Informațiile despre ceea ce este TEP sunt relevanteestimatori. Să ne cunoaștem. Abrevierea înseamnă „rate unitare teritoriale”. Estimările sunt în TEP, FER, GESN. Teritorial dezvoltat pentru fiecare subiect individual. Intrarea în vigoare este organizată de administrația locală. Înregistrarea TEP la RosStroy este obligatorie, după care prețurile sunt incluse în lista documentelor de reglementare.
TEP: unde și cum se aplică
Se aplică tarife unitare de zonăpână la anulare. GosStroy poate face acest lucru prin emiterea unui ordin, decret. Colecția valabilă în prezent este necesară pentru a forma o estimare pentru instalația în construcție. Dacă construcția este legată de agenții guvernamentale, este necesară înregistrarea TEP. Pentru actorii nestatali, prețurile sunt recomandate, dar vor trebui luate în considerare.
Lucrând pentru sine, compania are dreptul să stabileascăprețuri proprii. Participarea la licitații guvernamentale necesită respectarea TEP. Deoarece standardele sunt adoptate în conformitate cu prețurile în vigoare la momentul aprobării, se utilizează un indice pentru a obține costul real. O listă de indici valabili pentru viitorul apropiat este publicată lunar. Știind ce este TEP, deținând indicele reeditat în 25 a lunii următoare, aceștia alcătuiesc o estimare corectă și precisă pentru orice construcție.
Aplicare practică
Cunoașterea modului în care se fac estimările în TEP este necesară dacă trebuie:
- ordin guvernamental;
- punerea în funcțiune a lucrărilor;
- construcții;
- participarea la licitație;
- montare;
- proiectare și cercetare.
Abilitatea de a utiliza TEP-uri este apreciată de către antreprenor.
Estimare: teorie și practică
Când construiți o clădire, nu puteți face fără o estimare. După cum urmează din articolul 743 din codul actual, documentele cheie pentru orice instalație în curs de construire:
- acord de muncă;
- baza de plată;
- estima.
Știind ce este TEP, estimarea este făcută corect.
Estimarea înregistrează:
- marginalitate;
- Pretul;
- prețul materialelor;
- costul echipamentului;
- timpul de construcție;
- costurile echipamentelor.
Se face o estimare luând în considerare nuanțele:
- specificitatea regiunii;
- titlul lucrării;
- scopul muncii;
- corectitudinea coeficienților (sezon, etanșeitate și altele);
- index valid.
Estimarea se face pe baza:
- declarație defectuoasă;
- lista lucrărilor;
- scopul muncii.
Cu o foaie de proiectare corect formată, datele despre compoziția și sfera de lucru sunt date în avans estimatorului. La renovarea unei clădiri, se poate face o estimare fără implicarea profesioniștilor.
Lucrul cu un client municipal, federal,contractantul utilizează regiunea TEP a clientului. Chiar dacă firma își are sediul într-o altă zonă, iar lucrările vor fi efectuate într-o a treia regiune, se iau în considerare indicii și coeficienții zonei în care este înregistrată organizația care are nevoie de servicii.
În cazul în care lucrarea este finanțată dinbugetul federal, iar șantierul se află la Moscova, se folosește indicele de apreciere. Acest indicator a fost creat numai pe baza construcțiilor și reparațiilor din capitală. Atunci când un dezvoltator lucrează la Moscova la finanțele alocate de la bugetul municipal, estimarea este elaborată ținând cont de TSN-2001.
Tarife unitare
Baza de reglementare - prețuri unitare, aranjate pentru a fi ușor de utilizat în colecțiile de referință.
Tarifele unitare sunt resursele financiare exprimate necesare pentru succesul lucrărilor planificate.
TEP sunt compilate pentru următoarele cataloage:
- santier;
- reparație;
- montare;
- punere in functiune;
- îmbunătăţire;
- suport tehnic.
Calculatoare pentru a ajuta estimatorii
Stăpânirea afacerii bugetare nu este ușoară, chiar știind condițiileaceastă zonă și având o mostră în fața ochilor. Au fost dezvoltate sisteme de calcul pentru a ajuta la estimarea estimărilor obiectelor. Folosindu-le, trebuie totuși să știți ce este TEP, dar procesul este mult simplificat. Programul conține deja sume standard, există o funcție de actualizare a indexului, documentul finalizat este format pe un formular acceptat, ținând cont de standardele de stat.
„Pe genunchi” se poate calcula șantierul din TEPsși în Excel, dar utilizarea unui software special garantează acuratețea cifrelor obținute. Programul de estimare va economisi timp, pe baza datelor introduse, va putea genera rapid documente din mai multe eșantioane. Actualizările automate zilnice garantează relevanța, corectitudinea rezultatului.
Rezumă
Deci, putem spune în siguranță, conceptul de TEP-urieste necesar pentru fiecare estimator care se respectă. Acest lucru ajută la întocmirea corectă a documentației care însoțește șantierul. Utilizarea TEP extinde capacitățile firmei, permițându-i să participe la licitații.
Prin angajarea unui topograf, în interesulangajator pentru a testa un specialist. Abilitățile de utilizare a TEP, capacitatea de a distinge prețurile regionale de cele federale, capacitatea de a stăpâni noi sisteme software pentru calcularea șantierelor sunt abilitățile cheie ale unui lucrător calificat.
