под благим условима - они не морају да имају годишње радно искуство током последњих пет година.
Младе породице
Као што видите, Росселкхозбанк нуди сасвим разумљиве услове. Хипотеке које подржава држава су популарне, посебно међу младим породицама. И за њих постоје посебне информације.
Млада породица се сматра заједницом у ком добуједан од супружника (идеално обојица) не прелази 35 година. У ову категорију спадају и потенцијални зајмопримци без званичног партнера, али са дететом. Међутим, самохрана мајка / отац такође не смеју бити старији од 35 година.
Привилегије
Сада о доприносу. Матични капитал може да плати најмање 10% цене имовине. Али ако је ово нова зграда (примарно тржиште) - њена величина се повећава на 20%.
Важна тачка: ако је дете рођено у пару током периода важења зајма, тада им се дозвољава одлагање плаћања дуга. Али само док беба не напуни 3 године.
Камата
Ово је најважнија тема.Свака особа жели да зна колико ће морати да плати као дуг. И то је оно што људе пре свега занима када се обрате Росселкхозбанк. „Калкулатор хипотеке“ је сјајан помагач ако требате све израчунати.
Рецимо да супружници имају укупан приход од 60000 рубаља месечно. У овом случају могу им се одобрити зајам у износу до 2.617.500 рубаља. На пример, одлучили су да узму два милиона за куповину једнособног стана на 10 година. Годишња стопа је 12,9%. А 15% од пријављеног износа уплаћено је за три месеца материнским капиталом. У овом случају, за отплату дуга мораће месечно да плаћају 29.745 рубаља. Као максимум, њихова уплата може бити 43 313 рубаља. Банка не може да прихвати већи износ, чак и ако клијенти имају додатни извор прихода и могу себи приуштити отплату дуга у великим износима. Да бисте променили услове, мораћете директно да контактирате Росселкхозбанк.
„Калкулатор хипотеке“ је услуга која је добра јерпоказује распоред отплате. Гледајући то, можете схватити колико је особа преплатила. Ако говоримо о горенаведеном примеру, онда ће генерално зајмопримци платити банци 3,569,400 рубаља. Два милиона дуга и 1.569.400 (једва мање од износа позајмљеног средства) на каматама.
Информације за државне службенике
То нису сви занимљиви предлози којипоседује „Росселкхозбанк“. Војна хипотека је још једна тема вредна пажње. Веома занимљив механизам за стицање становања. Доступна је војницима који учествују у систему штедње и хипотеке.
Дакле, овако то функционише:војни човек отвара штедни рачун, на који држава сваког месеца дозначује одређени износ. За 2016. годину било је 245.880 рубаља годишње. Три године након учешћа у НИС-у, војни човек може да састави извештај за добијање потврде, која ће му дати право да добије циљани стамбени кредит. Када је у његовим рукама, време је да одаберете некретнине које испуњавају одређене захтеве. Оснивају их руско Министарство одбране, сама банка и осигуравајућа компанија.
Даље акције
Након што војник себи одреди кућиште,коју би желео да купи, можете ићи да закључите уговор о хипотеци. „Росселкхозбанк“ отвара засебан рачун на који се преносе сва средства акумулирана у оквиру НИС-а. Они ће платити почетну накнаду.
Захтеви за зајмопримца су следећи:
1. Држављанство - руско.
2. Минимална старост је 22 године.
3. Највише - 45 година у време отплате дуга.
4. Рок учешћа у НИС-у је најмање 36 месеци.
Максимални износ који се може примитивојник као зајам - 2.050.000 рубаља за куповину стана. Ако требате да купите парцелу са кућом, износ ће бити 1.850.000 рубаља. Стопа ће бити једнака 10,5, односно 11,5% годишње. Дакле, као што видите, куповина стана је исплативија у свим погледима. Иначе, акумулирана средства у оквиру НИС-а требало би да буду довољна за најмање 10% доприноса.
Како се врши отплата? Механизам је једноставан.ФГКУ "Росвоенипотека" исплаћује дуг. Средства се узимају из савезног буџета. Месечна уплата износи 1/12 износа који је војска имала као финансирани допринос.
Шта још вриједи знати?
Треба обратити пажњу на друге нијансе,у вези са регистрацијом зајма у организацији као што је „Росселкхозбанк“. Хипотеке, каматне стопе и рокови су заиста важни. Али данас је много занимљивије знати шта треба предузети да би се зајам одобрио што пре и како уштедети новац. И ево савета:
један.Вреди донети што више докумената који доказују финансијску солвентност. Што више радова потврђује различите изворе прихода, то боље. Многи људи који издају постојеће станове чак доносе и уговоре који сведоче о истинитости ове чињенице.
2. Требате подићи хипотеку на најкраћи могући период. Преплата ће бити мања.
3. Препоручљиво је укључити судужника. Или чак две.
4. Капара треба да буде максимална - тако да дуг постаје мањи.
5. Да бисте добили повољнију понуду уз каматну стопу, исплати се унапред постати клијент банке.
Али што је најважније, потребно је унапредупознајте се са свим тачкама прописаним у условима и уговору. И тек након тога одлучујете да се пријавите за кредит. Предвиђање у финансијским питањима никада није сувишно.
