"Војна хипотека": услови пријема у различитим банкама. Услови Сбербанк и ВТБ на "војној хипотеки"

Позвати се давање кредита обезбеђеног становањемхипотека. Користи се за куповину кућа или станова, док купљена имовина остаје обезбеђење као гаранција поврата новца, али купац има право да је користи. Једна врста таквих позајмица је Војна хипотека. Услови се разликују од уобичајених програма предвиђених за куповину станова.

Историја изгледа

Од 2005. године на снагу је ступио закон којим сеСви војни људи могу да користе акумулирајуће хипотекарне системе (НИС). Истовремено, можете почети разговарати о добијању смештаја након три године учешћа у релевантним програмима. Примењивати такав метод позајмљивања војних средстава купљеном стану започео је тек 2009. године.

Принцип его заключается в следующем.Службеник који је три године учествовао у финансираном програму може купити стан. У исто време, средства се преносе на његов лични рачун, који се могу утрошити на куповину некретнина. Такав програм је креиран посебно за војску, јер њихов рад укључује дугорочну сарадњу.

Ко може купити становање

Пре него што се позабавимо механизмом добијањазајма, неопходно је разумети ко може учествовати у програму који вам омогућава куповину стана према описаној шеми. Закон се односи на апсолутно сва војна лица која раде у надлежности министарстава или савезних служби. Ту спадају не само Министарство одбране и унутрашњих послова, они који су потчињени Министарству за ванредне ситуације, Спетсстрои оф Руссиа, ФСБ, ФСО, Рособоронзаказ, Главна дирекција за специјалне програме председника и низ других владиних одељења могу такође постаните учесници.

Учешће у систему штедње и хипотеке можебити и обавезна и добровољна. Сви службеници који су потписали прве уговоре о служби од 2005. године, сви наредници и наредници који су укупно служили више од три године, ако рачунате од почетка истог периода, подлежу њеним условима.

Такође, програм обавезно укључујеони запослени који су премештени на радно место за које је предвиђен чин официра, и они који су завршили одговарајуће курсеве и после 2008. године добили официрски чин.

Добровољно учествујте у хипотециПрограм је отворен за све који су завршили војне школе и потписали уговор пре почетка 2005. године. Такође су под овим системом заставници, наредници, наредници и надзорници.

Како систем функционише

Многи се плаше да учествују у таквимакумулативна средства, плашећи се да остану без новца и без становања, док сви заборављају да је ово државна „Војна хипотека“. Она има следеће услове: држава преноси одређени износ свим учесницима у хипотекарном програму из савезног буџета на наменски лични рачун. Сав новац примљен захваљујући поузданим и доказаним инструментима финансирања се множи. Износи издвојени из буџета индексирају се годишње. На пример, ако је 2012. годишњи допринос државе износио 205.200, онда се 2013. повећао на 220.000 рубаља.

Услови за стицање становања

Да купите сопствени станнекретнина на терет буџета, војник треба да буде члан НИС-а, а недостајући део новца треба да буде регистрован само у партнерским банкама овог програма. Што се тиче осталог, „војна хипотека“ се не разликује превише од обичних стамбених кредита. Услови за обезбеђивање новца су, међутим, лојалнији, јер њихов повраћај гарантује држава.

Стандардна каматна стопа зајма зависи од тогаШтавише, некретнине се купују на примарном или секундарном тржишту и крећу се од 9,75 до 11,25% годишње. У исто време, да бисте купили дом, морате платити најмање 10% његове цене. Такође је предвиђен рок зајма: обезбеђује се на период од најмање три године, док се његов максимални рок одређује на основу тога да у време пуне исплате дужник не сме бити старији од 45 година.

Такође треба да будете спремни да војскабиће дужни да плате све трошкове у вези са регистрацијом куповине куће како би му била обезбеђена „Војна хипотека“. Њени услови предвиђају да сам зајмопримац троши на осигурање, правне услуге, процену стана и његову државну регистрацију.

