Forma cooperativă de proprietate este unaa varietăților colectivului și se bazează pe activitățile membrilor uniți voluntar pentru utilizarea în comun a resurselor materiale și financiare. Potențialul motivațional ridicat al acestei forme de proprietate se explică prin aducerea unei contribuții individuale (share). La rândul său, forma cooperativă de proprietate îmbracă diverse forme, iată câteva dintre ele:
• Dezvoltare combinată cu proprietatea statului
• Pe baza relaţiilor de închiriere
• Sub formă de întreprinderi producătoare
• Băncile cooperatiste
• Cooperative de consum
• Cooperative de credit
• Cooperative de locuințe.
Proprietatea deținută de cooperativă se află înutilizarea deplină, deținerea și eliminarea tuturor membrilor săi. Adunarea membrilor cooperativei este recunoscută ca organ suprem de conducere al acesteia, unde fiecare dintre ei are dreptul la un singur vot la luarea deciziilor. Pe baza acestui fapt, putem concluziona că, în ciuda faptului că forma cooperativă de proprietate este o formă privată, aceasta este gestionată colectiv de toți participanții la asociație.
Forma cooperativă de proprietate, bazăa cărei independență proprietății este fondul statutar (de acțiuni), se creează prin contribuții ale participanților. Presupune plata unei contributii de catre fiecare participant la momentul inregistrarii actelor de inregistrare la organul de stat in cuantumul care este prevazut pentru aceasta cooperativa prin lege sau integral. Și, deși Codul civil al Federației Ruse nu prevede o anumită sumă a fondului pentru diferite cooperative, este clar că dimensiunea minimă a acestora va diferi semnificativ, este necesară aprobarea legislativă a sumei contribuțiilor pentru unul sau altul tip de cooperativă. . De exemplu, o cooperativă înființată pentru construirea unei clădiri rezidențiale trebuie să aibă un fond de acțiuni în valoare de o valoare care să acopere integral costurile construcției acesteia.
Principalul dezavantaj al acestei forme de proprietateeste introducerea unor contribuții suplimentare de acțiuni, în cazul în care fondul principal de acțiuni nu este capabil să acopere toate costurile pentru a obține un anumit rezultat. Astfel, forma cooperatistă de proprietate obligă să suporte răspunderea subsidiară în solidar în sume care nu au fost contribuite, astfel cum se prevede la alin.4 al art. 116 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul neplății unei cote suplimentare.
Cu toate acestea, în cazul în care de fapt cheltuitFondurile de acțiuni pentru implementarea proiectului sunt mai mici decât contribuția participanților, acestea putând fi returnate fără greșeală membrilor săi. În practică, destul de des se întâmplă atunci când dimensiunea fondului autorizat (acționar) al cooperativei se dovedește de fapt a fi mult mai mare decât costul estimat al locuinței construite. Ca urmare, participanții primesc proprietăți cu o valoare mai mică în comparație cu aportul de acțiuni efectuat.
Privatizarea unui apartament cooperativ presupuneprimirea oficială a unui document de înregistrare de stat care confirmă dreptul de proprietate după depunerea unui pachet de documente relevante la Serviciul Federal de Înregistrare. Deoarece apartamentul cooperativ devine proprietatea integrală a proprietarului său imediat după rambursarea finală a aportului de acțiuni de către acesta și de fapt este deja proprietatea sa.
Proprietatea cooperativelor excludeposibilitatea confiscării ilegale a bunurilor care le aparțin de către organizații sau persoane fizice și au dreptul de a cere imediat, eliminarea tuturor încălcărilor pe această problemă cu despăgubiri pentru daunele cauzate proprietății cooperativei ca urmare a acțiunilor ilegale. Drepturile cooperativelor includ deținerea, folosirea și înstrăinarea bunurilor care le aparțin sau folosirea proprietății pe orice alte temeiuri legale.
