Complex rezidențial "Talisman" (Krasnodar), compania de construcții "Yug"

Krasnodar, care este sudul neoficialcapitala Rusiei, se află în primele trei (după Moscova și Sankt Petersburg) în ceea ce privește construcția de bunuri imobiliare. Aici, noi complexe de locuințe sunt comandate anual. Complexul rezidențial Talisman, care este construit într-una din zonele urbane de prestigiu, este de mare interes pentru potențialii cumpărători. Cei mai buni specialiști au luat parte la proiectarea sa, care s-a reflectat în designul său extern. Complexul este construit folosind tehnologia modernă de cărămidă monolitică, care asigură durabilitate și siguranță ridicate. În plus, face posibilă crearea celor mai confortabile amenajări pentru rezidenți și utilizarea cu înțelepciune a apartamentelor.

locație

Complexul rezidențial „Talisman” este construit în districtul de nordKrasnodar într-un nou microdistrict „Molodezhny”, în curs de dezvoltare activ, nu departe de combinația de vitamine. Adresa complexului este următoarea: strada parfumată, clădirea nr. 54a. Complexul este situat într-o zonă bine dezvoltată. Vecinii săi pe o rază de 100 de metri sunt complexele rezidențiale „Apricot”, „Duet” și „Family Park”. Puțin mai departe există complexe rezidențiale "Berezovy", "Molodezhny" și "On Duschistaya", astfel încât locuitorii din "Talisman" nu se vor plictisi. Autostrada Yeisk este la 150 de metri de complex, o linie de cale ferată este la 150 de metri de aceasta, dar nu există stații sau platforme în apropiere. În plus față de zonele de locuit, în jurul Talismanului există o dezvoltare urbană cu case de diferite perioade de construcție și număr diferit de etaje.

Accesibilitatea în transporturi

Deoarece complexul rezidențial "Talisman" este construit în stăpânitcartierul orașului, locuitorii săi nu vor avea probleme cu transportul. 8 rute de autobuz și taxiuri cu rută fixă ​​circulă de-a lungul autostrăzii Yeisk. Cu toate acestea, stația este situată la 500 de metri de complex, dar la doar 200 de metri, pe strada Duschistaya, există o stație de autobuz pentru autobuzul numărul 67, al cărui interval este de 10 minute.

La centrul de la complexul rezidențial "Talisman" mergeți aproximativ o jumătate de oră,la Palatul de gheață, centrul comercial și de divertisment și un complex sportiv - la doar 10 minute. Pentru șoferi, locația complexului este, de asemenea, convenabilă, deoarece, după ce ați condus pe autostrada Yeyskoe, puteți ajunge în câteva minute la o bifurcație mare care duce la autostrada principală a orașului - strada 3 Trudovaya și autostrada Rostov și apoi la autostrada M4. În direcția nordică de-a lungul autostrăzii Yeisk, puteți merge foarte repede la autostrada P268 care duce la Yeysk.

ecologie

Din punctul de vedere al respectării mediului, puteținumiți locația complexului rezidențial „Talisman” condițional favorabilă. Krasnodar este cel mai mare centru de transport și centru industrial din sudul țării. Există multe facilități industriale aici, inclusiv o rafinărie de petrol, dar toate sunt situate la o distanță considerabilă de complexul rezidențial în cauză. În acest caz, indicatorii de mediu sunt reduși numai de perspectiva Yeyskiy din apropiere. Conform statisticilor, în Krasnodar există mai multe mașini pe cetățean decât la Moscova, astfel încât poluarea aerului din gazele de eșapament creează aici probleme serioase. Sunt agravate mai ales vara. Un alt dezavantaj al complexului din punctul de vedere al ecologiei este că aproape nu există obiecte naturale lângă acesta, unde locuitorii să se poată odihni și să respire aer curat. Prin urmare, este foarte important ca peisajele pe scară largă să fie efectuate pe teritoriile adiacente ale ansamblurilor rezidențiale, inclusiv „Talismanul”, care sunt puse în funcțiune.

Cine construiește și cum

Dezvoltatorul complexului rezidențial este o companie de construcții"Sud". Aceasta este una dintre cele mai tinere organizații de construcții din Krasnodar, înființată în 2013. Complexul Talisman este primul și singurul său obiect. Poziția financiară a companiei în acest moment este evaluată ca fiind moderat stabilă. Lipsa de experiență în construcția complexelor afectează timpul de construcție, care a fost deja amânat de SK "Yug" de mai multe ori. Complexul rezidențial „Talisman” trebuia să devină o carte de vizită pentru companie. La început, a fost planificat să fie pus în funcțiune la sfârșitul anului 2016, dar apoi termenul a fost schimbat în primul trimestru al acestui an, 2017. Acum, construcția clădirii a fost finalizată, lucrările interne sunt în curs și casa este conectată la rețelele de comunicații. În această etapă, dezvoltatorul promite să emită cheile în prima jumătate a anului 2017 și invită deținătorii de acțiuni să schimbe informațiile din DDU, stabilind acolo o dată scadentă cu o marjă, adică pentru august 2017.

