Construcția de noi instalații, reconstrucție șirestaurarea clădirilor vechi, a spațiilor, a lucrărilor de renovare este o prerogativă a companiilor de construcții. Moscova și regiunea Moscovei sunt una dintre cele mai dezvoltate regiuni din Rusia și, prin urmare, are multe organizații de construcții, printre care există atât vechi, cât și noi. Fiecare dintre ele are propriile sale avantaje, precum și dreptul de a exista.
Dezvoltarea pieței construcțiilor din Moscova
Capitala Federației Ruse a fost întotdeaunao regiune cerută pentru diverse inovații și introducerea de noi tehnologii. Acest lucru se aplică tuturor sectoarelor din sectorul serviciilor, industrie, medicină și multe altele. Companiile de construcții din Moscova nu fac excepție.
Dezvoltarea activă a orașului a început în 1997, când volumul obiectelor se ridica la 3,1-3,2 milioane m2... În timp, s-a putut observa o creștere a numărului de obiecte comandate. În 2002, acest volum a atins deja 4,5 milioane m2, care în procente a fost de 40,6%).Acest lucru se datorează faptului că capitala are nevoie de construcția de clădiri noi și are suficient spațiu pentru aceasta. Această nevoie se datorează unei creșteri semnificative a numărului de rezidenți ai orașului, vizitatori și turiști.
Cu toate acestea, din 2003-2005, companiile de construcțiiMoscova și Regiunea Moscova (Regiunea Moscova) s-au trezit într-o situație neplăcută, deoarece a existat o problemă a lipsei de terenuri pentru construirea cu condițiile de infrastructură necesare, precum și a serviciilor pentru conectarea de noi instalații la rețeaua electrică. Acest lucru a încetinit oarecum procesul de construcție și a sporit concurența pe piața serviciilor de construcții de clădiri.
După ce au depășit cu succes problemele apărute, mulți dezvoltatori și-au reluat activitățile în capitală, iar până în 2006 volumul spațiilor rezidențiale puse în funcțiune a fost de 4,8 milioane m2.
Prezent companii de construcții
Primii zgârie-nori din Rusia au fost construiți la Moscovași a marcat începutul unei perioade inovatoare în construcția țării. Nivelul de calitate al obiectelor noi a devenit un ordin de mărime mai mare, dar în același timp prețul locuințelor a crescut. Acest lucru s-a întâmplat datorită redistribuirii locurilor pentru clădiri în curs de construire, iar acum prețul clădirilor depinde de distanța lor față de centrul orașului.
Moscova își extinde teritoriile și se deschidenoi zone de clădire. Acest lucru oferă companiilor de construcții din Moscova noi volume de muncă. 2014 a devenit un an record pentru numărul de clădiri rezidențiale comandate - această cifră a fost de 80 de milioane de m2.
Cu toate acestea, o rată atât de mare este parțial negativă.a afectat dezvoltatorii înșiși, întrucât, în paralel cu creșterea numărului de zone rezidențiale, puterea de cumpărare a populației a scăzut din cauza situației economice din țară. Aceasta înseamnă că dezvoltatorii nu au avut ocazia să vândă rapid spațiul și să plătească împrumuturi pentru construcții.
În plus, 2016 și începutul anului 2017 au fost marcate de o serie de modificări în legislația rusă, care au dus la falimentul multor companii mici de construcții din Moscova.
Evaluarea principalelor companii de construcții din Moscova
Având în vedere volumul de muncă desfășurat în ultimii ani pe piața dezvoltării imobiliare din Moscova și regiunea Moscovei, este clar indicată următoarea tendință de importanță în rândul companiilor de construcții:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- Mosstroymehanizatsiya-5 CJSC (MSM-5);
- CJSC Inteko;
- Glavmosstroy - Imobiliare;
- Mosfundamentstroy-6 CJSC;
- „Don-Stroy”;
- Stroimontazh ";
- Capital Group.
În același timp, primele trei companii sunt adepți ai Glavmosstroy și au sprijin guvernamental de încredere.
Management mediu și inferior în industria construcțiilor
În plus față de companiile mari, în oraș pentru ultimele 10ani, au apărut mulți mici antreprenori. Sunt pregătiți pentru concurs și au o abordare modernizată a îndeplinirii sarcinilor atribuite, precum și muncitori calificați. Mai jos este un rating al companiilor de construcții de nivel mediu și inferior din Moscova.
- Eurostroy;
- LLC BelStroyTrans;
- LesDomMaster;
- Inzhtehenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Companie de construcții baltice;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- ZAO PSO Moszarubezhstroy;
- Tehnologii de locuințe;
- Don-Stroy;
- SA "Construcție";
- LLC „Inter Stroy”.
Aceasta este o listă incompletă a acelor firme care sunt angajate în lucrări de construcții și reparații în oraș.
Ar trebui să se înțeleagă că firmele de construcții din capitalădiferă în ceea ce privește tipul de condiții de locuințe produse (clasa economică, clasa medie, clasa de afaceri și clasa premium), precum și specificul muncii prestate. Unele sunt considerate companii unic care efectuează lucrări de construcție, renovare și finisare, în timp ce altele sunt specializate doar în sectoare înguste ale industriei construcțiilor. Prin urmare, la alegerea unei companii, acest fapt trebuie luat în considerare.
Selectarea contractorului solicitat
Fiecare firmă are propriul său site oficial, undeputeți găsi contacte, informații detaliate despre ea și aflați ratingul ei. În multe privințe, recenziile afectează alegerea artistului. Companiile de construcții din Moscova concurează destul de acerb, deci este foarte important să acordați atenție prezenței unor astfel de recenzii:
- Termenii au fost prelungiți cu două săptămâni, dar dezvoltatorii nu au timp să predea obiectul.
- Devizul stipulat la întocmirea contractului a fost supus revizuirii și renegocierii de mai multe ori. În același timp, prețurile indicate în acesta au crescut nejustificat.
- Dezvoltatorul admite încălcări ale respectării contractului.
Astfel de recenzii ale companiilor de construcții din Moscova potcâștigați bani în mod justificat, sau îl pot obține sub forma unei „zboruri în unguent” de la o companie competitivă. Cu toate acestea, chiar și în astfel de condiții de alegere, cel mai exigent client, investitor sau partener poate stabili singur care dintre organizațiile de construcții din Moscova i se potrivește cel mai bine.
