Стамбени комплекс "Иарославски" (Митисхцхи, ПИК): датум доспећа, опис и прегледи

У непосредној близини московског кружног путанеколико десетина удобних модерних стамбених зграда, од којих свака има своје карактеристике. У овом тренутку, једна од највећих нових зграда је стамбени комплекс Јарославски (Митисхцхи). ПИК је програмер који спроводи овај велики пројекат. Главно обележје комплекса може се назвати концептом „град у граду“, који подразумева изградњу великог броја стамбених зграда и свих потребних за удобност и комфор друштвених објеката. Група компанија ПИК гради брзо и поуздано. Већ је пуштено у рад 19 зграда стамбеног комплекса „Јарославски“, завршен је први део пројекта, микроокруг број 15. У суседном микроокругу број 16 такође су зграде спремне за пуштање у рад. Остали су у различитим фазама изградње. Овај чланак пружа детаљне информације о свим предностима и недостацима овог комплекса.

Локација

На западној периферији града, у непосредноју близини Волковског аутопута, гради се стамбени комплекс "Јарославски" (Митисхцхи). ПИК је добио 114 хектара земље за развој два микро-округ. На тргу између улица Сукромка, Јубилејна, Борисовка и Распоповог булевара изграђен је микроокруг број 15. Микроокруг бр. 16, који је сада у изградњи, додељен је део између Булевара Распопова и улица Мира, Јубилеинаиа и Борисовка. Са источне и северне стране комплекс се граничи са микрообластима број 8, 9 и 17, као и са стамбеним комплексом „Декарт“. На западној страни налази се зона искључења од 650 метара, иза које је ТЕ-27. Село Челобитјево се налази на око 2 км од комплекса и 5 км од московског кружног пута на месту његовог укрштања са Осташковским аутопутем.

Доступност у транспорту

У односу на постојеће у овом тренуткуСтамбени комплекс "Јарославски" се налази прилично погодно за саобраћајне петље. Митишчи је град са истоименом железницом у својој инфраструктури. станица, десетак аутобуских линија и отприлике исто толико такси возила. На улицама Јубилеинаиа, Мира и Борисовка, само стотинак метара од зграда стамбеног комплекса Јарославски, налази се стајалишта за око 10 рута јавног превоза. Аутобусима и минибусевима, становници комплекса могу доћи не само до станице Митишчи, која траје не више од 7 минута, већ и до станице метроа Медведково (путовање траје до 20 минута), као и до других градских објеката . Понекад у шпицу долази до проблема са превозом због великог броја путника и саобраћајних гужви, па је време да се дође до метроа и железнице. станице се могу повећати. Неки становници Јарославског, који су се већ настанили у изнајмљеним кућама, пешаче до станице Тајнинскаја, која је удаљена око 2500 метара од комплекса. Од Таининске, као и од станице Митишчи, електрични возови иду до станице Јарославски. У будућности је могућа изградња станице метроа Челобитнаја, што ће значајно побољшати транспортну доступност Јарославског.

Локација комплекса је погодна за возаче, јер дуж улице Мира која пролази поред ње можете брзо доћи до Волковског аутопута или до Московског прстена.

Екологија

Са становишта еколошке прихватљивости, прилично једобро лоциран стамбени комплекс "Иарославски" (Митисхцхи). ПИК се, бирајући локацију за развој комплекса, фокусирао на удаљеност од индустријских објеката. Истина, само 700 метара од стамбеног комплекса налази се ЦХП, али је опремљена најсавременијом опремом и у погледу еколошке безбедности је лидер међу сличним предузећима у Русији. Издувни гасови из аутомобила наносе много више штете, али Јарославски се гради на довољној удаљености од главних транспортних артерија. Велики плус комплекса је парк шума Пироговски, који је удаљен мање од 200 метара од зграда 24 и 28, а мало даље од остатка. Још један природни објекат који се налази у близини комплекса је река Сукромка на којој су направљене вештачке бране.

Инфраструктура

У будућности, све што је потребнодруштвени објекти у стамбеном комплексу "Иарославски" (Митисхцхи). ПИК је програмер који велику пажњу посвећује удобном животу својих клијената. Комплекс се тек гради, али на његовој територији су већ подигнута два вртића - "Каруселка" и "Скерлет цвет" - и школа.

На првим спратовима зграда планирано је отварањепродавнице, амбуланте, услуге домаћинства, спортски клубови. У згради 16а већ раде приватни вртић, козметички салон, стоматолошка амбуланта, у згради 16 отворене су фризерски салон, ветеринарска амбуланта, бакалница и пивница, а у згради 16 дечји клуб, суши бар и бакалница у згради 12а. На територији стамбеног комплекса постоји чак и базен. У оним зградама које су спремне за пуштање у рад, спратови су такође нестамбени. Овде ће се налазити продавнице, канцеларије банака и друге организације. Укупно ће у комплексу бити изграђене 4 поликлинике, 4 средње школе, 1 спорт, 8 вртића.

На суседној територији зграда, програмер опрема просторе за рекреацију, гради игралишта и спортске терене и врши уређење.

Паркинг у стамбеном комплексу "Јарославски" (Митисхцхи) планирано је да се направи надземно. У будућности ће овде бити изграђен гаражни комплекс за 6 хиљада аутомобила.

