LCD „Yaroslavsky” (Mytishchi, PIK): termen limită, descriere și recenzii

În imediata apropiere a șoselei de centură din Moscovacâteva zeci de clădiri de locuințe moderne confortabile, fiecare având propriile sale caracteristici. În prezent, una dintre cele mai mari clădiri noi este complexul rezidențial Yaroslavsky (Mytishchi). PIK este un dezvoltator care implementează acest proiect la scară largă. Principala caracteristică a complexului poate fi denumită conceptul său de „oraș într-un oraș”, ceea ce înseamnă construcția unui număr mare de clădiri rezidențiale și toate cele necesare pentru comoditatea și confortul facilităților sociale. PIK Group se construiește rapid și în mod sigur. 19 clădiri ale complexului rezidențial Yaroslavsky au fost deja comandate, prima parte a proiectului, microdistrictul nr. 15, a fost finalizată. În microdistrictul vecin, nr. 16, există și clădiri gata de livrare. Restul se află în diferite etape de construcție. Acest articol oferă informații detaliate despre toate avantajele și dezavantajele acestui complex.

locație

На западной окраине города, в непосредственной apropierea de autostrada Volkovski, se construiește complexul rezidențial Yaroslavsky (Mytishchi) PIK pentru dezvoltarea a două microdistricte a achiziționat 114 hectare de teren. Microdistrictul nr. 15 a fost ridicat pe piața dintre străzile Sukromka, Yubileinaya, Borisovka și Bulevardul Raspopova. Microdistrictul nr. 16 în curs de construcție este alocat o secțiune între Bulevardul Raspopova și străzile Mira, Yubileynaya și Borisovka. Pe laturile estice și nordice, complexul se învecinează cu microdistricții nr. 8, 9 și 17, precum și complexul rezidențial Descartes. Pe partea de vest se află 650 de metri din zona de excludere, în spatele căreia se află TPP-27. La aproximativ 2 km de complex se află satul Chelobitevo, iar la 5 km de șoseaua de centură din Moscova, în punctul intersecției sale cu autostrada Ostashkovsky.

Accesibilitatea în transporturi

În raport cu existenta în acest momentComplexul rezidențial "Yaroslavsky" este situat destul de convenabil la nodurile de trafic. Mytishchi este un oraș cu o cale ferată cu același nume în infrastructură. stație, vreo zece rute de autobuz și aproximativ același număr de taxiuri cu traseu fix. Pe străzile Yubileinaya, Mira și Borisovka, la doar o sută de metri de clădirile complexului rezidențial Yaroslavsky, există stații de aproximativ 10 rute de transport public. Cu autobuzele și microbuzele, locuitorii complexului pot ajunge nu numai la stația Mytishchi, care durează nu mai mult de 7 minute, ci și la stația de metrou Medvedkovo (călătoria durează până la 20 de minute), precum și la alte facilități ale orașului. . Uneori, în orele de vârf apar probleme cu transportul din cauza numărului mare de pasageri și a ambuteiajelor, deci timpul pentru a ajunge la metrou și calea ferată. stațiile pot crește. Unii locuitori din Yaroslavskoye, care s-au stabilit deja în case închiriate, merg până la gara Tayninskaya, care se află la aproximativ 2500 de metri de complex. De la Taininskaya, precum și de la stația Mytishchi, trenurile electrice merg la stația Yaroslavsky. În viitor, este posibilă construcția stației de metrou Chelobitnaya, ceea ce va îmbunătăți semnificativ accesibilitatea transportului Yaroslavsky.

