Lucrări de proiectare aplicate obiectelorconstructii de capital, se disting prin rigoarea si amploarea acoperirii aspectelor operationale. Clădirile de tip hotel sunt deosebit de complexe din punct de vedere al planificării, deoarece elaborarea specificațiilor tehnice în acest caz necesită o analiză arhitecturală și inginerească multifactorială. Acest lucru se datorează în primul rând cerințelor standardelor de siguranță. Dar, în general, proiectarea hotelurilor ar trebui să fie ghidată de documentul normativ SNiP.
Cerințe pentru terenuri
Caracteristicile terenului sunt adeseadefiniți proprietățile și obiectul construcției. Prin urmare, parametrii locului de lucru ar trebui evaluați în prealabil. Dacă vorbim despre reguli obligatorii, atunci zona ar trebui să aibă posibilitatea de acces liber și să fie situată departe de teritoriile periculoase pentru mediu și de instalațiile industriale. Se iau în considerare și proprietățile geodezice ale parcelelor pentru care se realizează proiectarea hotelurilor. Normele în vigoare pentru clădirile de locuit, și în special secțiunea II-L.1-62 din documentele SNiP, pot fi luate ca bază în elaborarea acestei părți a măsurilor de proiectare.
Pe lângă capacitățile generale de inginerie și tehnicăamplasamentului, este important să se evalueze potențialul infrastructural local de dezvoltare. Acesta este în primul rând suport de transport. După cum se menționează în regulament, pentru fiecare 10 camere, arhitecții trebuie să asigure un loc în zona de parcare pentru cel puțin 1 mașină. Dacă vorbim de 150 de locuri, atunci proiectele hotelurilor sunt calculate și pentru posibilitatea de intrare și parcare a unui autobuz.
Soluții de amenajare a spațiului
În principal, lucrările de planificare se referădezvoltarea de solutii tehnice pentru incaperi si incaperi utilitare. Una dintre principalele reglementări din această parte este că camerele de hotel nu pot fi situate sub nivelul suprateranului. Totodată, la etajele subsolului, amenajarea hotelului poate prevedea amplasarea unui depozit, a unui coafor, a unui punct de servicii consumatori, a unei cămară, a unei spălătorii, a unei sufragerie etc. Depozit și instalații sanitare de lucru unitățile pot fi echipate la nivelul etajelor de subsol.
Cerințe speciale pentru planificarelifturi, gătit, bule și încăperi tehnice. Este important ca designul hotelurilor să ofere cea mai mare protecție posibilă a izolației pentru astfel de obiecte din clădire. Acest lucru este valabil mai ales pentru spațiile în care funcționează sistemele de propulsie, motoarele, stațiile de pompare și toboganele de gunoi. Proiectanții ar trebui să asigure un control eficient al vibrațiilor și al zgomotului. Proiectul oferă o recomandare pentru selectarea materialelor de izolare adecvate.
Cerințe de reglementare pentru numere
Din punct de vedere al planificării, sunt douăcategorii de camere. Nu există diviziuni clare între aceste grupuri. Dar, după caracteristicile sale, a doua categorie o depășește pe prima ca zonă. Pe de altă parte, încăperile primului grup asigură mai multă inginerie tehnologică și echipamente de uz casnic. Deci, aspectul hotelului în raport cu astfel de apartamente presupune numărul de camere de la 1 la 2. În plus, suprafața totală variază de la 9 la 22 m2... În ceea ce privește echipamentul ingineresc, camera primește o unitate sanitară cu drepturi depline, cu chiuvetă, toaletă, bideu, cadă și duș.
A doua categorie, de regulă, oferă 1 cameră și până la 4 paturi. Suprafața de locuit variază de la 9 la 18 m2... Evident, spațiul util într-un astfel destabilind putin. Prin urmare, proiectele hotelurilor cu astfel de camere prevăd furnizarea limitată de echipamente sanitare. Lavoarele la singular pot fi instalate in camera.
Cerințele spațiilor de service
Majoritatea spațiilor destinateserviciul pentru clienți este cafenele, cantine, bufete și restaurante. Principalul lucru în proiectarea unor astfel de obiecte este contabilitatea numărului de clienți, care se bazează pe încărcătura totală a unității. Cifrele specifice sunt indicate în standarde. Acestea reglementează designul hotelului. SNiP numerotat clauza 3.25, în special, indică faptul că suprafața \ u200b \ u200bcamera pentru un hotel cu o încărcătură de 50 de persoane trebuie să fie de cel puțin 50 m2... În același timp, există și alte puncte de service. Au cerințe ușor diferite. Deci, zona biroului hotelului, care poate găzdui aceleași 50 de persoane, poate avea deja 12 m2... În plus, arhitecții ar trebui să asigure spațiu în proiect pentru organizarea de ateliere, un grup de lobby, un dulap pentru depozitarea bagajelor de mână etc.
Cerințe pentru încăperile utilitare
Această categorie de spații include astfelfacilități precum lenjerie centrală, ansamblu de instalații sanitare, depozite de inventar și camere de ventilație. Proiectarea încăperilor utilitare și a încăperilor tehnice ar trebui să fie ghidată de principiile de a provoca mai puține daune zonei de locuit. Adică, construcția hotelului se realizează în așa fel încât aceste obiecte să primească calea cea mai scurtă pentru a elimina gazele reziduale și aerul poluat.
Cerințe de iluminat și electricitate
Soluția de proiectare prevede treiprincipalele aspecte ale implementării sistemului de iluminat. Acestea sunt dispozitive direct de lumină artificială, dispozitive cu curent redus, precum și echipamente care formează infrastructura pentru controlul ingineriei electrice. Secțiunea II-B.6 din SNiP reglementează această parte a proiectului. În special, proiectarea hotelurilor în ceea ce privește iluminatul se concentrează pe organizarea interacțiunii dispozitivelor electrice cu ieșire către un singur panou de control. Proiectanții de sisteme ar trebui să ia în considerare în special principiile rețelei optimizate. La urma urmei, acesta este unul dintre cele mai scumpe articole în ceea ce privește costul de întreținere și deservire a hotelurilor.
Cerințe pentru echipamentele de inginerie
Hotelul trebuie să aibă sistemeventilație, alimentare cu apă, încălzire și, dacă este necesar, alimentare cu gaz. Sistemele de distribuție sunt de obicei amplasate la subsol sau la subsol. Dacă este posibil, proiectul include și o încăpere separată pentru camera de comandă electrică, la care au acces doar angajații instituției. Este important să țineți cont de faptul că proiectarea hotelurilor nu prevede amplasarea echipamentelor de inginerie și comunicații sub chiuvete, dușuri și instalații sanitare. De asemenea, dacă există o posibilitate tehnică, liniile de inginerie sunt așezate în funcție de tipul de cablaj ascuns.
concluzie
Pe lângă secțiunile principale de designproiectarea clădirii, amenajarea spațiilor și amplasarea echipamentelor de inginerie, elaborarea specificațiilor tehnice ar trebui să se bazeze pe principii economice. Pentru ca construcția unui hotel să fie economică, dar în același timp de înaltă calitate, arhitecții trebuie să analizeze cu atenție gama de materiale de construcție acceptabile pentru utilizare.
Se calculează și oportunitatea aplicăriianumite soluții de proiectare. Mai mult decât atât, nu întotdeauna justificarea financiară îi determină pe dezvoltatorii de proiecte în procesul de optimizare a soluției tehnice. Adesea, accentul se pune pe îmbunătățirea performanței în siguranță sau pe minimizarea costurilor viitoare de operare.
