Planificând chiar și cel mai miczona suburbană, este imperativ să se respecte toate standardele prescrise de SNiP. În special, acest lucru se aplică distanțelor dintre clădiri, forme arhitecturale mici, dependințe și, bineînțeles, garduri.
Planificarea site-ului
Proiectul site-ului se dezvoltă ținând cont de faptul că distanța:
- de la o clădire rezidențială la gardul unui vecin ar trebui să fie de cel puțin trei metri;
- dintr-o dependință (păsări sau magazie) - cel puțin 4 metri;
- din copaci înalți - cel puțin patru metri;
- de la înălțime medie - 2 m;
- din arbuști - 1 m.
Mulți proprietari de cabane de vară sunt interesațiinclusiv întrebarea la ce distanță de gard ar trebui construite o baie și toaletă. Nu există standarde stricte pentru aceste structuri. Dacă se dorește, pot fi ridicate chiar și aproape de gard. Cu toate acestea, la elaborarea unui proiect, trebuie avut în vedere faptul că distanța de la baie la clădirea rezidențială (atât a ta, cât și a vecinului tău) ar trebui să fie de cel puțin 8 metri. O toaletă sau o groapă de scurgere trebuie amplasată astfel încât o fântână sau o fântână să fie la cel puțin 20 m distanță de ele. Ambele obiecte trebuie să fie amplasate la o distanță de cel puțin 12 m de clădirile rezidențiale.
Reglează SNiP și cum ar trebui să fiedistanță de la gard până la garaj. În acest caz, lăsați cel puțin 1 m de spațiu liber. Groapa de compost este situată la mai puțin de 12 m de o clădire rezidențială (a ta sau a vecinului).
Se măsoară și distanța de la gard până la clădireconform anumitor reguli. Trebuie să trageți banda de măsurare de la cel mai proeminent element al casei, magazie sau baie. Aceasta poate fi marginea unui baldachin sau fundație. În cazul încălcării regulilor descrise mai sus, pot fi inițiate proceduri administrative împotriva proprietarului casei și, în consecință, se va aplica o amendă.
Distanța de la gard până la șosea
Nu există standarde stricte în acest sens.există. În fiecare localitate specifică, regulile pot fi diferite. O clădire rezidențială sau o dependință trebuie să fie situată la o distanță de cel puțin 5 metri de șosea și cel puțin trei metri de un drum cu sens unic.
Pe baza acestor indicatori și stabiliți undegardul va fi amplasat. Întrucât ar trebui să se afle la o distanță de cel puțin trei metri de casă, astfel, vor rămâne aproximativ doi metri de drumul de la el.
Dacă doar un drum de pământ trece în apropiere,laturile casei sunt uneori amplasate mai aproape. De obicei, organizațiile de audit nu acordă o atenție specială acestui lucru. Dar, chiar și de pe marginea străzii, distanța de la clădire la gard nu trebuie să fie mai mică de un metru. În caz contrar, proprietarul pur și simplu nu va putea amenaja o zonă orb.
Acestea sunt standardele care ar trebui respectate atunci când aranjațigard viu. Printre altele, desigur, trebuie să decideți care va fi distanța de la gard la gardul de pe site-ul în sine. Dar despre asta vom vorbi puțin mai târziu.
Care ar trebui să fie înălțimea gardului
Deci, care ar trebui să fie distanța de la gard până laclădiri sau spații verzi, am aflat. Acum să ne dăm seama care poate fi înălțimea gardului. Acest factor merită, de asemenea, luat în considerare. Strict SNiP reglează numai înălțimea gardurilor din căsuțele de vară. În zonele amenajate pentru grădinărit, este imposibil să se construiască garduri vii peste 1 m. Este, de asemenea, necesar să se țină cont de faptul că gardul din căsuțele de vară nu are voie să fie făcut continuu.
Atunci când alegeți înălțimea gardului viu pentru casele de la solașezări, trebuie doar să țineți cont de faptul că nu ar trebui să umbrească plantațiile într-o zonă învecinată, dacă există. Prin urmare, în acest caz, între grădini de legume sunt instalate și garduri cu zăbrele sau cu plasă. Înălțimea lor nu trebuie să fie mai mare de un metru și jumătate. Din partea străzii, este permisă punerea, inclusiv un gard solid. În acest caz, înălțimea poate fi oricare.
Distanța față de liniile electrice
Acest indicator ar trebui, de asemenea, abordatAtenţie. Unii proprietari de parcele, fără să știe, uneori atașează chiar una dintre secțiunile de gard viu la un stâlp de transmisie a puterii. Acest lucru nu trebuie făcut în niciun caz. Distanța de la stâlp la gard trebuie să fie de cel puțin un metru. În caz contrar, administrarea decontării va obliga să o mute. Și aceasta, desigur, va atrage costuri suplimentare.
Distanța de la gard la gard
Alocarea trebuie să fie împrejmuită în conformitate exact cuplanul cadastral al parcelelor raionale. O copie poate fi obținută de la administrația locală. Acest document trebuie prezentat inginerului de lucrări de terasament. Specialistul va marca pe loc (supravegherea terenului), precum și va întocmi o hartă a sitului indicând amplasarea acestuia față de toate terenurile învecinate. Apoi, trebuie să contactați toți vecinii și să semnați actul privind acordul de frontieră. Abia atunci puteți începe asamblarea gardului.
Ce trebuie făcut dacă vecinii nu vor să semneze actul
Astfel de situații apar suficient în timpul nostru.de multe ori. Dacă vecinii nu vor să semneze acordul, vor trebui să treacă prin instanțe. În acest caz, proprietarul trebuie să depună o cerere. După aceea, de obicei se desemnează o supraveghere funciară. Scopul principal al acestei verificări este de a stabili conformitatea limitelor sitului cu ordinea stabilită de utilizare a terenului.
După ce instanța va lua o decizie, va fi posibil să se determine cu exactitate care trebuie să fie distanța de la gard până la gard.
Ce reguli SNiP există încă
Când compuneți un proiect, ar trebui să luați în considerare încă câtevareguli importante. De exemplu, suprafața totală a tuturor clădirilor (inclusiv o clădire rezidențială, un hambar, o baie, căi etc.) nu trebuie să depășească 30% din suprafața sitului.
În cazul în care anexele sunt adiacente casei (cazan, garaj etc.), acestea trebuie să aibă o intrare separată. Numai în acest caz vor fi considerate obiecte independente.
Cum se elaborează un proiect
După ce ați decis distanțele dintre obiecte, trebuie să întocmiți un plan detaliat al site-ului. Acest document va fi necesar la obținerea autorizației de construire pentru o casă. Se compune după cum urmează:
- toate distanțele sunt măsurate la fața locului folosind o măsurătoare cu bandă;
- obiectele sunt desenate pe o foaie de hârtie de desen la scară;
- este indicată amplasarea clădirilor învecinate.
Planificarea site-ului este o necesitate șiresponsabil. Pentru ca ulterior să nu existe probleme cu obținerea permisiunii de a construi o casă, dispute cu vecinii și altele asemenea, trebuie respectate standardele SNiP stabilite. În primul rând, desigur, trebuie să marcați site-ul, adică să determinați care va fi distanța de la gard până la gard. Și după aceea, puteți începe să planificați teritoriul însuși în cadrul alocării.
