Cumpărarea unei case pentru capital de maternitate: documente, condiții. Împrumut pentru achiziționarea unei case contra capitalului maternal

Sprijin de stat ca mamăcapitalul oferă familiilor o oportunitate de a-și îmbunătăți condițiile de viață, de a cumpăra proprietăți imobiliare pe credit (ipoteca), de a plăti pentru educația copiilor și multe altele. Puteți dispune de fondurile alocate după ce copilul împlinește vârsta de trei ani. Înainte de această perioadă, există posibilitatea utilizării anticipate a certificatului de familie pentru a efectua prima tranșă la un credit/ipotecă pe un imobil rezidențial sau pentru a achita datoria rămasă la un credit existent, care a fost emis și pentru achiziționarea de imobil. imobiliar. Cumpărarea unei case cu capital de maternitate este o opțiune convenabilă și adesea singura pentru familii de a cumpăra sau de a-și îmbunătăți condițiile de viață. Acesta este motivul pentru care un astfel de program de sprijin de stat a fost prelungit până în 2018.

Cumpărarea unei case pentru capitalul maternității: condiții

Puteți trimite fonduri din certificatul de familie cătrecumpărare de imobile. În 2016, această sumă este de peste 450 de mii de ruble. Ca și în cazul oricărui alt eveniment, cumpărarea unei case sub capital de maternitate are propriile caracteristici și nuanțe, care vor fi discutate în continuare.

1. Casa trebuie sa fie adaptata pentru locuitîn orice perioadă a anului: trebuie să existe documente adecvate care să dovedească acest lucru. Opțiunile „Cabana de vară” nu vor funcționa - este imposibil să atrageți fonduri de sprijin de stat pentru achiziționarea unei astfel de clădiri.
2. Terenul pe care se afla casa,trebuie clasificat drept „Teren pentru constructii individuale”. În caz contrar, achiziția unei astfel de case va fi refuzată în obținerea sprijinului de la stat.
3. În detrimentul sprijinului statului este imposibilachiziționarea unui teren pentru construirea ulterioară a unei clădiri rezidențiale. Deoarece un teren gol nu este potrivit pentru viață, este imposibil să se considere achiziționarea lui ca o îmbunătățire a condițiilor de viață.
4. Pentru ca achizitionarea unui imobil rezidential sub capital de maternitate sa fie posibila este necesar sa ai un contract de vanzare-cumparare cu actualul proprietar.
5. Locuințele cumpărate trebuie împărțite în acțiuniintre toti membrii familiei. Pentru a vă înregistra disponibilitatea pentru împărțirea proprietății imobiliare, ar trebui să notați această obligație și să o prezentați împreună cu alte documente la fondul de pensii de la locul dvs. de reședință.

Unde să mergi pentru a folosi capitalul maternității?

Redirecționarea fondurilor de sprijin de statare loc prin filiala fondului de pensii. Ar trebui să mergeți acolo, luând cu dvs. lista de documente, care este prezentată mai jos. Vă rugăm să rețineți că această listă poate fi modificată în funcție de fiecare situație. Detaliile ar trebui clarificate direct la reprezentanța UIF la locul de reședință.

Acte pentru achizitionarea unei case cu capital de maternitate

Pentru ca fondul de pensii să acopere o parte din costurile locuinței, este necesar să se prezinte o serie de documente obligatorii. Familia va trebui să colecteze următoarele documente pentru achiziționarea unei case sub capital de maternitate:

1. Aplicarea formularului stabilit (puteți completa cererea în prealabil descarcând formularul de pe site-ul oficial al departamentului sau la filiala PFR).
2. Actul de identitate al reprezentantului familiei care depune cererea și copii de pe acest document.
3. Snils.
4. Certificat pentru sprijin de stat.
5. Certificatele de naștere ale tuturor copiilor și copiile acestora.
6. O copie a contractului de cumpărare a imobilului rezidențial.
7. O copie a documentului care confirmă faptul că deține proprietatea asupra imobilului rezidențial achiziționat.
8. Certificat cu informații despre suma care mai trebuie plătită conform contractului de vânzare.
9. Un document notarial care confirmă că se intenționează înregistrarea imobilului în proprietate comună.

Cu acest set de documente, ar trebui să vizitați reprezentanța fondului de pensii la locul de reședință. Termenul de examinare a unei astfel de cereri nu va depăși 30 de zile.

Cumpărarea unei case pe credit cu implicarea fondurilor de sprijin de stat

Dacă nu este posibil să se utilizeze numaifondurile dvs. pentru a achiziționa o clădire rezidențială, puteți utiliza serviciile bancare sau organizațiilor de credit și puteți solicita un împrumut. În același timp, este important că este imposibil să obțineți simultan un împrumut de la o bancă și fonduri de sprijin de stat în baza unui certificat.

În momentul de față, la solicitarea unui împrumut, un certificat de familie poate fi folosit ca avans la un împrumut sau ca sumă pentru achitarea datoriilor la un împrumut existent.

Când poate fi folosit un certificat pentru a cumpăra o locuință?

Nu trebuie să așteptați până când copilul împlinește trei ani- pentru un astfel de caz este disponibilă utilizarea timpurie a fondurilor alocate de stat. Teoretic este posibil să se folosească capitalul maternității ca plată inițială pentru un împrumut pentru locuință, dar în practică este destul de dificil să faci acest lucru. Principala dificultate constă în faptul că există foarte puține organizații de credit și bancare care sunt gata să accepte fonduri conform certificatului ca primă plată. Chiar dacă este posibil să găsești o astfel de organizație financiară și să aranjezi un împrumut pentru a cumpăra o casă contra capitalului maternității, atunci, cel mai probabil, dobânda la împrumut va fi puțin mai mare decât atunci când faci o plată inițială din fonduri proprii. O variantă mult mai bună este să vă folosiți propriile economii pentru a plăti prima tranșă și să trimiteți fonduri de capital de maternitate pentru a reduce valoarea datoriilor la un împrumut.

Un împrumut contra capitalului maternității pentru achiziționarea unei case: instrucțiuni pentru înregistrare

În acest caz, schema pare oarecum mai simplă:

• trebuie să contactați o bancă sau o organizație de credit și să solicitați un împrumut acolo, folosind fondurile proprii pentru a plăti prima tranșă;
• achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale, după ce a primit un document care atestă dreptul de proprietate asupra unui imobil rezidențial;
• contactați reprezentanța PF RF la locul respectivreședință în scopul redactării unei petiții de direcționare a fondurilor pentru rambursarea unei părți din împrumut, prin care s-a efectuat achiziționarea unei case cu capital de maternitate;
• după ce ați primit o decizie pozitivă după luarea în considerare a acestei cereri și obținerea informațiilor necesare, ar trebui să contactați banca pentru a clarifica acțiunile ulterioare.

Etapa finală

Când aplicați la un fond de pensii după ce scriețiaplicații, ar trebui să luați cu dumneavoastră toate aceleași documente care au fost enumerate în secțiunea „Documente pentru achiziționarea unei case cu implicarea fondurilor statului. sprijin „și un acord cu banca. De asemenea, ar trebui să obțineți o declarație de la instituția de credit, care să indice prezența datoriilor și dimensiunea acesteia. După depunerea tuturor documentelor la reprezentanța fondului de pensii al Federației Ruse, este necesar să așteptați decizia acesteia, ca în primul caz, perioada de examinare nu depășește 30 de zile.

Cumpărarea unei case cu capital de maternitate va dura mult timp, dar folosind această formă de sprijin guvernamental, puteți achita o parte din datoria împrumutului pentru locuință.