Предузеће грађевинске индустрије - комплекспроизводни и економски систем, који карактерише скуп својстава, нераскидиво повезаних са његовим унутрашњим карактеристикама. Ту спадају: поузданост, еластичност, мобилност, прилагодљивост, одрживост, конкурентност, иновативна подложност, инвестициона активност, која у динамици одражава интензитет инвестиционе активности, обим, фокус и ефикасност његовог улагања, инвестициону атрактивност предузећа у целини .
У савременим условима, одређеним високимконкуренција у индустрији и засићење традиционалног типа тржишта производима (услугама), она грађевинска предузећа која имају довољно високу тржишну вредност, чији раст се не може обезбедити без привлачења додатних инвестиционих ресурса за допуну основних и обртних средстава, ради спровођења мера повећати конкурентност производа, развити предузећа и повећати инвестициону атрактивност.
Повећавање инвестиционе атрактивности предузећа укључује управљање инвестиционом активношћу, што је очигледно најважнији параметар у развоју грађевинског предузећа.
У систему функција управљања инвестицијамаактивност даје нарочиту важност планирању, што омогућава да се на основу прогнозираних података утврде стратешки циљеви инвестиционе активности привредног субјекта, методе и средства за њихово постизање. Инвестициона атрактивност предузећа у стратешком плану усмерена је на повећање инвестиционе активности и одржавање њеног оптималног нивоа.
Границе планирања инвестиционе активностиутврђују се у процесу његовог предвиђања, чији су резултат квантитативне прогнозиране вредности индекса инвестиционе активности (структурни показатељи) за будућност, критични ниво инвестиционе активности грађевинске компаније, чије постизање доводи до квалитативне промене његове тржишне вредности. Узимајући у обзир да инвестициона атрактивност предузећа захтева уравнотежену прогнозу, сложеност процеса предвиђања и захтеве за квалитетом резултата, чини се да је могуће проценити предвиђене вредности показатеља инвестиционе активности користећи неколико метода.
Узимајући у обзир низ фактора:специфичности предмета предвиђања (инвестициона атрактивност предузећа, његова активност и структурни показатељи), доступност статистичких података о предмету који се проучава, средњорочни период увођења, препоручљиво је користити методе екстраполације у процесу предвиђања инвестиционе активности грађевинског предузећа. Разуман предуслов за примену ових метода је одређени степен инертности у динамици инвестиционих активности грађевинских предузећа у кратком и средњем року.
Методе екстраполације се заснивају наретроспекција, током које се формира модел динамике објекта прогнозирања: индекс инвестиционе активности грађевинске компаније, њени структурни показатељи и ширење трендова индикатора у ретроспективном периоду за будућност.
Студије су показале да следеће методе обећавају за одређивање предвиђених вредности показатеља активности предузећа у грађевинској индустрији:
• аналитичко поравнање;
• једноставно експоненцијално заглађивање;
• Холт-Винтерсово експоненцијално заглађивање;
• Брауново експоненцијално заглађивање.
Све ове методе заснивају се на идеји датаква је инвестициона атрактивност предузећа и зависност нивоа динамичке серије показатеља његове инвестиционе активности од временских фактора.