Infrastructură și proiectare

Zona în care se construiește complexul rezidențial „Talisman”,are o infrastructură dezvoltată. În apropierea complexului rezidențial, într-o casă de pe strada Liniște, există o farmacie, un atelier, un salon de înfrumusețare, un centru de limbă creat ca o sală de gimnastică, mai multe magazine și un supermarket Magnit. Încă două școli, două grădinițe și o funcție policlinică pe o rază de 1000 de metri. Pe teritoriul învecinat al Talismanului însuși, dezvoltatorul intenționează să creeze o zonă de recreere, să planteze flori și copaci și să construiască un loc de joacă. Este planificată amenajarea unei parcări pentru oaspeți pentru șoferi. Nu există parcare subterană în proiect.

Complexul "Talisman", conform proiectului, arecategoria clasei economice. Este o clădire cu 17 etaje. Printre acestea există 15 etaje rezidențiale, unul la subsol și unul superior, tehnic. Casa este formată din 2 secțiuni, fiecare dintre ele având două lifturi - pentru pasageri și de marfă, proiectate pentru ridicarea sarcinilor de până la 1000 kg. Nu există loc de concierge în zonele de intrare, dar sunt prevăzute instalarea de interfoane la intrări.

Amenajări de apartamente

După cum sa menționat mai sus, complexul "Talisman" oferă locuințe de clasă economică. Conform proiectului, vor exista doar două tipuri de apartamente:

- apartamente cu o cameră cu o suprafață totală de 33 până la 47,5 m²;

- apartamente cu două camere cuprinse între 66 și 68,5 m².

Amenajarea lor este foarte reușită, camerele din apartamente sunt spațioase și luminoase, bucătăriile au o suprafață de 10 până la 13 m², și holuri - de la 4 la 7 m²... Există opțiuni pentru apartamente cu cadă și toaletărealizate combinate, dar există multe opțiuni cu o baie separată. Fiecare apartament este dotat cu balcoane, dar forma și suprafața lor sunt foarte diferite. În plus, există opțiuni în care există două balcoane (din bucătărie și dormitor) sau unde există un balcon, dar mare și cu două intrări.

În complexul rezidențial „Talisman” dezvoltatorul promite să închirieze apartamentelecu un finisaj pre-finisare. Va exista o șapă uscată, toți pereții (interiori și portanți) vor fi tencuiți, vor fi instalate ferestre și calorifere metal-plastice, vor fi cablate cabluri electrice, gaz și apă vor fi furnizate.

Nu se va lucra la tencuirea tavanelor (înălțimea lor este de 2,7 metri), instalarea ușilor interioare, tencuirea pereților într-o baie și o baie. Vitrarea balcoanelor nu este de asemenea planificată.

Costul și metodele de achiziție

În complexul rezidențial "Talisman" există încă apartamente de vânzare de la dezvoltator. Cost de 1 m² este de la 34.000 de ruble.

În cadrul acestui proiect, cooperați cu compania de construcții "Yug":

• Banca Moscova.
• „VTB 24”.
• InvestTorgBank.
• TransCapitalBank.
• Renaştere.
• „Grand Invest Bank”.
• Loko Bank.
• UralSib.
• Sberbank.
• Soyuz Bank.
• Baltika Bank.

Cumpărarea unei case se poate face în trei moduri:

• plătiți 100% din cost simultan;
• obține o ipotecă;
• folosiți capitalul maternității.

Condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar în bănci sunt diferite, darîn medie, se emite timp de 20 de ani cu o avans de cel puțin 20%. Rata dobânzii se percepe în valoare de 10,5%. VTB 24 are un program preferențial pentru deținătorii cardurilor salariale ale acestei bănci. Pentru detalii, vă rugăm să contactați managerii de vânzări și angajații băncii.

LCD "Talisman": recenzii

Acest complex este popular datorită locației sale convenabile și a prețurilor mici. Acționarii văd următoarele avantaje în acest complex rezidențial:

• zonă relativ liniștită și curată;
• multe schimburi de transport în apropiere;
• ușor de accesat cu transportul public;
• infrastructură multifuncțională la o sută de metri de complex (magazine, farmacii, ateliere, benzinării);
• grădinițele și școlile sunt situate în apropiere;
• preturi acceptabile;
• amenajări bune ale apartamentelor;
• prezența a două lifturi la intrări.

Dezavantajele complexului sunt următoarele:

• dezvoltator tânăr și fără experiență;
• amânarea livrării casei;
• fără uși interioare și geamuri de balcon;
• casele vecine sunt situate prea aproape de complex;
• în apropiere nu există niciun parc sau alt obiect natural.