Locația complexului este convenabilă pentru șoferi, deoarece de-a lungul străzii Mira care trece pe lângă el, puteți ajunge rapid la autostrada Volkovskoye sau la șoseaua de centură a Moscovei.

ecologie

Din punctul de vedere al respectării mediului, este destul decomplex rezidențial bine situat "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK, alegând un amplasament pentru dezvoltarea complexului, s-a concentrat pe îndepărtarea față de instalațiile industriale. Adevărat, la doar 700 de metri de complexul rezidențial există un CHP, dar este dotat cu cele mai avansate echipamente și în ceea ce privește siguranța mediului este lider între întreprinderile similare din Rusia. Gazele de eșapament de la mașini fac mult mai mult rău, dar Yaroslavsky este construit la o distanță suficientă de arterele de transport majore. Un mare plus al complexului este parcul forestier Pirogovsky, care se află la mai puțin de 200 de metri de clădirile 24 și 28 și puțin mai departe de restul. Un alt obiect natural situat în apropierea complexului este râul Sukromka, cu baraje create de om.

infrastructură

Pe viitor, toate cele necesarefacilități sociale în complexul rezidențial „Yaroslavsky” (Mytishchi). PIK este un dezvoltator care acordă o mare atenție vieții confortabile a clienților săi. Complexul abia se construiește, dar pe teritoriul său au fost deja ridicate două grădinițe - „Karuselka” și „Floarea stacojie” - și o școală.

La primele etaje ale clădirilor este planificată deschidereamagazine, clinici, servicii casnice, cluburi sportive. În clădirea 16a funcționează deja o grădiniță privată, un salon de înfrumusețare, o clinică stomatologică, o coaforă, o clinică veterinară, un magazin alimentar și un magazin de bere au fost deschise în clădirea 16, iar un club pentru copii, un sushi bar și un magazin alimentar in blocul 12a. Există chiar și o piscină pe teritoriul complexului rezidențial. În acele clădiri care sunt gata de punere în funcțiune, etajele întâi sunt și ele nerezidențiale. Aici vor fi amplasate magazine, birouri bancare și alte organizații. În total, complexul va construi 4 policlinici, 4 licee, 1 sport, 8 grădinițe.

Pe teritoriul învecinat clădirilor, dezvoltatorul echipează zone de recreere, construiește locuri de joacă și terenuri de sport și realizează amenajarea teritoriului.

Parcarea în complexul rezidențial „Yaroslavsky” (Mytishchi) este planificată a fi realizată deasupra solului. În viitor, aici va fi construit un complex de garaje pentru 6 mii de mașini.

desen

PIK RC „Yaroslavsky” (Mytishchi) se bazează pe mai multe tipuri de proiecte simultan. Clădirea 30 și clădirea 27 au fost ridicate conform unui proiect individual, clădirile 42, 39 și 38 sunt construite conform standardului.

În total, complexul va avea 30 de case multisecționalede la 12 la 25 etaje. Construcția se realizează folosind două tehnologii - panou și cadru monolit. În multe clădiri, apartamentele sunt proiectate cu ferestre semicirculare, ceea ce conferă clădirilor un aspect spectaculos. Zonele de intrare sunt dotate cu lifturi de mare viteză, scaune cu rotile, holuri spațioase, o cameră de concierge. Pe etajele nerezidenţiale există un loc pentru depozite unde rezidenţii îşi pot depune bunurile.

Dispunerea apartamentelor

Grupul de companii PIK din complexul rezidențial Yaroslavsky construiește apartamente de diferite tipuri pentru a satisface nevoile și gusturile unui public larg de cumpărători. Aici puteți cumpăra:

- garsoniera in suprafata de 23 mp² pana la 34 m²;

- cu o camera - de la 22 m² până la 51 m²;

- apartamente cu doua camere - de la 46 m² până la 102 m²;

- apartament cu trei camere - de la 75 m² pana la 120 m²;

- apartament cu patru camere - de la 101 m² pana la 120 m².

Amenajările apartamentelor sunt confortabile, bucătăriile foartespatios, cu o suprafata de 10 mp, holurile sunt dotate cu camara, tavane inalte, pana la 2,8 metri, loggiile si balcoanele sunt vitrate. În apartamentele în care numărul de camere este de 2 sau mai mult, sunt prevăzute toalete pentru oaspeți.

Puteți cumpăra imobile în complexul rezidențial Yaroslavsky fără finisare sau la cheie.

În prima versiune, constructorii umplu podelele,instalați geamuri termopan, sticlă un balcon sau logie, tavane și pereți din ipsos, instalați prize, corpuri de iluminat, calorifere și contoare de apă/luminozitate.

