Колико кошта стан у Москви? Једнособан стан у Москви: цена

Упркос паду националне валуте иекономске кризе, у држави људи настављају да купују и продају некретнине. Многи су годинама штедели новац за дуго очекивани стан. Најскупља некретнина се сматра у Москви. Али и овде многи фактори утичу на коначну цену.

Цена се одређује према локацији

Некретнина има овај назив јерне може се померити. Као и у другим градовима Руске Федерације, цене станова у Москви зависе од области у којој се налазе. Стамбени простор са истим распоредом и спратношћу у различитим четвртима града може имати потпуно различите цене. Постоји могућност куповине луксузног стана на неколико спратова изван главног града по приступачној цени. За исти новац нудиће се једнособни станови у центру.

Најниже цене станова у Москвинуди у удаљеним деловима града. У овом случају, метро ће морати да стигне јавним превозом најмање 20 минута. Најмање престижно подручје је Московска магистрала. Чак и јефтиније, можете добити сопствени стан ако одете у предграђа. Многи људи купују станове овде много уштеде. Треба имати на уму да ће за рад бити потребно најмање два сата. Побеђују они који поседују аутомобил. Али дневни трошкови бензина и гужве у саобраћају могу обесхрабрити сваку жељу за куповином станова изван главног града.

У којој области купити станове?

Бивших периферија радника све је мањепривлачан млађој генерацији Московљана. Цене станова су значајно пале у областима као што су Лиублино, Текстилсхцхики, Серп и Молот, Лианозово итд. Ова подручја плаше купце не само због удаљености од центра. У многим случајевима суседи су одлучујући фактор. Многе људе не занима колико кошта стан у Москви у удаљеном подручју. Али животна средина и транспортна размена су веома важни. Да ли треба да купите становање у подручју где је страшно бити на улици ноћу?

Подручја као што су Патријаршијска језера, Тверскаја,Арбат, Кутузовски проспект, Воробиови Гори сматрају се сигурнијим. Цена једнособног стана у Москви може бити заиста висока. Али ако је подручје добро осветљено, постоје посебна места за шетњу са децом, а у близини су и вртићи и школе, не поставља се питање цене.

Пре него што одлучите где тачно купити стану Москви, вреди разјаснити информације о окрузима. Свака област има репутацију доследних нивоа цена и класа становања. С обзиром на њихове финансијске могућности и основне захтеве, сви ће моћи да направе одговарајући избор.

Централни управни округ

Некретнине у срцу престоницедуги низ година одликује се великом ликвидношћу. Стан у центру Москве неће бити јефтин. Цена нових зграда, којих је сваке године све више, биће нешто нижа. Један квадратни метар у центру коштаће најмање 10 хиљада долара. У неким областима се граде елитни стамбени комплекси. Просечна цена по квадратном метру овде је 18-20 хиљада долара. Почетком 2014. отворени су стамбени комплекси попут Пекиншких вртова и баштенских четврти.

Нешто другачија ситуација развила се у средњој школитржишту. Најјефтинији стан у центру коштаће најмање 6 милиона рубаља. А ово је само цена једнособног стана у Москви укупне површине око 33 квадратна метра. м. Постоје опције за скупље становање. На пример, становање за две собе укупне површине 60 квадратних метара. м коштаће најмање 10 милиона рубаља.

Југозападни управни округ

Раније је овај округ био подељен само на спаваћа подручја.Огроман број образовних установа довео је до тога да су људи требали изградити одговарајуће станове. Подигнуте су бројне панелне куће. Главни врхунац развоја у овом округу пада 70 -их година прошлог века. Многе куће и даље постоје. Стога је секундарно тржиште некретнина овдје развијеније. Цена по квадратном метру не прелази 180 хиљада рубаља. Ово је приступачно становање које особа са просечним приходом може приуштити.

У југозападном округу постоје и нове зграде.Овде ће некретнине бити много јефтиније од стана у центру Москве. Цена једног квадратног метра неће прелазити 240 хиљада рубаља. Данас се овде ствара огроман број објеката пословне класе. Нова стамбена подручја се не граде. Појављују се комбиноване куће, у којима су присутни и станови и пословни простори. Просечна цена стана у новој згради пословне класе износи 19 милиона рубаља.

Западни управни округ

Ово је прилично престижно подручје главног града.Овде је у току реконструкција аутопута Мозхаиск. Западни управни округ има све за нормалан живот становника главног града. Овде постоје добри вртићи и школе, постоји могућност посете спортским комплексима, а млади се одлично забављају у ноћним клубовима.

Све више младих породица преферира куповинустановање у Западном управном округу. Због тога се овде појављује много нових зграда. Више од 10% изградње стамбених простора у Москви концентрисано је у овом округу. Недавно су станови стамбеног комплекса Мосфилмовскии стављени на продају. Цена једног квадратног метра овде је око 200 хиљада рубаља. Неће бити тешко израчунати колико кошта двособан стан у Москви. Цена ће зависити од изгледа и површине.

