Construcție în desfășurare: concept general și caracteristici de înregistrare

Un obiect de construcție în curs esteo structură care necesită o investiţie de capital iniţial. Ulterior, utilizarea unei astfel de structuri ar trebui să genereze venituri. Cu toate acestea, trebuie să fie înregistrată la un proprietar non-statal care are capacitatea de a-și finaliza construcția. Obiectul este ferm atașat de locul pe care se află și este imposibil să-l mutați în alt loc fără a-i distruge elementele.

În principiu, oricine poate fi numit incomplet.un obiect care nu a fost încă finalizat. Această categorie poate include și acele structuri, a căror construcție este blocată. Întrucât dreptul de proprietate intră în vigoare doar la finalizarea construcției, pentru a înregistra un obiect de construcție neterminată, este imperativ să se parcurgă mai multe proceduri. În primul rând, posibilitatea de a cumpăra o astfel de structură depinde de cine o va vinde. Procedura de achiziție este prevăzută în legislație.

Un obiect de construcție în curs poate fitransfer la o ipotecă, precum și împreună cu terenul pe care se află structura. Cu toate acestea, pentru aceasta, este necesară obținerea unei hotărâri judecătorești care să recunoască dreptul de proprietate asupra ONS.

Pentru a înregistra un obiectconstrucție neterminată, ar trebui să colectați câteva documente: un certificat care confirmă că proprietarul are drepturile asupra șantierului și asupra structurii; permisiunea de a ridica o clădire; un document care conține o descriere completă a proiectului; proiect de construcție și deviz.

Dacă terenul pe carelucrarea nu este proprietatea solicitantului, dar acesta are dreptul de utilizare nelimitată, apoi un document care confirmă acest lucru este depus autorităților de înregistrare. Desigur, pentru a înregistra un obiect de construcție în curs, trebuie depuse și alte documente: un act de suspendare a lucrărilor sau de conservare a unei structuri; plan cadastral al terenului; un acord care confirmă participarea la construcția comună (dacă construcția a fost realizată pe baza acesteia).

De asemenea, este necesar să se depună un raport privind cantitateafonduri care au fost investite în construcția structurii. Practic, dezvoltatorul trebuie să furnizeze toate documentele autorităților de înregistrare. Dacă efectuează toate lucrările pe cheltuiala sa, atunci trebuie furnizat un certificat prin care proprietarul finanțează el însuși construcția.

Înregistrarea construcției neterminateprodusă pe baza documentelor depuse la autoritatea de înregistrare în dublu exemplar. În locul originalelor, puteți aduce copii certificate de notar. Trebuie reținut că există un termen limită în care trebuie depuse toate lucrările. De asemenea, statul stabilește o anumită perioadă pentru care trebuie făcută înregistrarea.

Dacă după înregistrarea unei astfel de structuriDezvoltatorul a decis să reia toate lucrările, este necesar să informeze autoritățile statului despre acest lucru, care vor face modificări în Registrul Unificat. În acest caz, drepturile de proprietate vor trebui reînregistrate.