Финансијске институције

Банке уз помоћ којих „Војскахипотеке ", услови за добијање овог зајма се не мењају битно. Али свака од њих има своје карактеристике и нијансе. Пет банака сарађује са овим програмом: Газпромбанк, Свиаз-Банк, Банк ЗЕНИТ, ВТБ 24, Сбербанк оф Руссиа. Поред тога , 30% свих трансакција пролази преко Агенције која се бави хипотекарним кредитирањем.

Приликом избора финансијске институције, било којавојник има право да сазна услове за одобравање зајма у сваком од њих. Али за ово није потребно заобићи све банке, запамтити или записати захтеве сваке од њих. На веб страници удружења свих војних лица Федерације УНИС-а можете пронаћи не само списак банака, већ и услове у погледу износа осигурања, додатних уплата, провизија и других врста кредита.

Услови Сбербанке Русије

Ако војник учествује уакумулативни систем хипотеке и одлучио је да купи стан на кредит, тада мора да се упозна са условима различитих банака, укључујући и оно што нуди Сбербанк. „Војну хипотеку“, услови које могу задовољити зајмопримца, ова финансијска институција пружа само учесницима НИС-а. У исто време, банка захтева да клијент може да потврди наменску употребу средстава, под условом да не само да је купљено становање заложено, већ је обезбедио гаранцију свог супружника и издао обавезно осигурање. Истовремено, банка обезбеђује становање на кредит од 10,5%, максимални период регистрације не прелази 20 година. Вреди напоменути да ће зајмопримац занимати каматну стопу само ако буде отпуштен из службе. Све док је у војсци, кредит плаћа држава.

Добијање кредита од банке ВТБ 24

Није само Сбербанк популарна међу војском.Многе занимају и услови под којима се на ВТБ 24 пружа „војна хипотека“. Услови у овој финансијској институцији мало се разликују од оних које нуди Сбербанк. Дакле, минимална каматна стопа на ВТБ 24 је 9,4%, предујам може бити на нивоу од 10% укупних трошкова приликом куповине стана и 25% ако зајмопримац купи кућу са земљишном парцелом.

Такође, ова финансијска институција захтева само осигурањеризици од губитка или оштећења стечене некретнине у оквиру програма војне хипотеке. Услови банке не подразумевају наплату провизија приликом издавања кредита, а примљена средства могу се, ако је потребно, отплатити пре рока. Корисници кредита имају прилично велики избор становања, јер могу купити стан у новој згради, на секундарном тржишту или купити кућу са парцелом.

Папирологија

Да би добили хипотекарни зајам, чланови-учеснициНИС мора банци доставити следеће папире: образац захтева, пасош, потврду којом се потврђује право на добијање циљаног зајма за становање. Ови документи су сасвим довољни да банка може да одлучи о питању потребне количине новца. Менаџер финансијске институције попуњава одговарајућу пријаву и шаље је на разматрање. Ако банка одобри могућност добијања кредита у оквиру програма „Војна хипотека“, услови за његову регистрацију биће следећи: клијент мора да прикупи документа за купљени предмет. Дакле, списак потребних радова укључује следеће:

1. Документи који потврђују власништво продавца над стамбеним просторијама. То може бити уговор о купопродаји, поклон, формализовано наследство итд.

2. Потврда којом се потврђује уписано власништво над продатим објектом.

3. Техничка документација: пасош, катастарски број.

4. Потврде које указују на одсуство заосталих обавеза у плаћању комуналних рачуна, закупнине.

5. Овлашћење органа старатељства за продају ако је продавац малолетник.

Важно је да су сви документи правилно састављени, у супротном адвокат банке неће одобрити пружање таквог зајма.

Превремени престанак службе

У животу постоје различите ситуације, а понекад и људипринуђени да напусте редове војске. Понекад се ова потреба јавља и за оне који су већ успели да купе стан користећи програм „Војна хипотека“. Услови за отказ зајмом издатим у било којој од финансијских институција многе плаше. Већина се плаши да остане без крова над главом, али то се неће догодити ако се зајмопримац сложи да сам плати остатак дуга.

Држава преузима обавезе даотплата кредита је само за оне који служе. Ако је војни уговор раскинут, зајмопримац мора да испуни све преузете финансијске обавезе и исплати остатак дуга.