Цене на секундарном тржишту Западног округа практично се не разликују од цене нових зграда. Просечна цена стана у Москви биће 5 милиона рубаља.

Северозападни управни округ

Овај округ, према стручњацима, јестееколошки најприхватљивији. Стога породице са малом децом покушавају да стекну стан овде. Овде се налази резервоар Кхимки, поред којег се Московљани радије одмарају у топлој сезони. Постоји још једна велика предност северозападног округа. Железничка комуникација је овде добро развијена. Сви могу доћи до одредишта без гужви у саобраћају.

Нове зграде на овом подручју појављују се у два делаправцима. Дизајнирани су за масовни сегмент и за пословну класу. Најскупљи је стамбени комплекс Алие Паруса. Становање ће морати да плати најмање 16 милиона рубаља. У понуди су и нове зграде економске класе. На пример, стамбени комплекс "Албатросс" нуди станове у Москви за 7 милиона рубаља. Цене, фотографије и детаљније информације о комплексу могу се пронаћи директно од програмера.

Добро развијен у северозападном округу исекундарно тржиште некретнина. У основи, станови у панел кућама се продају. Просечна цена по квадратном метру је 190 хиљада рубаља.

Северни управни округ

Северни део главног града је лептранспортна размена. Овде се налази најпрометнији део метроа. Пре него што разјаснимо колико кошта стан у Москви, у Западном округу, вреди одлучити да ли постоји потреба за путовањем у удаљена подручја главног града. На крају крајева, транспортна размена има значајан утицај на вредност некретнина.

Као и у другим окрузима, све нове зграде у овомподручје се нуди у два правца - економској класи и пословној класи. Цена стана у елитној згради биће најмање 19 милиона рубаља. Али за економску класу морат ћете платити много мање. Представљено становање кошта нешто више од 7 милиона рубаља.

Ситуација на секундарном тржишту је слична оној у другим регионима. Просечна цена квадрата је 195 хиљада рубаља.

Североисточни округ

Ова област главног града је такође довољнапрестижни. Колико кошта стан у Москви ако су у близини популарни вавилонски тржни центар и ботаничка башта? Довољно скупо. Цене станова економске класе не падају испод 9 милиона рубаља. Али трошкови становања пословне класе почињу од 14 милиона рубаља. За 15-16 милиона можете купити добар двособан стан у области са одличним саобраћајним везама. У близини су школе и вртићи. И цела породица може провести викенде у једном од многих забавних центара.

На секундарном тржишту цене су нешто ниже.Просечна цена по квадратном метру је 170 хиљада рубаља. А најјефтинији стан, који је тренутно у продаји, има цену од 4 милиона рубаља. Ово је једнособна зграда укупне површине 22,5 квадратних метара. м.

Источни управни округ

Овај округ је најнасељенији у Москви.Овде се налазе тако престижни окрузи као што су Измаилово и Голианово. Овде постоје и заиста старе зграде и нове куће. Већина нових зграда је пословне класе. Отуда и високе цене.

Источни управни округ то омогућаваразумети како се Москва променила током година. Станови од програмера, чије цене почињу од 200 хиљада по квадратном метру, налазе се поред оригиналних старих зграда. Истовремено, цене на секундарном тржишту не разликују се значајно од нових зграда. На крају крајева, старе куће имају велику површину и високе плафоне. Цена по квадратном метру не пада испод 170 хиљада рубаља.

Јужни управни округ

Ово подручје је најмање престижно у главном граду.Огроман број фабрика које се налазе у округу имале су значајан утицај на животну средину. Само неколицина бира становање за стални боравак на овом месту. Колико кошта стан у Москви ако то подручје није популарно? Релативно јефтин. Чак иу новој згради можете купити станове за само 4,5 милиона рубаља. Минимална цена по квадратном метру је 110 хиљада рубаља. Године 2014. изграђен је стамбени комплекс Тсаритсино-2.

На секундарном тржишту ствари такође нису најбоље.начин. На крају крајева, ово уопште није нова Москва. Цене станова су веома различите. Али чак и најскупље становање не кошта више од 5 милиона рубаља. Просечна цена по квадратном метру овде је 160 хиљада рубаља.

Југоисточни управни округ

Ово подручје има историјску вриједност.Овде постоје заиста старе зграде у којима су станови скупи. Истовремено, у југоисточном округу налази се рафинерија нафте, што значајно утиче на еколошку ситуацију главног града. Овде дефинитивно не вреди купити стан за живот са малом децом.

Станови у новоградњи су много јефтинијинего на секундарном тржишту. Просечна цена је 130 хиљада рубаља по квадратном метру. Истовремено, на секундарном тржишту можете купити стан по цени од 165 хиљада рубаља по квадратном метру.