Дизајн

ПИК РЦ „Јарославски” (Митишчи) гради неколико типова пројеката одједном. Објекат 30 и објекат 27 изграђени су по индивидуалном пројекту, објекти 42, 39 и 38 су изграђени по стандарду.

Укупно ће комплекс имати 30 вишеструких кућаод 12 до 25 спратова. Изградња се изводи помоћу две технологије - панела и монолитног оквира. У многим зградама, станови су дизајнирани са полукружним еркерима, што зградама даје спектакуларан изглед. Улазни простори су опремљени брзим лифтовима, инвалидским колицима, пространим ходницима, консијерж собом. На нестамбеним спратовима постоји место за оставе у које станари могу да одложе своје ствари.

Распоред апартмана

Група компанија ПИК у стамбеном комплексу Јарославски гради станове различитих типова како би задовољила потребе и укусе широке публике купаца. Овде можете купити:

- студио површине 23 м² до 34 м²;

- једнособни - од 22 м² до 51 м²;

- двособни станови - од 46 м² до 102 м²;

- трособан стан - од 75 м² до 120 м²;

- четворособан стан - од 101 м² до 120 м².

Распореди станова су удобни, кухиње веомапространи, површине 10 кв. м., ходници су опремљени оставама, високи плафони, до 2,8 метара, лође и балкони су застакљени. У апартманима у којима је број соба 2 и више, обезбеђени су гостињски тоалети.

Можете купити некретнину у стамбеном комплексу Јарославски без завршне обраде или по принципу кључ у руке.

У првој верзији, градитељи попуњавају подове,уградити прозоре са дуплим стаклима, застаклити балкон или лођу, гипсати плафоне и зидове, поставити утичнице, расветна тела, радијаторе и водомера/светломера.

Становници који купују стан по принципу кључ у руке могу изабрати сопствену опцију завршне обраде. ПИК нуди Сакура Бранцх, Трешња и Оптима.

У свакој од ових опција, зидови су залепљенинеткане тапете, плафони су обложени белом бојом на бази воде, плочице су постављене у кухињи и купатилу, постављена унутрашња врата, на поду је ламинат.

Цене и начини куповине

У стамбеном комплексу "Јарославски" цена од 1 м² креће се од 70.000 до 122.000 рубаља.

Цена зависи од спрата на коме се налазистан, на коју страну света гледају прозори и о другим показатељима који су у прорачунима узети у обзир запослени у ПИК-у. У стамбеном комплексу "Иарославски" (Митисхцхи) тренутно су и даље доступни станови било које врсте од девелопера. Адреса на којој се налази продајна канцеларија је следећа: град Митисхцхи, зграда на раскрсници улица Борисовка и Мира. Менаџери раде до 21 час.

На овом пројекту сарађује група компанија ПИК:

• Сбербанк.
• "Отварање".
• Газпромбанк.
• АХМЛ.
• РаиффеисенБанк.
• "ВТБ 24".
• СвиазБанк.

У банкама "Откритие", "Гаспромбанк" и "Свиазбанк" можете добити војну хипотеку.

Стамбени комплекс "Иарославски" (Митисхцхи), рок

ПИК програмер у Москви има добру репутацију,јер се гради брзо и ефикасно. Комплекс који се разматра, због свог обима, гради се у 6 фаза. Прва два су пуштена у рад 2013. на време. Четврта фаза је пуштена у рад 2015. чак и нешто пре рока. Квалитет рада је био одличан. Програмер је одложио датум завршетка треће фазе за крај 2017. године, пета фаза је такође одложена са 2016. на 2017. годину, шеста фаза ће бити завршена 2018. године. У овом тренутку у Јарославском су пуштене у рад зграде 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 и 32.

У зградама 27, 30, 31 и 38 (блок 1) грађевинари завршавају унутрашње радове. Рок за завршетак ових кућа је прва половина ове године.

• Гради се 38. (блок 2) технички спрат.
• 39. (блок 1) изградња 7. спрата је при крају.
• 39. (блок 2) је почела изградња 1. спрата. Рок за завршетак ових објеката је ИИ квартал 2018. године.
• 42. (блок 1 и 2), радови на темељној јами су при крају. Кућа ће бити завршена у 4. кварталу 2018. године.

Највероватније ће ПИК испоштовати рок.

Станови се могу купити у зградама 24, 27, 30, 38, 39, 42. У осталом је све већ продато.

Коментари

Стручњаци и инвеститори имају добро мишљење о стамбеном комплексу Јарославски (Митисхцхи). Рецензије о њему су углавном позитивне. Пријављени плусеви:

- у близини Московског прстена;

- у близини се налазе два парка - Пироговски и ТсПКО, где можете шетати са децом и удисати чист свеж ваздух;

- добар распоред;

- могућност избора кућишта без завршне обраде или са завршном обрадом;

- богата инфраструктура.

Значајне слабости:

- прилично високе цене на почетку пројекта;

- блиска локација ЦХП;

- одлагање изградње станице метроа Цхелобитнаиа на неодређено време, чије присуство у близини комплекса је већ укључено у цену станова;

- нема подземног паркинга, али се приземни налази у двориштима, поред игралишта;

- незгодно је стићи тамо у шпицу због гужве и недостатка јавног превоза за све.