Locuitorii care cumpără un apartament la cheie își pot alege propria opțiune de finisare. PIK oferă Sakura Branch, Cherry Orchard și Optima.

În fiecare dintre aceste opțiuni, pereții sunt lipiți pestetapet nețesut, tavanele sunt acoperite cu vopsea albă pe bază de apă, plăcile sunt așezate în bucătărie și în baie, ușile interioare sunt instalate, există un laminat pe podea.

Prețuri și modalități de achiziție

În complexul rezidențial "Yaroslavsky" costul de 1 m² variază de la 70.000 la 122.000 de ruble.

Pretul depinde de etajul pe care se aflaapartament, în ce parte a lumii sunt îndreptate ferestrele și pe alți indicatori luați în considerare în calculele angajaților PIK. În acest moment, există încă disponibile apartamente de orice tip de la dezvoltator în complexul rezidențial „Yaroslavsky” (Mytishchi). Adresa unde se află biroul de vânzări este următoarea: orașul Mytishchi, o clădire la intersecția străzilor Borisovka și Mira. Managerii lucrează până la ora 21.00.

Grupul de companii PIK cooperează la acest proiect:

• Sberbank.
• "Deschidere".
• Gazprombank.
• AHML.
• RaiffeisenBank.
• „VTB 24”.
• SvyazBank.

În băncile „Otkrytie”, „Gazprombank” și „Svyazbank” puteți obține un credit ipotecar militar.

RC "Yaroslavsky" (Mytishchi), data scadenței

Dezvoltatorul PIK din Moscova are o reputație bună,deoarece se construiește rapid și eficient. Complexul luat în considerare, datorită dimensiunii sale, este construit în 6 etape. Primele două au fost puse în funcțiune în 2013, exact la timp. A patra etapă a fost pusă în funcțiune în 2015 chiar și cu puțin înainte de termen. Calitatea lucrării a fost excelentă. Dezvoltatorul a amânat data de finalizare a celei de-a treia etape până la sfârșitul anului 2017, a cincea etapă a fost de asemenea amânată din 2016 până în 2017, a șasea etapă urmând să fie finalizată în 2018. În prezent, clădirile 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 și 32 au fost puse în funcțiune la Yaroslavsky.

În clădirile 27, 30, 31 și 38 (blocul 1), constructorii își termină lucrările interioare. Data de finalizare a acestor case este în prima jumătate a acestui an.

• Se construieste etaj tehnic 38 (bloc 2).
• 39 (blocul 1) construcția etajului 7 este aproape de finalizare.
• 39 (blocul 2) a început construcția etajului 1. Data de finalizare a acestor clădiri este în trimestrul II al anului 2018.
• 42 (blocurile 1 și 2), lucrările la groapa de fundație se apropie de finalizare. Casa va fi finalizată în trimestrul 4 al anului 2018.

Cel mai probabil, PIK va respecta termenul limită.

Apartamentele pot fi achiziționate în clădirile 24, 27, 30, 38, 39, 42. În rest, totul a fost deja vândut.

opinii

Experții și investitorii au o părere bună despre complexul rezidențial Yaroslavsky (Mytishchi). Recenziile despre el sunt în general pozitive. Avantaje raportate:

- aproape de șoseaua de centură a Moscovei;

- există două parcuri în apropiere - Pirogovsky și TsPKO, unde vă puteți plimba cu copiii și puteți respira aer curat și curat;

- layout-uri bune;

- capacitatea de a alege locuința fără finisare sau cu finisare;

- infrastructură bogată.

Dezavantaje notabile:

- prețuri destul de mari la începutul proiectului;

- locația apropiată a CET;

- amânarea construcției stației de metrou Chelobitnaya pe perioadă nedeterminată, a cărei prezență în apropierea complexului este deja inclusă în costul apartamentelor;

- nu exista parcare subterana, insa cea de la sol este situata in curti, langa locurile de joaca;

- este incomod să ajungeți acolo în orele de vârf din cauza ambuteiajelor și a lipsei de transport în comun pentru toată lumea.