Afacerea cadastrală cuprinde multe hârtii careservesc drept confirmare a apariţiei şi încetării existenţei unei bucăţi de pământ. Prin lege, aceste documente sunt păstrate la autoritățile competente. Acestea nu pot fi șterse din arhivă și șterse. Cazul, scos din registru, este transferat la arhivă. Excepțiile includ documentele cu statutul „temporar”. În timp, aceștia dobândesc statutul de „anulat”, iar în 3 ani sunt distruși.
Structura dosarelor cadastrale
Dosarele cadastrale sunt completate cu copertă, cusute șisigilat cu un sigiliu. Dosarul contabil se realizează în urma procedurii de înregistrare a unei cereri de implementare a contabilității imobiliare. De asemenea, trebuie efectuată o procedură de modificări, corectarea erorilor în informații, introducerea de date noi.
Lucrări cadastrale
Acest tip de muncă ocupă o mare parte în domeniul său. Activitățile se desfășoară conform legilor țării. Se efectuează pentru a colecta informații, precum și pentru a le transmite:
- în managementul resurselor naturale;
- pentru controlul statului;
- pentru cercetare științifică;
- să analizeze și să dezvolte un plan;
- pentru lucru neprogramat;
- pentru stabilirea preturilor.
Lucrările cadastrale sunt efectuate de firme specializate care au autorizație în acest sens.
Principii cadastrale
Pentru ca situl să aibă un anumit număr, sunt necesare următoarele documente cadastrale:
- cerere;
- drepturi de proprietate;
- Planul site-ului;
- acționează asupra implementării topografiei;
- certificat de la USR;
- hârtie de la BTI.
Planul de amplasament este realizat de angajații serviciului cadastral, care au trecut anterior certificarea. Toate hârtiile trebuie alimentate în original.
Alcătuirea inventarului
Cartea funciară include nu numai cadastralulcaz, dar și planuri de așezare, care cuprind date despre limitele teritoriului. Include, de asemenea, reviste cu liste de probleme care se află în zonă. Cadastrul include un registru al parcelelor. Include documente suplimentare: registre contabile, certificate de la fisc, liste de terenuri ale statului.
Un cadastru funciar este necesar pentru fiecare parcela. Este considerată o confirmare a prezenței teritoriului. Fișierul de registru include:
- Divizia. Procedura presupune împărțirea teritoriului țării pentru a atribui un număr fiecărui sit.
- Număr de înregistrare. Fiecare site are propriul său număr de înregistrare.
- Hartă sau plan. Documentul conține o imagine grafică cu o descriere.
Fiecare parcelă trebuie să aibă un număr cadastral.Registrul de stat conține informații despre suprafețele de teren care au fost deja înregistrate, precum și despre cele care au încetat să mai existe. Afacerea cadastrală este închisă atunci când terenul este comasat cu parcele învecinate. După aceea, este invalid.
Reguli de documentare
Dosarul cadastral al unui teren se intocmeste pentru:
- determinarea limitelor sitului;
- controlul terenurilor;
- contabilitatea imobiliara.
Procedura se realizează de către Comitet sauBiroul de Gospodărire a Terenului. Prima organizație pregătește documentația vizată. Aceasta implică construcția de case de țară, bunuri imobiliare primare sau agricultură. În alte cazuri, această lucrare este efectuată de o organizație de gestionare a terenurilor.
Pentru a efectua contabilitatea obiectului primarafacerea cadastrală imobiliară nu trebuie deschisă. Iar cel secundar trebuie să creeze un registru separat al proprietății. El face parte din CD. Este posibil ca documentația care a fost generată anterior să nu se aplice tuturor punctelor. Pentru a rezolva această problemă, cazul este transferat celor atestați conform regulilor.
Fiecare caz de teren are unul personalcameră. Este format dintr-un prefix și un număr de serie, care se înregistrează în cartea de contabilitate. Pentru a combina parcelele, trebuie să obțineți din nou un dosar cadastral. Numărul terenului și actul sunt aceleași. Pentru a-l obține, puteți apela la serviciile firmelor private care eliberează aceste documente.
Caracteristicile contabilității terenurilor
Să efectueze înregistrarea cadastrală de către autoritățiautorităților, proprietarii de terenuri se adresează companiilor care efectuează astfel de lucrări. Acest lucru necesită documente de proprietate asupra terenurilor și topografie. Totul ar trebui să fie formatat corespunzător. Pentru aceasta, nu pot fi acceptate documente care conțin ștersături sau postscripte.
Cererea este înregistrată în registru.Implementarea procedurii presupune verificarea documentelor, realizarea descrierilor parcelelor, atribuirea numerelor, realizarea planurilor si formarea fiselor cadastrale. Înregistrarea cadastrală se efectuează în termen de o lună de la depunerea cererii. După lucru, sunt emise planuri de terenuri. Procedura contabilă este complet gratuită. Munca de contabilitate este asigurata.
Necesitatea topografiei terenurilor
Fisele cadastrale se deschid odata cu executiaproceduri de topografie a terenului. Deși, conform legii, privatizarea poate fi efectuată fără a se fixa limitele teritoriului, pot exista totuși multe cazuri în care acest lucru trebuie făcut:
- pentru implementarea achiziției și vânzării;
- donare;
- inchiriere;
- construirea unei case.
Procedura de topografie va ajuta la rezolvarea disputelor cuvecini atunci când apar neînțelegeri asupra teritoriilor și suprafeței parcelelor. În conflicte, puteți rezolva problema pașnic, fără a merge în instanță. După emiterea documentului, pot fi efectuate diverse tranzacții cu terenuri și imobile. Datorită disponibilității documentației necesare, site-ul poate fi vândut, schimbat și donat. În acest caz, toate tranzacțiile vor fi legale.
